Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά Ακινήτων

Στροφή τα μεταχειρισμένα

investment3Διερύνετεια η "ψαλίδα¨των τιμών μεταξύ καινούργιων και διαμεριμάτων. Τον τελευταίο χρόνο η διαφορά αυτή έχει διευρυνθεί σε πανελλήνιο επίπεδο τουλάχιστον κατά 5 ποσοστιαίες μονάδες σε σταθμισμένες τιμές. Η κατακόρυφη αύξηση της  προσφοράς διαμερισμάτων μεγάλης «ηλικίας» πιέζει τις τιμές προς τα κάτω καθώς  διευρύνεται η διαφορά της  τιμής νεόδμητων και μεταχειρισμένων. Σύμφωνα με εκτιμήσεις μεσιτών από τον Σεπτέμβριο καταγράφεται μία αύξηση του αριθμού των κατοικιών ηλικίας άνω των πέντε ετών . Η κίνηση αυτή έχει ως αποτέλεσμα οι τιμές τους να σήμερα έως και κατά 7% χαμηλότερες σε σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό χρονικό διάστημα .  Ιδιαίτερα έντονο είναι το φαινόμενο σε περιοχές στις οποίες υπάρχει μεγάλος αριθμός αδιάθετων νέων σπιτιών αφού σε αυτές οι ιδιοκτήτες των παλαιότερων για να καταστήσουν την πωλούμενη κατοικία πιο ανταγωνιστική την προσφέρουν σε χαμηλότερη τιμή.

Ελεγχος των χρήσεων γης στο "αμαρτωλο" τρίγωνο της Αθήνας

investment1Ο έλεγχος των χρήσεων γης στις περιοχές που πλήττονται απο την εγκληματικότητα έρχεται πάλι στο προσκήνιο καθώς καθώς στο δήμο της Αθήνας υπάρχουν προτάσεις για άμεση  παρέμβαση .Συγκεκριμένα στην ευρύτερη περιοχή της Ομόνοιας  ζητείται η δραστηριοποίηση του  για τον έλεγχο των χρήσεων γης  ώστε να αποτραπεί η περαιτέρω αποδιάρθρωση του κοινωνικού ιστού στο κέντρο της Αθήνας και η μετατροπή του σε ένα απέραντο χώρο αναψυχής.Οι εισηγητές υποστηρίζουν ότι "η διατήρηση της γειτονιάς και η απόδοση του δημόσιου χώρου στους πολίτες λειτουργεί αποτρεπτικά σε φαινόμενα «γκετοποίησης» και αποκλεισμού".

Στο 80% εκτιμάται ότι θα φθάσει η πτώση στο Ντουμπαϊ

Οι τιμές των κατοικιών στο Ντουμπάι, οι οποίες έπεσαν κατά περισσότερο από 50%  από το ανώτατο επίπεδό τους, θα πέσουν επιπλέον 30% τοις εκατό, καθώς υπάρχει επιπλέον προσφορά στον ήδη κορεσμένο τομέα των κατοικιών, σύμφωνα με την UBS AG.

ΗΠΑ:Αύξηση των πωλήσεων κατοικιών

Σύμφωνα με τη National Association of Realtor, οι πωλήσεις ακινήτων το Νοέμβριο αυξήθηκαν στα 6,54 εκατ. από 6,09 εκατ. τον Οκτώβριο σημειώνοντας άνοδο 7,4%. Οι αναλύσεις  ανέμεναν η αύξηση να μην ξεπεράσει τα 6,25 εκατ.

Η ελληνική αγορά ακινήτων σε αριθμούς

grafima3Η πραγματική εικόνα της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα αποκάλυψε έρευνα του Παρατηρητηρίου Αγοράς. Παράλληλα καταγράφηκαν οι σημαντικές απώλειες που κατέγραψαν συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων και κυρίως:
-τα καταστήματα σε υποβαθμισμένες περιοχές των αστικών κέντρων
-οι αποθήκες και οι βιοτεχνικοί και βιομηχανικοί χώροι άνω των 10 ετών
-τα γραφεία που βρίσκονται σε υποβαθμισμένες περιοχές.
Στην έρευνα καταγράφηκε η περιορισμένη πτώση των τιμών στις κατοκίες απο το 2007 έως το 2009 καθώς και η ανισσοροπία που υπάρχει στο φορολογικό σύστημα καθώς οι αντικειμενικές αξίες δεν καταγράφουν τη μεγάλη πτώση των αγοραίων τιμών στις προαναφερθείσες κατηγορίες ακινήτων.


Οι τιμές κατοικίας 2007-2009 (γ’ τρίμηνο)

2007-2009
Σύνολο Ελλάδας
Κατοικία    :             -3,2%
Νέες κατοικίες:    -0,2%
Άνω 5ετίας:    -5,1%
Χωροταξική Κατανομή    
Αθήνα:                                 -3,4%
Θεσσαλονίκη:                  -4,5%
Λοιπά Αστικά Κέντρα:    -1,8%




Αποκλίση εμπορικών και αντικειμενικών τιμών

Αγροτεμάχια    :    Από 19 – 820%
Αποθήκες    :    Από 38 -392%
Βιομηχανικά Κτίρια    :    Από 33 – 887%
Βιοτεχνικά Κτίρια    :    Από 9 – 39%
Γραφεία                 :              Από 4 – 98,8%
Επαγγελματικά Κτίρια:    Από 16,4 – 181%
Καταστήματα    :    Από 10 – 341%
Κατοικίες    :    :              Από 16 - 243%
Οικόπεδα    :    Από 25 – 436%

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki