realestatenews.gr
Φόρος διαβιωσης;
Πόθεν έσχες» για όλους από το 2014 σχεδιάζει το Υπουργείο Οικονομικών, καθώς αναμένεται να γίνεται πλήρης καταγραφή όλων των κινητών και ακίνητων περιουσιακών στοιχείων των φορολογουμένων (κατοικίες, οικόπεδα, μετοχές, επενδυτικά χαρτοφυλάκια, αγορές περιουσιακών στοιχείων μεγάλης αξίας, συναλλαγές με τράπεζες, δηλαδή δάνεια και καταθέσεις). Σύμφωνα με αυτά τα στοιχεία, θα επιβάλλεται «φόρος διαβίωσης» που θα προκύπτει από το συνολικό εισοδηματικό και περιουσιακό προφίλ του φορολογουμένου και όχι με βάση το εισόδημα που αυτός δηλώνει ή το τεκμαρτό. Πρόκειται για τη δημιουργία του νέου περιουσιολογίου, το οποίο προαναγγέλλεται στο κείμενο του προϋπολογισμού του 2014 και θα επιτρέψει τον ηλεκτρονικό έλεγχο στην ακίνητη και κινητή περιουσία 8,5 εκατομμυρίων φορολογουμένων. Κι αυτό καθώς θα παρακολουθούνται όλες οι συναλλαγές τους, αλλά και η καταναλωτική συμπεριφορά τους.
Η εφορία θα έχει στη διάθεσή της για κάθε φορολογούμενο έναν ατομικό ηλεκτρονικό φάκελο που θα περιέχει πλήρη στοιχεία για όλα τα εισοδήματα, ακίνητα και κινητά περιουσιακά στοιχεία, δάνεια, καταθέσεις, πιστωτικές κάρτες, μετοχές, ομόλογα, νοσήλια, δίδακτρα ακόμα και τις δαπάνες για φως, νερό και τηλέφωνο. Το περιουσιολόγιο, που έχει αρχίσει ήδη να δημιουργείται από το περασμένο καλοκαίρι, θα διευκολύνει τις διασταυρώσεις στοιχείων από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων, καθώς με το πάτημα ενός κουμπιού θα μπορεί να φανεί αν ο φορολογούμενος δηλώνει εισόδημα που υπολείπεται του αθροίσματος των δαπανών του για δόσεις στις τράπεζες, δίδακτρα, γιατρούς, λογαριασμούς και λοιπές καταναλωτικές δαπάνες.
Από τη στιγμή που θα τεθεί σε ισχύ το εν λόγω μέτρο, τότε οι φορολογούμενοι δεν θα έχουν να αντιμετωπίσουν ένα «θεωρητικό» εισόδημα το οποίο θα προκύπτει επειδή έχουν στην κατοχή τους ένας σπίτι, ένα αυτοκίνητο ή ένα σκάφος αναψυχής. Η εφορία, σύμφωνα με τα νέα δεδομένα που θα δημιουργηθούν, θα παρακολουθεί τις πραγματικές συναλλαγές και βάσει αυτών θα φορολογεί τους υπόχρεους. Σημειώνεται ότι, με βάση τα τεκμήρια που ισχύουν σήμερα για τις κατοικίες, τα αυτοκίνητα, τα σκάφη αναψυχής, τις πισίνες, τα ιδιωτικά σχολεία, το οικιακό προσωπικό, η εφορία προσδιορίζει ένα «τεκμαρτό» εισόδημα. Το συγκεκριμένο εισόδημα συγκρίνεται με αυτό που δηλώνει ο φορολογούμενος και όποιο από τα δύο είναι μεγαλύτερο, αυτό φορολογείται.
Σε περισσότερες από 2.200 ημερησίως ανέρχονται οι αιτήσεις υπαγωγής στη ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους, από 350 που ήταν η ημερήσια επίδοση στα τέλη Αυγούστου και 1.600 στις αρχές του Σεπτεμβρίου, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του Υπουργείου Περιβάλλοντος. «Πρωταθλήτρια» υπηρεσία στην υποδοχή αιτήσεων είναι η Διεύθυνση Πολεοδομίας Νότιου Τομέα της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Ανατολικής Αττικής (Παλλήνη), ακολουθούμενη από τη Διεύθυνση Πολεοδομίας του Ανατολικού Τομέα της Νομαρχίας Αθηνών (Αγ. Παρασκευή) και τη Διεύθυνση Πολεοδομίας του Νότιου Τομέα της Νομαρχίας Αθηνών (Αργυρούπολη). Την Αθήνα ακολουθεί η Θεσσαλονίκη. Στην περιφέρεια, ο νομός Έβρου είναι στην πρώτη θέση της κατάταξης, με μεγάλη διαφορά από τον δεύτερο, το νομό Σερρών. Στην τελευταία θέση είναι ο νομός Φωκίδας, έπεται ο νομός Κεφαλληνίας - Ιθάκης και ακολουθούν οι νομοί Καρδίτσας, Τρικάλων, Καστοριάς, Ροδόπης, και Σάμου. Ο συνολικός αριθμός των αιτήσεων για ρύθμιση ημιυπαίθριων, που έχουν υποβληθεί, υπερβαίνουν μέχρι στιγμής τις 90.000. Ωστόσο, όπως εκτιμά η Ομοσπονδία Κατασκευαστών Κτηρίων Ελλάδος, σε 1,5 εκατομμύρια κτήρια σε όλη τη χώρα υπάρχει ζήτημα με «κλεισμένους» ημιυπαίθριους, ή άλλους χώρους, που έχουν αλλάξει χρήση.
Πωλητήριο σε μικρά νησιά που βρίσκονται στις τουρκικές ακτές του Αιγαίου έχουν βάλει τούρκοι ιδιοκτήτες τους . Σύμφωνα με πληροφορίες τους τελευταίους μήνες έχει αυξηθεί ο αριθμός των νησιών και των παραλιακών εκτάσεων που βρίσκονται στις τουρκικές ακτές στα οποία έχει μπεί πωλητήριο. Οι ίδιες πληροφορίες έφεραν την περίοδο αυτή να έχουν βγεί προς πώληση τρία μικρά νησιά (80 έως 300 στρέμματα) αλλά και πολλές παραλιακές εκτάσεις. Όσο αφορά στις τιμές αυτές κινούνται στα επίπεδα απο 12 έως 17 εκατ. ευρώ.
Είναι παλιά, δεν μπορούν να νοικιαστούν , βρίσκονται σε περιοχές που έχουν απαξιωθεί απο την εγκληματικότητα και όχι μόνο δεν αποδίδουν αλλά "κοστίζουν " στους ιδιοκτήτες τους. Αυτά είναι τα χαρακτηριστικά μία νέας μεγάλης κατηγορίας ακινήτων που έχουν κάνει την εμφάνιση τους στην αγορά και που απειλούν να ανατρέψουν ακόμα και αυτή την εύθραυστη ισσοροπία που υπάρχει. Πρόκειται για τα λεγόμενα "άχρηστα" ακίνητα που ο αριθμός τους ανέρχεται σε δεκάδες χιλιάδες σε όλη την Ελλάδα.Μεγάλο είναι το πρόβλημα στα διαμερίσματα παλιών πολυκατοικιών τα οποία είναι και τα πλέον ασύμφορα ακίνητα. Αφενός ζητείται ενεργειακό πιστοποιητικό και αφετέρου απαιτούνται μεγάλα ποσά για αντικατάσταση ανελκυστήρα ή για εργασίες αποκατάστασης ηλεκτρικών ή υδραυλικών συστημάτων. «Είναι αδύνατον για χιλιάδες ιδιοκτήτες να πληρώσουν τόσο μεγάλα ποσά προκειμένου να ανακαινίσουν διαμερίσματα 30 και 40 ετών. Ετσι, τα ακίνητα αυτά χάνουν την εμπορική τους αξία, όμως για την Εφορία είναι περιουσία που πρέπει να φορολογηθεί», επισημαίνει κτηματομεσίτης, ο οποίος έχει στο χαρτοφυλάκιό του σπίτια σε τιμή ευκαιρίας. Στην κατηγορία των «άχρηστων» και ασύμφορων ακινήτων είναι και τα εξοχικά, κατοικίες και οικόπεδα. Οι ιδιοκτήτες τα έχουν βγάλει στο σφυρί για να τα «ξεφορτωθούν» προτού ξεκινήσει η φοροεπιδρομή.Περισσότερα Άρθρα...
