Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά Ακινήτων

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ:Προχωρά η κατασευή 80 κατοικιών

Προχωρά η κατασκευή των 80 κατοικιών στην Θεσσαλονίκη καθώς το  Διοικητικό  Εφετείο Θεσσαλονίκης με   απόφασή του απέρριψε  την  προσφυγή  που  είχε  ασκήσει  η  ανάδοχος Εταιρεία  του έργου  με  τίτλο «Ανέγερση 80 Κατοικιών κ.λ.π.» κατά  της  απόφασης  έκπτωσής της .Μετά από την επίλυση της διαφωνίας υπέρ των απόψεων του Ο.Ε.Κ. καθίσταται δυνατή η συνέχιση των διαδικασιών εξεύρεσης νέου αναδόχου που θα ολοκληρώσει το έργο .

ΚΙΝΑ:Απο την κρίση στην "φούσκα"

world2Ακόμα και στη Κίνα η Κυβέρνηση παρεμβαίνει με μέτρα για να στηρίξει την αγορά ακινήτων προκειμένου να γλητώσει απο την κρίση. Ήδη τα πακέτα οικονομικής βοήθειας που παραχώρησε η κυβέρνηση οδήγησαν στην ανατροπή του άσχημου κλίματος στην αγορά ακινήτων. Αν και γενικά οι αυξήσεις των τιμών αγοράς δεν ήταν υπερβολικές φέτος, οι αυξήσεις στα μεγάλα οικονομικά κέντρα (Πεκίνο, Σαγκάη Τσιεντσίν) είναι αρκετά μεγάλες. Πάντως απο πολλές πλευρές ακούγονται προειδοποιήσεις για το που μπορούν να οδηγήσουν παρακινδυνευμένες επιλογές όσον αφορά την αγορά ακινήτων στην Κίνα. Το εμβαδό των κατοικιών που πωλήθηκε φέτος είναι κατά 50% μεγαλύτερο από το αντίστοιχο περυσινό, ενώ υπάρχει μια αργή αλλά σταθερή αύξηση στις τιμές των ακινήτων, της τάξεως του 4% μέσα στον Οκτώβρη. Αυτή η εικόνα όμως δεν ισχύει για πόλεις-μαγνήτες  όπως το Χανγκτζού, κοντά στη Σαγκάη όπου οι τημές ανέβηκαν κατά 6,6%, ενώ στο Τσιεντσίν ανέβηκαν στο 13,8%, σύμφωνα με την Εθνική Επιτροπή Μεταρρυθμήσεων και Ανάπτυξης της Κίνας.
Βέβαια η Κίνα δεν διαθέτει τα προβλήματα που οδήγησαν στην κρίση την Ευρώπη και την Αμερική.Οι Κινέζοι αγοραστές μπορούν να δανειστούν μόνο έως το 70% της αξίας της κατοικίας και πρέπει να δίνουν προκαταβολές. Και υπάρχει μεγαλύτερη ανάγκη για κατοικίες, μιας και ένα κομμάτι του αστικού πληθυσμού πλουτίζει.H  ανησυχία πλέον  είναι ότι η δημιουργία μιας οικονομικής φούσκας μπορεί να καταστρέψει την μακροπρόθεσμη ανάπτυξη της κινέζικης βιομηχανίας ακινήτων και βεβαίως έναν μεγάλο κλάδο της Κινέζικης οικονομίας, τις κατασκευές. Παράγοντες της κινέζικης αγοράς προειδοποιούν  πως οι τιμές έχουν ανέβει ήδη τόσο πολύ που η κερδοφορία σε μελλοντικά project είναι αμφισβητούμενη, μιας και δεν είναι σίγουρο πως θα υπάρχει η αντίστοιχη αγοραστική δύναμη.Πέρυσι η τοπική αγορά περνούσε κρίση, αλλά όταν  η κυβέρνσης έβαλε περιορισμούς στον
αριθμό κατασκευών ανά έτος, οι τιμές ανέβηκαν και τονώθηκε η αγορά. Παράλληλα όταν τον Οκτώβριο η αγοραστική κίνηση έπεσε κατά 17%, η Κινέζικη κυβέρνηση ανακοίνωσε την παροχή ενός πακέτου βοήθειας 585 εκατομμυρίων δολαρίων και άρχισε να πιέζει τις τράπεζες να χορηγούν μεγαλύτερα δάνεια.

Πέντε υπερκαταστήματα απο την Jumbo

Ο Όμιλος Jumbo, σχεδιάζει την λειτουργία ενός υπερκαταστήματος στην Ελλάδα μέχρι το Ιουνίου  2010 και πέντε νέων υπερκαταστημάτων έως τον Ιούνιο 2011. Πιο συγκεκριμένα η εταιρεία αναμένεται για την επόμενη οικονομική χρήση να λειτουργήσει δύο ακόμα υπερκαταστήματα στην Βουλγαρία, ένα στην Κύπρο και δύο στην Ελλάδα.

Κτηματολόγιο με ρυθμούς "χελώνας"

investment2Στην 15ετία από την έναρξη σύνταξης του Εθνικού Κτηματολογίου έχει ολοκληρωθεί μόνο το 17% του έργου (σε έκταση της χώρας το 6%), ενώ με βάση το τρέχον πρόγραμμα κτηματογράφησης των αστικών κέντρων θα έχει υλοποιηθεί μέχρι το 2012 μόνο το 40% του έργου (σε έκταση της χώρας το 10%).Αυτό αναφέρεται σε ανακοίνωση του ΤΕΕ στην οποία επισημαίνεται επίσης ότι:
•    Στην 30ετία και πάνω από την ψήφιση του θεσμικού πλαισίου - «περί οριοθεσίας των δασικών εκτάσεων και προστασίας των δημοσίων δασικών εκτάσεων» (δεν έχει τελεσίδικα οριοθετηθεί καμία δημόσια δασική έκταση, δεν έχει κυρωθεί ούτε ένας δασικός χάρτης στο σύνολο της χώρας
•    Στην 70ετία από την ψήφιση του θεσμικού πλαισίου καθορισμού αιγιαλού και παραλίας υπάρχει θεσμοθετημένη γραμμή αιγιαλού και παραλίας το πολύ για το 20% της ελληνικής ακτογραμμής
•    Στην 5ετία λειτουργίας των Υποθηκοφυλακείων ως Μεταβατικών Κτηματολογικών Γραφείων αποδείχθηκε ότι δεν μπορούν να ανταποκριθούν ούτε ως μεταβατική λύση στο θεσμό αλλά αντίθετα το όλο σύστημα έχει προσθέσει στις συναλλαγές κόστος χωρίς αντίστοιχο αποτέλεσμα και αρκετές φορές μάλιστα «εκσυγχρονισμένη» γραφειοκρατία"
Με βάση τα πορίσματα της Διεπιστημονικής Επιτροπής καταθέτουμε ένα επικαιροποιημένο επιχειρησιακό σχέδιο που θα οδηγήσει στο στόχο της ορθής λειτουργίας του Εθνικού Κτηματολογίου και της ολοκλήρωσης της σύνταξής του μέχρι το 2016.  Τα βασικά σημεία αυτού του σχεδίου είναι:
-Ίδρυση Οριστικών Κτηματολογικών Γραφείων υπό τον ΟΚΧΕ με τοπική αρμοδιότητα τους Νομούς της χώρας.
-Ηλεκτρονικό Κτηματολόγιο
-Μέτρα βελτίωσης διαδικασιών διόρθωσης των πρώτων εγγραφών
-Σύνταξη Δασικών Χαρτών και οριογραμμών αιγιαλού, παραλίας, παλαιού αιγιαλού στο σύνολο της χώρας στα πλαίσια σύνταξης του Εθνικού Κτηματολογίου
-Κήρυξη του υπολοίπου της χώρας υπό κτηματογράφηση και πρόγραμμα ολοκλήρωσης της έως το 2016

Με απόσχιση η εταρία επενδύσεων της Εθνικής

investment3Προχωρα η σύσταση εταιρίας επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία απο την Εθνική Τράπεζα. Στα πλαίσια αυτά συγκαλείται γενική συνέλευσης των μετόχων  την 14η Ιανουαρίου 2010, , με θέματα ημερήσιας διάταξης, μεταξύ άλλων, τη λήψη απόφασης για απόσχιση του κλάδου των επενδυτικών ακινήτων της Τράπεζας και τη σύσταση ανώνυμης εταιρίας επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία και την εκλογή νέου Διοικητικού Συμβουλίου ως και τον καθορισμό μελών της Επιτροπής Ελέγχου του Διοικητικού Συμβουλίου .

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki