Εξοχική: Ενα απρόσμενο δώρο

Η αναταραχή που επικρατεί στην ευρωζώνη δημιουργεί μία πρωτοφανή ευκαιρία για την αγορά εξοχικής κατοικίας καθώς η πτώση του ευρώ καθιστά τα εξοχικά περισσότερο ελκυστικά για υποψήφιους αγοραστές που χρησιμοποιούν το δολάριο , το ελβετικό φράγκο και τη στερλίνα για τις επενδύσεις τους. Αυτό δεν ισχύει μόνο για τους αγοραστές από το εξωτερικό αλλά και για τους έλληνες οι οποίοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν συνάλλαγμα προκειμένου να αγοράσουν ακίνητα. Σύμφωνα με τα στοιχεία που προέρχονται από την αγορά συναλλάγματος χθες το ευρώ «βούλιαξε» έναντι του δολαρίου, στο χαμηλότερο επίπεδο από το Καλοκαίρι του 2010, με χαμηλότερο της ημέρας στο 1,2544 δολάριο, ενώ στις 21.20 ώρα Ελλάδας είχε διαμορφωθεί στο 1,2563 δολάριο, καταγράφοντας απώλεια 0,99%. Τι σημαίνει αυτό; Πολύ απλά μόνο από την μεταβολή της ισοτιμίας του ευρώ σε σχέση με το δολάριο τα ελληνικά εξοχικά ακίνητα κοστίζουν 20% περίπου φθηνότερα για κάποιο που έχει στη διάθεση του δολάρια για να χρηματοδότησει είτε την αγορά ακινήτου είτε την αγορά γης.

Φυσικά , η ευκαιρία αυτή δεν αφορά μόνο στην ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας και γης αλλά ανάλογο ανταγωνιστικό πλεονέκτημα απέκτησαν και τα εξοχικά ακίνητα της Ισπανίας που είναι οι κύριοι ανταγωνιστές του ελληνικού προϊόντος. Από την άλλη πλευρά όμως αποτελεί πλήγμα για την Τουρκική αγορά ακινήτων η οποία "χάνει πόντους" στο παιγνίδι του ανταγωνισμού. Για να επωφεληθεί η ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας -και όχι μόνο- απο αυτό το "απρόσμενο" δώρο , θα πρέπει να προχωρήσει άμεσα σε συγκεκριμένες κινήσεις που αφορούν κυρίως στην προβολή του ελληνικού προϊόντος. Και ενώ η προοπτική αυτή, μπορεί να δώσει ανάσα και στα δημόσια έσοδα το ελληνικό δημόσιο παρακολουθεί άπραγο την ευκαιρία να περνά ανεκμετάλλευτη από μπροστά της και αφήνει στον ιδιωτικό τομέα το ρόλο αυτό.