Δεκάδες χιλιάδες ακίνητα θα βγουν στο σφυρί αν η κυβέρνηση προχωρήσει στην άρση της αναστολής πλειστηριασμών για την πρώτη κατοικία. Οι γνωρίζοντες το δεινό τραπεζικό προφίλ της πλειονότητας των ελληνικών νοικυριών θεωρούν δεδομένο ότι θα ακολουθήσει τεράστιο κύμα πλειστηριασμών, το οποίο είναι ικανό να πυροδοτήσει σφοδρή κοινωνική έκρηξη. Σε κάθε περίπτωση οι τράπεζες φαίνεται ότι είναι με το όπλο παρά πόδα, περιμένοντας... οδηγίες. Εκδίδουν σωρηδόν προσωρινές διαταγές πληρωμής, ακόμη και για μικρά ποσά καταναλωτικών δανείων, και προχωρούν σε καταγγελίες στεγαστικών δανείων Ουσιαστικά δηλαδή, έχοντας προβεί στις προαναφερθείσες κινήσεις, οι τράπεζες βρίσκονται ένα βήμα πριν από τον πλειστηριασμό. Η επόμενη ενέργεια είναι να εκδώσουν το πρόγραμμα των πλειστηριασμών». Υπενθυμίζουμε ότι σήμερα προστατεύονται από πλειστηριασμούς όλα τα ακίνητα, εφόσον οι οφειλές των δανειοληπτών προς πιστωτικά ιδρύματα είναι κάτω των 200 χιλ. ευρώ. Και φυσικά, η κύρια ή μοναδική κατοικία, ανεξάρτητα από το ποσόν οφειλής, αρκεί η αντικειμενική αξία του ακινήτου να μην υπερβαίνει το αφορολόγητο όριο πρώτης κατοικίας, προσαυξημένο κατά 50%. Το δίχτυ προστασίας, λοιπόν, των Ελλήνων δανειοληπτών που παρέχει το ισχύον νομικό πλαίσιο είναι ήδη διάτρητο: Από τον Σεπτέμβριο του 2010 μέχρι και τον περασμένο Μάιο, κατατέθηκαν από επτά καταναλωτικές οργανώσεις, 64.772 αιτήσεις στις τράπεζες για εξωδικαστικό συμβιβασμό. Εξ αυτών, θετική έκβαση είχε μόνο... μία! Οι οργανώσεις εξηγούν ότι τράπεζες μποϊκοτάρουν συστηματικά με κάθε τρόπο το νόμο για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά, αρνούμενες να ανταποκριθούν σε χιλιάδες αιτήματα για εξωδικαστικό συμβιβασμό Ο περίφημος νόμος για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά δεν κολλάει μόνο στο γεγονός ότι καλύπτει ελάχιστους από τη μικρομεσαία θάλασσα των δανειοληπτών, αλλά και γιατί, επιπροσθέτως, εμφανίζει δυσκολίες στην εφαρμογή του, κυρίως λόγω των μακρινών δικασίμων. Τα ειρηνοδικεία της χώρας έχουν κυριολεκτικά φρακάρει από τις χιλιάδες αιτήσεις των ενδιαφερομένων αλλά και την εκδίκαση των υποθέσεων, που προχωρεί με ρυθμούς χελώνας. Η ΕΚΠΟΙΖΩ αναφέρει ότι έχουν κατατεθεί στα Ειρηνοδικεία της χώρας περισσότερες από 64.000 αιτήσεις. Συζητήθηκαν 21.500 και εκδόθηκαν αποφάσεις για λιγότερες από τις μισές, ενώ το ποσοστό απόρριψης για τυπικούς ή ουσιαστικούς λόγους αγγίζει το 50%.

Στα πλεονεκτήματα της νέας ρύθμισης,σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, σε σχέση και με την προϊσχύσασα, συμπεριλαμβάνονται: 1. Χαμηλό κόστος προστίμου για τη δήλωση μικρών ημιυπαίθριων χώρων. 2. Συμπερίληψη παταριών και σοφιτών εντός νομίμου όγκου των κτιρίων. 3. Ρητά κατοχυρωμένη νομιμότητα μεταβιβάσεων δηλούμενων χώρων. 4. Σύνδεση δηλουμένων ανεξάρτητων χώρων με δίκτυα κοινής ωφέλειας. Στα μειονεκτήματα της ρύθμισης αυτής, που φοβόμαστε ότι θα την οδηγήσουν σε μεγάλη δημοσιονομική αποτυχία, συμπεριλαμβάνονται: 1. Απαγορευτικό κόστος προστίμου για τα υπόγεια και τους επαγγελματικούς χώρους. 2. Απαγορευτική επαύξηση του προστίμου για τους χώρους εμβαδού άνω των 75 τ.μ. 3. Μικρός χρόνος διατήρησης (40 έτη), ξένος προς την ελληνική νοοτροπία & νομική παράδοση. 4. Mη κατοχύρωση δηλούντων από δικαστικές ενέργειες συνιδιοκτητών. 5. Πρόσθετο κόστος αμοιβής μηχανικού για σύνταξη τεχνικής έκθεσης. 6. Φόβος εφαρμογής τεκμηρίων διαβίωσης και αναδρομικού ΦΜΑ-κληρονομιάς-γον. παροχής. 7. Διαρκής επιβάρυνση ιδιοκτητών με αμοιβές ελέγχων «ταυτότητας κτιρίων».