Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Χαράτσι : Δικαστικός μαραθώνιος

Την Παρασκευή αναμένεται να εκδοθεί η απόφαση του συμβουλίου του Αρείου Πάγου επί της αίτησης του υπουργού Οικονομικών για αναστολή της πρόσφατης απόφασης του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, η οποία έκρινε παράνομη την είσπραξη του τέλους ακινήτων μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ. Πάντως, η αίτηση αναίρεσης του υπουργού Οικονομικών κατά της απόφασης του Πολυμελούς Πρωτοδικείου (τρίτο δικαστικό στάδιο της επίμαχης υπόθεσης) προσδιορίστηκε να συζητηθεί στον 'Αρειο Πάγο στις 22 Μαρτίου 2013

.Με δεδομένο ότι η συζήτηση των αιτήσεων αναίρεσης προσδιορίστηκε για τις 22-3-2013, οι νομικοί εκπρόσωποι του Δημοσίου και της ΔΕΗ ζήτησαν την άμεση αναστολή της απόφασης του Πρωτοδικείου Αθήνας που έχει «παγώσει» τους λογαριασμούς της ΔΕΗ, με συνέπεια να μην μπορεί να εισπραχθεί το «χαράτσι», χρησιμοποιώντας συχνά δραματικούς τόνους για τις απρόβλεπτες δημοσιονομικές συνέπειες, τον κίνδυνο λήψης νέων μέτρων περικοπής αποδοχών κ.λπ. Το υπουργείο Οικονομικών υποστήριξε ότι από την επίμαχη απόφαση του Πρωτοδικείου θα υπάρξει απώλεια εσόδων πλέον του 1 δισ. ευρώ και ότι το σύστημα αυτό είσπραξης μέσω της ΔΕΗ ροσφέρει ταχύτητα, αλλά συνέβαλε και στη μείωση του ελλείμματος. Τυχόν μεταφορά του συστήματος είσπραξης του επίμαχου τέλους από τη ΔΕΗ στις Δ.Ο.Υ. θα χρειαστεί μεγάλο διάστημα για την αντιστοίχιση των ονομάτων και ποσών των υποχρέων, ενώ η είσπραξη θα μετατεθεί 6 - 7 μήνες. Αυτό θα έχει ως συνέπεια να εκτροχιαστεί ο προϋπολογισμός τους πρώτους μήνες του 2013 και είναι πιθανό να υπάρξουν νέα μέτρα περιορισμού των αποδοχών των εργαζομένων ως αντιστάθμισμα, συμπλήρωσε ο εκπρόσωπος του υπουργείου Οικονομικών. Επιπρόσθετα το Δημόσιο υποστήριξε ότι το τέλος ακινήτων είναι το πιο αποτελεσματικό απ' όλα τα μέτρα είσπραξης, αφού έχει εισπραχθεί κατά 85% και κατέληξε ότι εάν εφαρμοστεί η πρωτόδικη απόφαση θα υπάρξουν μεγάλες ουρές και ταλαιπωρία των καταναλωτών. Ο δικηγόρος της ΔΕΗ υποστήριξε ότι καθημερινά εκδίδονται 150.000 - 200.000 λογαριασμοί και είναι έτοιμοι προς αποστολή 3.000.000 λογαριασμοί που περιλαμβάνουν το τέλος ακινήτων. Η ΔΕΗ «έχει μπει μέσα» 1,7 δισ. ευρώ γιατί οι καταναλωτές πολλές φορές δεν πλήρωναν όχι μόνο το τέλος, αλλά ούτε καν το λογαριασμό ρεύματος, προσέθεσε και υποστήριξε ότι χρειάζονται μήνες για ν' αλλάξει το λειτουργικό σύστημα και ότι πρέπει να σταλούν οι εκτυπωθέντες λογαριασμοί και όχι ν' αλλάξουν, γιατί θα έχει σημαντικό κόστος. Σημείωσε επίσης, ότι η ΔΕΗ χρειάζεται τουλάχιστον 2 - 3 μήνες για να θέσει σε εφαρμογή την απόφαση του Πρωτοδικείου.

