Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Οι κινήσεις των τραπεζιτών

Τα πρώτα ραβασάκια στους δανειολήπτες που είναι υπερήμεροι με τα στεγαστικά τους δάνεια θα αρχίσουν να αποστέλλουν οι τράπεζες με το νέο έτος, στο πλαίσιο των ρυθμίσεων ληξιπρόθεσμων δανείων. Πρόκειται για ενημερωτικά σημειώματα προς τους ληξιπρόθεσμους πελάτες, τα οποία θα συνοδεύονται από μια αναλυτική λίστα περιουσιακής κατάστασης του πελάτη, η συμπλήρωση της οποίας θα αποτελέσει το πρώτο δείγμα της διάθεσης συνεργασίας του με την τράπεζα, σύμφωνα με τον Κώδικα Δεοντολογίας. Οι πρώτοι παραλήπτες των σημειωμάτων των τραπεζών θα είναι οι «φρέσκοι» οφειλέτες, δηλαδή όσοι θα καταστούν υπερήμεροι στις δόσεις τους από 1/1/2015 και σταδιακά θα ακολουθήσουν όσοι είναι ήδη υπερήμεροι για μεγαλύτερα χρονικά διαστήματα. Σύμφωνα με στελέχη τραπεζών, το «περιουσιολόγιο» αυτό αποτελεί απαραίτητο στοιχείο ώστε οι τράπεζες να μπορέσουν να καταρτίσουν πρόταση ρύθμισης του κάθε εκκρεμούς χρέους ξεχωριστά, ανάλογα με τις οικονομικές δυνατότητες και τις εύλογες δαπάνες του κάθε οφειλέτη. Έτσι, σταδιακά, και όπως υπολογίζουν οι τραπεζίτες, μετά το Πάσχα οι τράπεζες θα προχωρήσουν και σε διαγραφές χρεών.

Πηγή:www.capital.gr

Ο Δραγασακης , οι μεγαλοεπενδυτές και τα ακίνητα των τραπεζών

Μπορεί τα φώτα της δημοσιότητας να κλέβει σήμερα, Παρασκευή, η συνάντηση του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης με τον ολλανδό πρόεδρο του Eurogroup Γερούν Ντεϊσελμπλούμ, αλλά εξαιρετικής σημασίας θεωρείται από τραπεζικούς κύκλους και η συνάντηση που θα ακολουθήσει αμέσως μετά, μεταξύ του αντιπροέδρου της κυβέρνησης Γιάννη Δραγασάκη και του Πρεμ Γουάτσα, επικεφαλής του καναδικού κεφαλαίου Fairfax, βασικού μετόχου της Eurobank. Οι ανησυχίες των αγορών για την τύχη των τραπεζών βύθισαν την αξία των μετοχών τους τις προηγούμενες ημέρες, με τις απώλειες να φτάνουν το 40%. Μετά τις καθησυχαστικές δηλώσεις Δραγασάκη προχθές το βράδυ η χθεσινή ήταν ημέρα ανάκαμψης για το Χρηματιστήριο και για τον τραπεζικό δείκτη, που ανέκτησε το 12,9%. Τι είπε ο αντιπρόεδρος; Ότι η κυβέρνηση θα ασκήσει μεν τα μετοχικά δικαιώματα του κράτους στις τράπεζες, αλλά με τρόπο που δεν θα θίξει τα συμφέροντα των ιδιωτών μετόχων και ότι εφόσον γίνουν αλλαγές στις διοικήσεις των τραπεζών θα γίνουν με δημόσια διαβούλευση και όπου υπάρχουν ιδιωτικές μετοχές θα ληφθούν υπόψη. Το πώς ακριβώς θα γίνει αυτό θα συζητηθεί προφανώς στη σημερινή κρίσιμη συνάντηση. Αλλά και μόνο η πραγματοποίηση της συνάντησης ενός υψηλόβαθμου κυβερνητικού στελέχους με έναν ιδιώτη επενδυτή τόσο νωρίς σηματοδοτεί το ενδιαφέρον της κυβέρνησης να κρατήσει ένα καλό κλίμα, υποστήριζε χθες τραπεζική πηγή. Η ερμηνεία, εξάλλου, που έδιναν χθες πηγές της αγοράς στις δηλώσεις Δραγασάκη ήταν ότι η κυβέρνηση θα προχωρήσει σε αλλαγή του νόμου, έτσι ώστε να έχει ψήφο το Ταμείο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας και να δικαιούται να παρεμβαίνει στην άσκηση διοίκησης των τραπεζών (σ.σ.: σήμερα έχει μόνο δικαίωμα βέτο σε στρατηγικής σημασίας αποφάσεις) αλλά δεν θα έρθει άμεσα σε μετωπική σύγκρουση με τους ιδιώτες μετόχους και τις σημερινές διοικήσεις. Αυτό δεν αποκλείει να γίνουν σταδιακά ορισμένες αντικαταστάσεις προσώπων. Σε κάθε περίπτωση, τόνιζαν χθες τραπεζικές πηγές, όλη αυτή η διαδικασία θα χρειαστεί χρόνο, γιατί προϋποθέτει τη σύμφωνη γνώμη του Ευρωπαϊκού Ταμείου Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας (EFSF). Οι ίδιες πηγές τοποθετούσαν τις αλλαγές μετά τα μέσα Φεβρουαρίου, τουλάχιστον. Η βύθιση των τραπεζικών μετοχών τις προηγούμενες ημέρες προκάλεσε δημοσίευμα των «Φαϊνάνσιαλ Τάιμς» χθες που επεσήμαινε ότι ενώ τα στρες τεστ της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας έβγαλαν υγιείς τις ελληνικές τράπεζες, τώρα αυτές βρίσκονται σε κρίση. Capital Group, Fairfax, Wilbur Ross και Pimco επένδυσαν σημαντικά κεφάλαια και κατέλαβαν θέσεις στα ΔΣ των τραπεζών, σε μια ένδειξη μακροπρόθεσμης δέσμευσης, τόνιζε το δημοσίευμα, προσθέτοντας ότι η παρουσία των επενδυτών αυτών αποτελεί ελπίδα για το μέλλον των τραπεζών.

Αυξήθηκαν οι τιμές στην Ιρλανδία

Αύξηση παρουσίασαν τον Μάρτιο οι τιμές των ακινήτων και οι λιανικές πωλήσεις στην Ιρλανδία, καθώς η οικονομία της χώρας συνέχισε να ανακάμπτει μετά τη χειρότερη ύφεση της ιστορίας της. Οι τιμές των κατοικιών στην Ιρλανδία αυξήθηκαν κατά 0,9% τον Μάρτιο σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, έπειτα από μείωση κατά 0,4% τον Φεβρουάριο, όπως ανακοίνωσε η εθνική στατιστική υπηρεσία. Οι τιμές αυξήθηκαν κατά 17% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περυσινή χρονική περίοδο. Η αγορά ακινήτων της Ιρλανδίας παρουσίασε τη μεγαλύτερη απόδοση σε ολόκληρο τον κόσμο μέσα στο 2014, σύμφωνα με την Global Property Guide.

Ετοιμο το εμπορικό κεντρο στην Κόρινθο

Η πρώτη επένδυση της Viohalco για το 2015 είναι το άνοιγμα του εμπορικού κέντρου στην Κόρινθο. Μετά το εμπορικό κέντρο του River West στα δυτικά προάστια, ο μεγαλύτερος μεταλλουργικός όμιλος της χώρας σχεδιάζει να ξεκινήσει τον Μάρτιο τη λειτουργία εμπορικού κέντρου στην περιοχή της Kορίνθου, έκτασης 15.000 τ.μ. στις εγκαταστάσεις της παλιάς Σωληνουργείας Kορίνθου (Mare West). Στο συγκεκριμένο κέντρο, συνολικού εμβαδού 72.000 τ.μ., κατασκευάστηκε ένα πρότυπο εμπορικό κέντρο που στοχεύει να εξυπηρετεί την αγορά της βορειοανατολικής Πελοποννήσου. Kαι το κέντρο δεν θα αφορά μόνο τις εταιρείες λιανικής που θα φιλοξενηθούν αλλά και αναβαθμισμένους χώρους εστίασης και αναψυχής. Πρόκειται για την πρώτη αξιοποίηση παλαιών βιομηχανικών εγκαταστάσεων και ακινήτων. Ηδη έχει καλυφθεί πάνω από το 80% των μισθώσεων στο MARE WEST. Μάλιστα, μεταξύ των μισθωτών είναι και η αλυσίδα σούπερ μάρκετ Σκλαβενίτης, η οποία μίσθωσε κατάστημα 5.000 τ.μ. στο κέντρο, κάνοντας το πρώτο βήμα να δραστηριοποιηθεί εκτός του Λεκανοπεδίου Αττικής.

Ακίνητα στο σφυρί

Σε μαζικές πωλήσεις χαρτοφυλακίων ακινήτων ετοιμάζονται να προχωρήσουν οι τράπεζες.Πρόκειται για , τα οποία θα «πακεταριστούν» και θα δοθούν προς πώληση σε διεθνείς εξειδικευμένους οίκους, πρακτική που ακολουθείται ήδη πανευρωπαϊκά και αποφέρει στις τράπεζες ρευστότητα, μείωση του κόστους και ευελιξία. Σημειώνεται ότι, σε αντίθεση με τις πωλήσεις δανειακών χαρτοφυλακίων, τις οποίες η κυβέρνηση έχει δηλώσει ότι θα απαγορεύσει με νόμο, οι πωλήσεις χαρτοφυλακίων ακινήτων που κατέχουν οι τράπεζες δεν εμπίπτουν σε καμία απαγόρευση, καθώς τα ακίνητα αυτά βρίσκονται στην αποκλειστική κυριότητα των τραπεζών και δεν είναι επίδικα. Η διαχείριση των ακινήτων που έχουν περιέλθει στην κυριότητά τους από πλειστηριασμούς αποτελεί τεράστιο βάρος για τις τράπεζες.Το κόστος αυτό αποτελεί και τον λόγο για τον οποίο οι τράπεζες δήλωναν με κάθε τρόπο ότι δεν προτίθενται να προχωρήσουν σε μαζικούς πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας, αφού ήδη με το «στοκ» που έχουν αποκτήσει αναγκάζονται να λειτουργήσουν ως μεσίτες, ξεφεύγοντας από την κύρια δραστηριότητά τους.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki