Με αργούς ρυθµούς συνεχίζεται η προσέλευση ιδιοκτητών παράνοµα κλειστών χώρων στις πολεοδοµίες, καθώς οι αιτήσεις δεν ξεπερνούν τις 90.000. Τα κτίρια µε κλειστούς ηµιυπαίθριους εκτιµάται ότι ξεπερνούν το 1,5 εκατοµµύριο. Την τελευταία εβδοµάδα περίπου 6.500 ιδιοκτήτες πήγαν στις πολεοδοµίες για να καταβάλουν το πρόστιµο. Από το υπουργείο Περιβάλλοντος ξεκαθαρίζουν ότι «δεν θα δοθεί παράταση και δεν θα µειωθούν τα πρόστιµα». Και ενώ η ρύθµιση γίνεται σε 6 δόσεις, από το υπουργείο Περιβάλλοντος αφήνουν ανοιχτό το ενδεχόµενο στα υψηλά πρόστιµα να αυξηθούν οι δόσεις. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν περιθώριο µέχρι το τέλος Δεκεµβρίου να διευθετήσουν για 40 χρόνια τους παράνοµα κλειστούς ηµιυπαίθριους µε βάση τις νέες ρυθµίσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιµατικής Αλλαγής. Οι κατασκευαστές, από την πλευρά τους, ζητούν παράταση. «Πρέπει να δοθεί παράταση µέχρι τον Απρίλιο του 2011», λέει ο πρόεδρος της Οµοσπονδίας Κατασκευαστών Ελλάδας κ. Δηµήτρης Καψιµάλης. «Ο νόµος ουσιαστικά ενεργοποιήθηκε τον περασµένο Ιούλιο και οι πολεοδοµίες άρχισαν να διαθέτουν τα κατάλληλα έντυπα από τον Σεπτέµβριο. Θεωρώ ότι χρειάζεται µεγαλύτερη πίστωση χρόνου γιατί αλλιώς το σύστηµα θα µπλοκάρει». Ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Οµοσπονδίας Ακινήτων κ. Στράτος Παραδιάς επισηµαίνει «ότι η προσέλευση θα µπορούσε να είναι πολλαπλάσια αν υπήρχε διαφορετική αντιµετώπιση για τους µεγάλους χώρους, όπως είναι για παράδειγµα, τα υπόγεια και οι πιλοτές». Οπως λέει «γι’ αυτούς τους χώρους, στον υπολογισµό των προστίµων θα µπορούσαν να υπάρχουν για παράδειγµα συντελεστές παλαιότητας και να καταργηθούν οι συντελεστές µεγέθους και χρήσης».

Υπάρχουν ορισμένες χώρες όπου κανείς μπορεί να είναι 100% σίγουρος ότι δεν πρόκειται να πληρώσει φόρο εισοδήματος. Ιδού λοιπόν ο κατάλογος των οκτώ χωρών που δεν έχουν φόρο εισοδήματος, και ο οποίος βασίζεται σε έρευνα της KPMG του 2011 σε 96 χώρες. Μερικές από τις χώρες αυτές είναι γνωστοί φορολογικοί παράδεισοι, ενώ άλλες κατάφεραν να χρησιμοποιούν τους φυσικούς πόρους για τη χρηματοδότηση των κυβερνητικών δαπανών. Ποιές χώρες δεν έχουν φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων;

Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα

Τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα έχουν ένα από τα υψηλότερα κατά κεφαλήν εισοδήματα στον κόσμο, 48.200 δολάρια, και δεν έχουν φόρο προσωπικού εισοδήματος ή κερδών κεφαλαίου. Αντί να αποφέρει έσοδα από το φόρο εισοδήματος, η χώρα, η οποία είναι ο τρίτος μεγαλύτερος εξαγωγέας αργού πετρελαίου σε παγκόσμιο επίπεδο, εξαρτάται από φόρους από τις εταιρείες πετρελαίου που πληρώνουν έως και 55 % σε εταιρικούς φόρους. Οι ξένες τράπεζες πληρώνουν περίπου 20%. Τα έσοδα από το πετρέλαιο, για παράδειγμα, αντιπροσώπευαν το 80% των ενοποιημένων εσόδων της κυβέρνησης το 2010, ενώ τα έσοδα από διάφορους φόρους, τέλη και δασμούς αποτελούν λιγότερο από το 12%, σύμφωνα με κυβερνητικές στατιστικές. Ενώ οι εκπατρισμένοι υπάλληλοι δεν πληρώνουν για την κοινωνική ασφάλιση στην αραβική χώρα, οι πολίτες των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων πρέπει να δίνουν μηνιαίες εισφορές της τάξης του 5% του συνόλου των εσόδων τους, για την κοινωνική ασφάλιση. Οι εργοδότες πρέπει επίσης να δίνουν μηνιαίες εισφορές του 12,5% του βασικού μισθού του εργαζομένου για την κοινωνική ασφάλιση και τις συντάξεις. Άλλοι έμμεσοι φόροι περιλαμβάνουν έξοδα στέγασης, διόδια και δημοτικούς φόρους. Τα ΗΑΕ χρεώνουν 50% φόρο κατανάλωσης στο οινόπνευμα, και αν κάποιος έχει «άδεια ποτού» και αγοράσει αλκοόλ για το σπίτι, χρεώνεται ένας επιπλέον 30% φόρος.

Κατάρ

Το πλούσιο σε αέριο Κατάρ, έγινε πλουσιότερη χώρα στον κόσμο φέτος με κατά κεφαλή ΑΕΠ πάνω από 88.000 δολάρια, σύμφωνα με το Forbes. Στηριζόμενη στα αποθέματα φυσικού αερίου της - που είναι τα τρίτα μεγαλύτερα στον κόσμο - για τα έσοδα, το Κατάρ έχει επενδύσει σημαντικά σε υποδομές για την υγροποίηση και την εξαγωγή του εμπορεύματος. Η χώρα δεν επιβάλλει φόρους εισοδήματος φυσικών προσώπων, μερισμάτων, δικαιωμάτων, κερδών, κερδών κεφαλαίου και ιδιοκτησίας. Οι υπήκοοι του Κατάρ, ωστόσο, καταβάλουν το 5% του εισοδήματός τους για παροχές κοινωνικής ασφάλισης, ενώ οι εργοδότες συμβάλουν κατά 10%. Νωρίτερα αυτό το έτος, εκθέσεις έγιναν γνωστές ότι η κυβέρνηση εξετάζει ένα φόρο προστιθέμενης αξίας, σε μια προσπάθεια να διευρύνει τη βάση των εσόδων και τη μείωση του ελλείμματος των μη-υδρογονανθράκων,το οποίο αντιστοιχεί στο 17% του ΑΕΠ της χώρας, με βασει τα στοιχεία του 2011. Άλλοι έμμεσοι φόροι περιλαμβάνουν χρέωση 5% επί των εισαγόμενων προϊόντων.

Ομάν

Όπως συμβαίνει και στις γειτονικές χώρες της Μέσης Ανατολής, το Ομάν αντλεί το μεγαλύτερο μέρος των εσόδων του από το αργό πετρέλαιο. Τα έσοδα της χώρας από το πετρέλαιο αυξήθηκαν 35% τον Απρίλιο σε 8,49 δισεκατομμύρια δολάρια, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους, και αντιπροσωπεύουν περισσότερο από το 71% των συνολικών εσόδων του Σουλτανάτου. Παρά το γεγονός ότι, δεν υπάρχει ατομικό εισόδημα ή φόρος κερδών κεφαλαίου στο Ομάν, οι πολίτες πρέπει να συνεισφέρουν 6,5% του μηνιαίου μισθού τους για τις παροχές κοινωνικής ασφάλισης. Τέλος χαρτοσήμου της τάξης του 3%, επίσης, χρεώνεται για την αγορά του ακινήτου.

Κουβέιτ

Ως έκτος μεγαλύτερος εξαγωγέας πετρελαίου στον κόσμο, τα έσοδα του Κουβέιτ από το πετρέλαιο της τάξης των 63,5 δις δολαρίων μεταξύ Απριλίου και Νοεμβρίου του περασμένου έτους, αντιπροσώπευαν το 95% των συνολικών εσόδων της κυβέρνησης κατά την συγκεκριμένη περίοδο. Ενώ δεν υπάρχει φόρος εισοδήματος στη χώρα, οι υπήκοοι συμβάλλουν με το 7,5% του μισθού τους για τις παροχές κοινωνικής ασφάλισης, ενώ η αντίσοιχη συνεισφορά των εργοδοτών είναι στο 11%. Παρά το γεγονός ότι είναι μία από τις πλουσιότερες χώρες του κόσμου (κατά κεφαλήν), απεργίες και διαμαρτυρίες από τους εργαζόμενους στο δημόσιο τομέα που ήταν δυσαρεστημένοι από τις αμοιβές τους, οδήγησαν την κυβέρνηση να προχωρήσει σε 25% αύξηση των μισθών. Το ΔΝΤ, ωστόσο, προειδοποίησε το Κουβέιτ τον Μάιο ότι οι εν λόγω δαπάνες θα μπορούσαν να επηρεάσουν τη βιωσιμότητα των δημόσιων οικονομικών της χώρας. Αξίζει να σημειώσουμε πως το Κουβέιτ δεν είναι … ξένο προς την πολιτική αναταραχή, αφού έχει «εγκαινιάσει» τέσσερα νέα κοινοβούλια τα τελευταία έξι χρόνια. Η χώρα έχει αμαυρωθεί με σκάνδαλα διαφθοράς που εμπλέκουν βασικά πολιτικά πρόσωπα, ενώ η κακές σχέσεις κυβέρνησης-κοινοβουλίου έχουν παρεμποδίσει τη χάραξη πολιτικής. Το ΔΝΤ συνέστησε στο Κουβέιτ θέσπιση φόρου προστιθέμενης αξίας και ολοκληρωμένο σύστημα φόρου εισοδήματος.

Μπαχρέιν

Χωρίς φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, το Μπαχρέιν στηρίζεται στην παραγωγή των κοιτασμάτων πετρελαίου Abu Safa, το οποίο μοιράζεται με τη Σαουδική Αραβία, για περίπου 70 % των εσόδων του προϋπολογισμο. Για τις παροχές κοινωνικής ασφάλισης, οι πολίτες συνεισφέρουν με 7% από το συνολικό τους εισόδημα, ενώ ομογενείς πληρώνουν 1%. Οι εργοδότες πρέπει να συμβάλουν, επίσης, με 12% για την κοινωνική ασφάλιση, και να πληρώνουν το 3% για τους εκπατρισμένους υπαλλήλους. Άλλοι έμμεσοι φόροι περιλαμβάνουν ένα τέλος χαρτοσήμου ύψους μέχρι 3% της αξίας των ακινήτων στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Οι απόδημοι πρέπει επίσης να καταβάλλουν έναν δημοτικό φόρο 10% για την ενοικίαση ενός σπιτιού στο κράτος του Περσικού Κόλπου. Παρά τον πετρελαϊκό πλούτο του, το Μπαχρέιν είχε έλλειμμα του προϋπολογισμού 83 εκατομμύρια δολάρια το 2011 και εξετάζει την έκδοση διεθνούς ομολόγου. Η χώρα είναι επίσης σε αναταραχή από τις φιλοδημοκρατικές διαδηλώσεις από τους σιίτες μουσουλμάνους κατά της σουνιτικής κυβέρνηση. Οι διαμαρτυρίες ξεκίνησαν το Φεβρουάριο του 2011 και ακολούθησαν εξεγέρσεις σε άλλες αραβικές χώρες.

Νησιά Καϊμάν

Γνωστά ως ένα υπεράκτιο χρηματοπιστωτικό κέντρο, τα Cayman Islands είναι ένα μεγάλο δώρο για τους πλούσιους, αφού έχει μηδενικούς φόρους ατομιικού εισοδήματος και κερδών κεφαλαίου, και επειδή δεν έχει υποχρεωτικές εισφορές κοινωνικής ασφάλισης. Οι εργοδότες, ωστόσο, οφείλουν να παρέχουν ένα συνταξιοδοτικό πρόγραμμα για όλους τους εργαζομένους, συμπεριλαμβανομένων των ομογενών οι οποίοι έχουν εργαστεί για εννέα μήνες συνεχόμενα, στα νησιά. Ενώ δεν υπάρχει φόρος προστιθέμενης αξίας ή κυβερνητικό φόρο επί των πωλήσεων, η χώρα έχει κάποιους έμμεσους φόρους, όπως τους δασμούς εισαγωγών, οι οποίοι μπορεί να κυμαίνοντται έως και 25%. Το υψηλό βιοτικό επίπεδο στα νησιά Κέιμαν σημαίνει επίσης υψηλές τιμές των ακινήτων. Το μέσο κόστος ενός διαμερίσματος, τον Απρίλιο ήταν πάνω από 550.000 δολάρια , ενώ το μέσο κόστος ενός σπιτιού ήταν κάτι περισσότερο από 736.000 δολάρια, σύμφωνα με τα κυβερνητικά στοιχεία.

Βερμούδες

Μία από τις πιο πλούσιες χώρες του κόσμου, οι Βερμούδες, έχουν επίσης από τα υψηλότερα κόστη ζωής στον κόσμο. Ενώ δεν υπάρχει φόρος εισοδήματος, μπορεί να ζητηθεί στους εργαζόμενους από τους εργοδότες τους, να συνεισφέρουν μέχρι 5,75% από τον φόρο μισθωτών υπηρεσιών του 16% που ο εργοδότης οφείλει να καταβάλει στην κυβέρνηση στα πρώτα 750.000 δολάρια του εισοδήματος ενός εργαζομένου. Οι εργαζόμενοι πρέπει επίσης να καταβάλει 30,40 δολάρια ανά εβδομάδα για κοινωνικής ασφάλισης, και ανάλογο ποσό καταβάλει και ο εργοδότης. Λοιποί φόροι περιλαμβάνουν φόρο ακίνητης περιουσίας μέχρι και 19%, ανάλογα με την ετήσια αξία μίσθωσης της γης, καθορισμένης από την κυβέρνηση. Ένα χαρτόσημο ισχύει επίσης και για την κληρονομιά/ακίνητα από 5% μέχρι 20%, ανάλογα με την αξία της ιδιοκτησίας. Οι δασμοί που επιβάλλονται στα εισαγόμενα εμπορεύματα αποτελούν σημαντική πηγή εσόδων για την κυβέρνηση. Τα άτομα που επιθυμούν να μεταβούν Βερμούδες χρεώνονται 25% για τα αγαθά που φέρνουν. Λόγω των σχετικά χαμηλών φόρων, η χώρα είναι ένας μεγάλος πόλος έλξης για τις διεθνείς επιχειρήσεις, με περισσότερο από το 20% του πληθυσμού της είναι γεννημένοι στο εξωτερικό. Ωστόσο, μία 10-χρονη άδειας εργασίας στη χώρα κοστίζει το εντυπωσιακό ποσό των $ 20.000.

Μπαχάμες

Μεταξύ των πλουσιότερων χωρών της Καραϊβικής, οι Μπαχάμες διαθέτουν μια οικονομία που είναι σε μεγάλο βαθμό εξαρτώμενη από τον τουρισμό και τις παράκτιες τραπεζικές εργασίες. Περίπου το 70% των κρατικών εσόδων προέρχεται από τους δασμούς επί των εισαγόμενων εμπορευμάτων. Ακόμα κι αν δεν υπάρχει φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων, οι εργαζόμενοι πρέπει να συνεισφέρουν 3,9% του μισθού τους, με ανώτατο όριο των 26.000 δολαρίων ετησίως, για μια μορφή της κοινωνικής ασφάλισης που ονομάζεται Εθνική Ασφάλιση. Οι εργοδότες πρέπει επίσης να συνεισφέρουν 5,9% του μισθού του εργαζομένου για την Εθνική Ασφάλιση, ενώ οι αυτοαπασχολούμενοι χρεώνονται με 8,8%. Η χώρα έχει επίσης φόρο ακίνητης περιουσίας έως 1%.. Παρά την ευημερία τους ως χρηματοπιστωτικό κέντρο, οι Μπαχάμες έχουν ποσοστό ανεργίας στο 15% και τα πολιτικά κόμματα έχουν μεταξύ τους αρκετές και έντονες διενέξεις σε ότι αφορά τα σχέδια έρευνας για πετρέλαιο στα νερά τους, που θα μπορούσε να είναι εις βάρος του τουρισμού.