Από την άλλη πλευρά, οι δικηγόροι των Ενώσεων Καταναλωτών υποστήριξαν ότι η ΔΕΗ προφασίζεται αδυναμία προσαρμογής στην απόφαση, ενώ από τις 5 Δεκεμβρίου 2012 έχει δηλώσει ότι θα συμμορφωθεί και ότι οι καταναλωτές πλήρωσαν έναντι χωρίς να καταβάλλουν το «χαράτσι». Υποστήριξαν ακόμη ότι τα στοιχεία της ανεπανόρθωτης βλάβης δεν είναι συγκεκριμένα και ότι δεν θα μας «πετάξουν έξω» από την Ευρωπαϊκή Ένωση για μια απόφαση που εφάρμοσε το κοινοτικό δίκαιο, γιατί το «χαράτσι» παραβιάζει επτά διατάξεις του Συντάγματος και του κοινοτικού δικαίου. Ανέφεραν επίσης ότι το Δημόσιο προφασίζεται αδυναμία είσπραξης του φόρου που είναι άδικος, αντισυνταγματικός και επιβλήθηκε με βίαιο και αγενή τρόπο. Τόνισαν ακόμη ότι λόγω της υπερφορολόγησης των πολιτών είναι ζήτημα εάν θα εισπραχθεί το 50 έως το 70% από το 1 δισ. ευρώ που ζητάει το κράτος.

Κατοικία :Ερωτήσεις και απαντήσεις για την δήλωση

- Έχω αλλάξει κύρια κατοικία μέσα στο 2014, πώς το δηλώνω;

 

Θα επιλέξετε το κίτρινο πλαίσιο και θα εισάγετε και τα στοιχεία της άλλης κατοικίας, θα την χαρακτηρίσετε, θα την καταχωρήσετε και θα επιλέξετε μεταφορά στη δήλωση.

 

Τέλος, θα επιλέξετε την τελευταία κύρια κατοικία και ξανά μεταφορά στη δήλωση. Τα στοιχεία της τελευταίας κύριας κατοικίας θα εμφανισθούν στον πίνακα 5.1α, ενώ το ποσό της αντικειμενικής δαπάνης της άλλης κύριας κατοικίας, θα μεταφερθεί στον κωδικό 707 για τον υπόχρεο και 708 για την σύζυγο.

 

ΠΡΟΣΟΧΗ στα μηνύματα που εμφανίζονται κατά την εισαγωγή των στοιχείων των ακινήτων.

 

11. Θέλω να συμπληρώσω τον πίνακα 5.1 και επιλέγοντας το κίτρινο πλαίσιο εμφανίζονται όλα τα ακίνητα που έχω στην κατοχή μου. Ποια θα δηλώσω;

 

Δηλώνετε όποια ακίνητα ιδιοκατοικείτε, τα χαρακτηρίζετε ανάλογα (κύρια-1η δευτερεύσα-2η δευτερεύουσα και λοιπές), τα καταχωρείτε και τέλος επιλέγετε μεταφορά στη δήλωση.

 

- Πώς μπορώ να συμπληρώσω τον πίνακα 5.1, όταν έχοντας επιλέξει το κίτρινο πλαίσιο δεν εμφανίζονται τα στοιχεία των ακινήτων που θέλω να δηλώσω;

 

Θα επιλέξετε το κίτρινο πλαίσιο και θα καταχωρήσετε τα στοιχεία των ακινήτων που θέλετε, θα τα χαρακτηρίσετε ανάλογα (κύρια-1η δευτερεύσα-2η δευτερεύουσα και λοιπές),τα καταχωρείτε και τέλος επιλέγετε μεταφορά στη δήλωση.

 

- Πώς θα συμπληρώσω τη δήλωσή μου όταν είμαι φιλοξενούμενος;

 

Σε περίπτωση φιλοξενίας , αναγράψτε στον κωδικό 801 τον Α.Φ.Μ. του προσώπου που σας φιλοξενεί και συμπληρώστε τους κωδικούς 092, 091 και 097.

 

 

- Πώς δηλώνεται η δωρεάν παραχώρηση κατοικίας μέχρι 200 τμ από γονέα σε παιδί και αντίστροφα;

 

Α) Αυτός που το παραχωρεί το δηλώνει μόνο στο Ε2 σαν δωρεάν παραχώρηση.

 

Β) Αυτός που το κατοικεί, το δηλώνει στον πίνακα 5.1α επιλέγοντας τον κωδικό 203 (δωρεάν παραχωρημένη κατοικία).

 

-Οι γονείς μου μένουν σε ιδιόκτητο διαμέρισμα του 1ου ορόφου μιας πολυκατοικίας. Στην κατοχή τους έχουν ένα δεύτερο διαμέρισμα στον 3ο όροφο στο οποίο διαμένω. Πώς θα δηλώσω την διαμονή μου στη φορολογική μου δήλωση;

 

Στην περίπτωση σας δεν διαμένετε στο ίδιο σπίτι με τους γονείς σας ώστε να είστε φιλοξενούμενός τους αλλά σας έχει δοθεί ένα ξεχωριστό σπίτι να κατοικείτε. Επομένως πρέπει να συμπληρώσετε τον πίνακα 5.1α επιλέγοντας τον κωδικό 203 ενώ οι γονείς σας στο Ε2 που υποβάλλουν αναγράφουν το ακίνητο ως δωρεάν παραχωρημένο σε εσάς. Υπενθυμίζουμε ότι δωρεάν παραχώρηση μιας κύριας κατοικίας επιφάνειας μέχρι 200 τ.μ γίνεται από γονείς σε παιδιά και αντίστροφα, προς ανιόντες (παππούδες, γιαγιάδες κτλ) και προς κατιόντες(παιδιά, εγγόνια κτλ) εξ αίματος και εξ αγχιστείας.

 

-Επιλέγοντας το κίτρινο πλαίσιο στον πίνακα 5.1 ιδιοκατοίκησης εμφανίζονται π.χ. 2 ακίνητα, εκ των οποίων το ένα έχει πωληθεί. Πώς θα το διαγράψω;

 

Χαρακτηρίζεται ΜΟΝΟ το ακίνητο που έχετε στην κατοχή σας και ιδιοκατοικείτε και επιλέγετε Μεταφορά στη Δήλωση (το ακίνητο που έχει πουληθεί δεν το χαρακτηρίζετε).

 

- Πώς μπορώ να τροποποιήσω τα στοιχεία ενός ακινήτου;

 

Θα επιλέξετε το κίτρινο πλαίσιο για να σας ανοίξει ο πίνακας με την εικόνα των ακινήτων σας. Επιλέγοντας τα ακίνητα που σας ενδιαφέρουν, μπορείτε να τροποποιήσετε τα περιγραφικά στοιχεία τους όπως εμφανίζονται και να τα χαρακτηρίσετε ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία. Στη συνέχεια κάνετε Μεταφορά στη Δήλωση με τα διορθωμένα στοιχεία. Οι αλλαγές αυτές αφορούν αποκλειστικά τη συμπλήρωση της δήλωσης Ε1 και δεν επηρεάζουν την περιουσιακή σας εικόνα την 01/01/2015.

 

- Ποιος είναι ο Αριθμός Παροχής Ρεύματος;

 

Θα τον αναζητήσετε στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος που σας αποστέλλονται από τον πάροχο ηλεκτρικής ενέργειας ή πάνω στον μετρητή κατανάλωσης. Θα αναγράψετε τα εννέα πρώτα ψηφία χωρίς κενά. Στην περίπτωση που στο ακίνητο δεν υπάρχει μετρητής κατανάλωσης για να ηλεκτροδοτείται θα συμπληρώσετε 999999999.

 

- Το ακίνητο μου δεν ηλεκτροδοτείται μετά από αίτηση διακοπής που είχα καταθέσει στη ΔΕΗ ΔΕΗ -2,66% και επομένως δεν έχω αριθμό παροχής. Τι πρέπει να συμπληρώσω στον αντίστοιχο κωδικό;

 

Δεν είναι σωστό ότι δεν έχετε αριθμό παροχής αφού είναι ένας μοναδικός αριθμός ο οποίος αναγράφεται πάνω στον μετρητή κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος (ρολόι) και χαρακτηρίζει την σύνδεση του συγκεκριμένου ακινήτου με το δίκτυο παροχής ηλεκτρικού ρεύματος. Θα τον αναζητήσετε σε παλιότερους λογαριασμούς που σας έχουν αποσταλεί.

Μέτρα για Ρώσους

Την πλήρη απελευθέρωση των θεωρήσεων διαβατηρίων για τους Ρώσους που επισκέπτονται τη χώρα μας δρομολογεί η ελληνική κυβέρνηση, κάτι που θα βοηθήσει ώστε οι Ρώσοι τουρίστες να ξεπεράσουν το ένα εκατομμύριο τον χρόνο, από 513.000 που ήταν το 2011. Προωθείται η παροχή βίζας πολλαπλών εισόδων στους Ρώσους τουρίστες Μέχρι να υπάρξει η πλήρης απελευθέρωση, επιχειρείται η επίτευξη συμφωνίας για την παροχή, υπό προϋποθέσεις, βίζας πολλαπλών εισόδων μεγάλης διάρκειας, σε Ρώσους πολίτες με κάποια εχέγγυα. Οπως είπε στη Βουλή ο υφυπουργός Εξωτερικών , από κοινού με τη ρωσική ομοσπονδία προωθείται σε επίπεδο ΕΕ το αίτημα για πλήρη απελευθέρωση των θεωρήσεων των διαβατηρίων για Ρώσους πολίτες, καθώς απαιτείται και ευρωπαϊκή απόφαση. «Για το θέμα υπήρξε συζήτηση του κ. Αβραμόπουλου με τον ομόλογό του κ. Λαβρόφ στην πρόσφατη συνάντησή τους στις Βρυξέλλες», είπε.

Απαισιοδοξία για την αγορά κατοικίας

Απαισιόδοξοι είναι οι μεσίτες για την αγορά αν και μερικοί επικεντρώνουν τις ελπίδες τους για προσωρινή αναζωπύρωση του αγοραστικού ενδιαφέροντος πριν από την πιθανή αύξηση των αντικειμενικών αξιών τον Ιούλιο. Ομως, παράλληλα ανησυχούν ότι η αύξηση θα παρατείνει την καχεξία της κτηματαγοράς για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα από εκεί και πέρα. Οι πιο αισιόδοξοι μιλάνε για κάποια σταθεροποίηση των τιμών προς τα τέλη του 2011, ενώ άλλοι δεν βλέπουν τη σταθεροποίηση να επέρχεται πριν από τα μέσα με τέλη του 2012. Σε πρόσφατη έκθεσή του ο οίκος αξιολόγησης Fitch Ratings δεν αποκλείει υποχώρηση των τιμών των ακινήτων κατά 15% τα δύο επόμενα χρόνια. Ομως, κτηματομεσίτες επισημαίνουν πως ό,τι κερδίζει ο αγοραστής από τον πωλητή όταν πέφτουν οι τιμές, το χάνει σε μεγάλο βαθμό από το κράτος αφού πληρώνει περισσότερους και μεγαλύτερους φόρους. Γι' αυτό αρκετοί θεωρούν ότι οι τιμές θα πρέπει να πέσουν περισσότερο για να κερδίσει ο αγοραστής, αλλά κι αυτό δυσκολεύει από την αναμενόμενη άνοδο των αντικειμενικών αξιών. . Η συμπίεση των εισοδημάτων, η κατακόρυφη αύξηση της ανεργίας και η αβεβαιότητα για το αύριο δεν βοηθούν στην ανάκαμψη της ζήτησης. Ούτε ασφαλώς βοηθά η στάση των τραπεζών. Η επί διετία αναστολή του «πόθεν έσχες» για αγορά πρώτης κατοικίας θεωρείται καλό νέο, αλλά όχι τόσο καλό ώστε να ταράξει τα νερά. Σύμφωνα απόψεις μεσιτών η περαιτέρω διολίσθηση των τιμών των διαμερισμάτων σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας είναι αναπόφευκτη. Αρκετά άσχημη είναι επίσης η αγορά στην κτηματαγορά της Θεσσαλονίκης.Oι τιμές στις οποίες πουλήθηκαν σπίτια πέρυσι ήταν κάτω από 10% έως 30% ανάλογα με το ακίνητο.

Επεκταση της ρύθμισης

Την επέκταση της ρύθμισης των 100 δόσεων και στα πρόστιμα των ΟΤΑ ζητεί από την αναπληρώτρια υπουργό Οικονομικών Νάντια Βαλαβάνη η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων. Σε επιστολή της η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι "στη ρύθμιση αυτή συμπεριλαμβάνονται και οι οφειλές προς τους ΟΤΑ, ωστόσο δεν προβλέπεται διαγραφή και των συχνά βαρύτατων προστίμων, όπως προβλέπεται για τις οφειλές προς το Δημόσιο, αλλά μόνον η διαγραφή των προσαυξήσεων". Για το λόγο αυτό, σημειώνει η ΠΟΜΙΔΑ, ελάχιστοι οφειλέτες έδειξαν ενδιαφέρον για τη ρύθμιση αυτή με αποτέλεσμα και οι πολίτες να παραμείνουν χρεωμένοι, και οι ΟΤΑ να μην επιτύχουν αύξηση των εσόδων τους. Τέλος, η ΠΟΜΙΔΑ ζητεί από την αναπληρώτρια υπουργό Οικονομικών να εισηγηθεί νομοθετική διάταξη που περιλαμβάνει ανάλογη κατά ποσοστό απαλλαγή και επί των προστίμων που επιβάλλουν οι ΟΤΑ.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki