Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Καπέλο 20 ευρώ

Ολοι οι εργοδότες που καταβάλλουν εισφορές υπέρ της Εργατικής Εστίας υποχρεούνται έως τα τέλη Φεβρουαρίου να καταβάλουν τη νέα ετήσια εργοδοτική εισφορά των 20 ευρώ/εργαζόμενο υπέρ του Λογαριασμού Παιδικών Κατασκηνώσεων για το 2011. Την προθεσμία καταβολής της εισφοράς του νόμου 3996/11 προβλέπει εγκύκλιος του υπουργού Εργασίας, Γ. Κουτρουμάνη και του υφυπουργού Ι. Κουτσούκου. Η εισφορά - που κάθε χρόνο θα καταβάλλεται παράλληλα με τις τακτικές υπέρ της Εργατικής Εστίας εισφορές του μηνός Αυγούστου - θα κατατίθεται σε ειδικό λογαριασμό στην Εθνική Τράπεζα με δικαιούχο τον Οργανισμό Εργατικής Εστίας.

Αθήνα:2,5 χρόνια και ακόμα συσκέψεις

Το «πάγωμα» ή και τη μείωση των αντικειμενικών αξιών και την επέκταση των φορολογικών κινήτρων που υιοθετήθηκαν στο Γεράνι και το Μεταξουργείο, στο υποβαθμισμένο κέντρο, ζητά από το υπουργείο Οικονομικών το υπουργείο Περιβάλλοντος. Ωστόσο, το υπουργείο Οικονομικών , δεν φαίνεται διατεθειμένο να πει προς το παρόν το «ναι» .Χτες, πάντως, ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Ν. Σηφουνάκης, ο Περιφερειάρχης Αττικής Γ. Σγουρός και ο Δήμαρχος Αθηναιών Γ. Καμίνης, σε ευρεία σύσκεψη στην οποία έλαβε μέρος και ο πρόεδρος του Οργανισμού Αθήνας Γ. Πολύζος, συμφώνησαν σε κοινό σχέδιο δράσης για την αποκατάσταση του κέντρου και την καταπολέμηση της υποβάθμισης, αποφασίζοντας ότι τα μέτρα που ελήφθησαν για Γεράνι και Μεταξουργείο θα πρέπει να επεκταθούν και στα Ανω-Κάτω Πατήσια, πέριξ της πλατείας Ομονοίας άλλα και σε γειτονιές των Εξαρχείων

Τα μέτρα που προτείνονται και από το Ρυθμιστικό Σχέδιο της Αθήνας, το τελικό κείμενο του οποίου αναμένεται να ανακοινωθεί μέσα στην ερχόμενη εβδομάδα, προβλέπουν, μεταξύ άλλων, φοροαπαλλαγές έως και 80% για την αποκατάσταση και τον εκσυγχρονισμό των κτιρίων, αποκατάσταση όψεων ή αποκατάσταση διατηρητέου στο υποβαθμισμένο κέντρο για χρήση κατοικίας ή γραφείου. Σ' αυτά θα προστεθούν -όπως συμφωνήθηκε- και μέτρα του δήμου Αθηναίων, όπως η μείωση των τελών κ.λπ. Οι τρεις πλευρές συμφώνησαν να προωθηθεί κοινό Σχέδιο Ολοκληρωμένων Αστικών Παρεμβάσεων που περιλαμβάνει δράσεις και ενέργειες για την αντιμετώπιση των προβλημάτων στο κέντρο της Αθήνας. Θα ακολουθήσει η έκδοση υπουργικής απόφασης που θα καθορίζει τις γενικές προδιαγραφές του σχεδίου.

Απο τα λευκά είδη στους άσπρους γιακάδες

Οι παλιότεροι το θυμούνται ως την ελληνική εκδοχή του Χαρονλτσ. Κάποια στιγμή έπεσε θύμα τρομοκρατικής ενέργειας και τότε πήρε την κατιούσα . Πουλήθηκε με στόχο να φιλοξενήσει ένα νέο πολυκατάστημα. Τελικά, οι ιδιοκτήτες του έκριναν ότι θα ήταν καλύτερο να νοικιαστεί. Και έτσι το ιστορικό ΜΙΝΙΟΝ, σε λίγους μήνες θα στεγάσει το ΥΠΕΧΩΔΕ. Συγκεκριμένα στις αρχές της επόμενης χρονιάς αναμένεται τελικώς να μετεγκατασταθούν οι υπηρεσίες του υπουργείου Περιβάλλοντος στο κτίριο του Μινιόν, από την οποία εκτιμάται ότι θα εξοικονομηθούν πόροι ύψους περίπου 5 εκατομμυρίων ευρώ τον χρόνο. Η μετακόμιση επρόκειτο να γίνει το φθινόπωρο. Ωστόσο καθυστέρησε εξαιτίας των δύο εκλογικών αναμετρήσεων, όπως επεσήμανε κατά τη διάρκεια συνέντευξης Τύπου που παραχώρησε χθες ο υπουργός Περιβάλλοντος, Ευάγγελος Λιβιεράτος. Το υπουργείο σήμερα μισθώνει 28 κτίρια συνολικού εμβαδού 37.000 τ.μ. και απασχολεί περί τους 1.300 υπαλλήλους. Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου, τα κτίρια αυτά είναι άνω των 30 ετών, ιδιαίτερα ενεργοβόρα και με αυξημένες λειτουργικές δαπάνες. Επιπλέον το ύψος των μισθωμάτων ανέρχεται σήμερα σε περίπου 6 εκατομμύρια ευρώ και με τη μετεγκατάσταση αναμένεται να μειωθεί στα 2,16 εκατομμύρια ευρώ τον χρόνο. Ουσιαστικά η εξοικονόμηση από τα μισθώματα θα φτάσει περίπου το 65%, ενώ η μετεγκατάσταση θα μειώσει στο μισό και τα λειτουργικά έξοδα, τα οποία σήμερα ανέρχονται σε 2 εκατομμύρια ευρώ. Υπολογίζεται ότι από τη μετεγκατάσταση του υπουργείου η συνολική εξοικονόμηση πόρων θα φτάνει τα 5 εκατομμύρια ευρώ τον χρόνο. Η μετεγκατάσταση αναμένεται να ολοκληρωθεί έξι με οκτώ μήνες μετά την υπογραφή της σύμβασης με τον ιδιοκτήτη του κτιρίου. Κι αυτό διότι απαιτούνται εργασίες για τη μετατροπή του σε ένα «πράσινο κτίριο» με τη δημιουργία πράσινης στέγης, με την εγκατάσταση τεχνολογιών για χρήση των υπόγειων υδάτων για την ψύξη των κλιματιστικών μονάδων κ.λπ.

Τα λάθη των αγοραστών

Σίγουρα , η περίοδος αυτή είναι η «εποχή των αγοραστών». Αυτό όμως, δεν σημαίνει ότι οι υποψήφιοι αγοραστές κάνουν πάντα τις καλύτερες επιλογές. Εδώ είναι τέσσερα από τα πιο συνηθισμένα λάθη των αγοραστών:

Ο χρόνος:

Η συστηματική έρευνα αγοράς είναι επιβεβλημένη. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι θα πρέπει να περάσετε στην υπερβολή. Δηλαδή να πέσετε θύματα της κόπωσης και να καταλήξετε σε λάθος επιλογή ή και να εγκαταλείψετε τις προσπάθειες.

Ευκαιρία ή «ευκαιρία»:

Πολλά από τα ακίνητα που βγαίνουν στην αγορά σε πάρα πολύ καλές τιμές, είτε θα βρίσκονται σε κακή κατάσταση, είτε θα αποτελούν πραγματικά μεγάλες ευκαιρίες. Από εκεί και πέρα θα πρέπει να ανακαλύψετε τι από τα δύο ισχύει και για αυτό η συνεργασία με ειδικούς είναι απαραίτητη. Για παράδειγμα ένα σπίτι που προσφέρεται σε πολύ χαμηλή τιμή μπορεί να έχει υδραυλικά και καλοριφερ σε άθλια κατάσταση και αυτό να δικαιολογεί μία χαμηλότερη τιμή. Όμως θα πρέπει να το ανακαλύψετε…

Προσφορά:

Πολλοί αγοραστές όταν βρίσκουν το κατάλληλο ακίνητο, η προσφορά που κάνουν στον ιδιοκτήτη , είναι πάρα πολύ μικρή. Αυτό σημαίνει ότι μπορεί ο ιδιοκτήτης όχι μόνο να την απορρίψει αλλά και να την χαρακτηρίσει προσβλητική και έτσι να καταρεύσει κάθε μελλοντική προσπάθεια συννενόησης.

Πληροφορίες:

Το άγχος εύρεσης της καλύτερης ευκαιρίας δημιουργούν χάος στη διαχείριση των πληροφοριών και συναισθημάτων.

Επαγγελματικά: Ο νόμος της ζούγκλας

Αυτό που συμβαίνει τον τελευταίο χρόνο στην αγορά ακινήτων της Αθήνας δεν έχει προηγούμενο. Η υποχώρηση των εμπορικών μισθωμάτων μπορεί να αγγίζει ή να ξεπερνάει σε πολλές περιπτώσεις το 50 και το 60%. Μεσίτης λεγε ότι πριν από λίγες ημέρες νοικιάστηκε στο Σύνταγμα σουβλατζίδικο με 600 ευρώ, ενώ κάποιος άλλος δήλωνε ότι, " πολύ πρόσφατα νοικιάσαμε για λογαριασμό πελάτη κατάστημα σε στοά της οδού Πανεπιστημίου έναντι 350 ευρώ!Το 2010 νοικιαζόταν 1.200 ευρώ». Εκτός κέντρου, σε περιοχές όπως η Κηφισιά, , ακούς ακόμα πιο εντυπωσιακές μεταβολές. «Μισθώματα των 4.000 ευρώ καταρρέουν και πέφτουν στα επίπεδα των 1.800...». Προσφατα επιχειρηματίας μετακόμισε πρόσφατα σε ακίνητο μεγάλης προβολής επί της οδού Σταδίου. «Ακούς πια τιμές ενοικίων σε ιδιαίτερα προνομιακά σημεία που δεν μπορούσες να τα σκεφτείς το 2010. Γι’ αυτό περισσότερες “κινήσεις” πραγματοποιούνται σε κεντρικά σημεία, στα λεγόμενα “περάσματα”, και όχι τόσο σε μικρούς, συνοικιακούς δρόμους». Τους Αθηναίους κτηματομεσίτες επιβεβαιώνουν και οι διεθνείς οίκοι. Πανευρωπαϊκή έρευνα της Colliers International κατέδειξε ότι οι τιμές των ενοικίων των καταστημάτων που βρίσκονται στους εμπορικότερους δρόμους του Λεκανοπεδίου σημείωσαν το πρώτο εξάμηνο του 2012 πτώση της τάξεως του 11,8%, με αποτέλεσμα η Αθήνα να καταγράφει τη δεύτερη χειρότερη επίδοση, μετά τη Σόφια, όπου η μείωση των ενοικίων το ίδιο διάστημα διαμορφώθηκε στο 20%.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki