Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Χρηματοδότηση

Αμετάβλητα τα επιτόκια

Στο 0% με 0,25% διατήρησε  η  ή Fed τα επιτόκια. Η Fed διαπιστώνει  ενίσχυση της στεγαστικής αγοράς στις ΗΠΑ, απαραίτητο συστατικό για διατηρήσιμη ανάπτυξη. Τέλος, ανακοίνωσε ότι θα μειώσει κατά 25 δισ. δολάρια την αγορά κρατικών ομολόγων, «αποκλιμακώνοντας» τα μέτρα στήριξης.

Παιγνίδια με τα επιτόκια

Το μέσο επιτόκιο στην κατηγορία των νέων στεγαστικών δανείων με επιτόκιο κυμαινόμενο ή σταθερό έως 1 έτος σημείωσε πτώση κατά 8 μονάδες βάσης στο 3,19%. Αντίθετα, το επιτόκιο στην κατηγορία των νέων στεγαστικών δανείων με επιτόκιο σταθερό για πάνω από 1 και μέχρι και 5 έτη, παρουσίασε άνοδο κατά 10 μονάδες βάσης στο 4,75%. Στα ήδη υφιστάμενα δάνεια το μέσο επιτόκιο των στεγαστικών δανείων με διάρκεια άνω των 5 ετών σημείωσε οριακή πτώση (κατά 3 μονάδες βάσης) στο 4,12%, ενώ το επιτόκιο των μακροπρόθεσμων δανείων προς μη χρηματοπιστωτικές επιχειρήσεις μειώθηκε κατά 6 μονάδες βάσης στο 4,23%.

592 εκατ. για στεγαστικά.

Η καθαρή ροή χρηματοδότησης προς τα νοικοκυριά ανήλθε το Σεπτέμβριο του 2009 σε 529 εκατ. ευρώ και ο ετήσιος ρυθμός της πιστωτικής επέκτασης επιβραδύνθηκε σε 3,9%, έναντι 4,7% τον Αύγουστο του 2009 (Δεκέμβριος 2008: 12,8%).
Αναλυτικότερα, η καθαρή ροή των στεγαστικών δανείων ανήλθε σε 403 εκατ. ευρώ το Σεπτέμβριο του 2009 (δηλαδή στο υψηλότερο επίπεδο του τρέχοντος έτους), ενώ o δωδεκάμηνος ρυθμός ανόδου τους παρουσίασε μικρή επιβράδυνση (Σεπτέμβριος 2009: 4,4%, Αύγουστος 2009: 4,8%, Δεκέμβριος 2008: 11,5%).
Τα καταναλωτικά δάνεια σημείωσαν καθαρή αύξηση κατά 64 εκατ. ευρώ ενώ ο δωδεκάμηνος ρυθμός ανόδου τους επιβραδύνθηκε σε 3,3%, έναντι 4,8% τον Αύγουστο του 2009 (Δεκέμβριος 2008: 16,0%).
Τέλος, το υπόλοιπο των "λοιπών" δανείων προς τα νοικοκυριά σημείωσε αύξηση κατά 61 εκατ. ευρώ το Σεπτέμβριο του 2009, ενώ ο δωδεκάμηνος ρυθμός μεταβολής του επιβραδύνθηκε περαιτέρω σε -2,0% από -1,3% τον Αύγουστο 2009 (Δεκέμβριος 2008: 9,5%).

Στεγαστικά : Κλείδωσαν τα γκισε

Νέα βουτιά σημειώθηκε στη χορήγηση δανείων και τον ρυθμό ανόδου της συνολικής χρηματοδότησης του εγχώριου ιδιωτικού τομέα τον Αύγουστο. Συγκεκριμένα, διαμορφώθηκε σε 1,5%, από 2,3% που ήταν τον Ιούλιο και 4,1% τον Δεκέμβριο του 2009. Όπως προκύπτει από τα στοιχεία που έδωσε σήμερα στη δημοσιότητα η Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ), επιβράδυνση παρουσίασε ο ρυθμός ανόδου της χρηματοδότησης τόσο προς τις επιχειρήσεις, τους ελεύθερους επαγγελματίες-αγρότες-ατομικές επιχειρήσεις, όσο και προς τους ιδιώτες και τα ιδιωτικά μη κερδοσκοπικά ιδρύματα. Αναλυτικότερα, η χρηματοδότηση προς τις επιχειρήσεις παρουσίασε τον Αύγουστο αρνητική καθαρή ροή 695 εκατ. ευρώ και ο ετήσιος ρυθμός της πιστωτικής επέκτασης επιβραδύνθηκε σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα (Αύγουστος 2010: 2,3%, Ιούλιος 2010: 3,4%, Δεκέμβριος 2009: 5,0%). Από την ανάλυση της χρηματοδότησης των επιχειρήσεων κατά κλάδο οικονομικής δραστηριότητας προκύπτει ότι τον επισκοπούμενο μήνα επιταχύνθηκε η πιστωτική επέκταση προς τον κλάδο της γεωργίας (Αύγουστος 2010: 2,3%, Ιούλιος 2010: 0,1%, Δεκέμβριος 2009: 3,7%), του τουρισμού (Αύγουστος 2010: 4,6%, Ιούλιος 2010: 3,9%, Δεκέμβριος 2009: 7,8%) και των κατασκευών (Αύγουστος 2010: 1,8%, Ιούλιος 2010: 1,2%, Δεκέμβριος 2009: 2,7%). Ο ετήσιος ρυθμός χρηματοδότησης προς το εμπόριο αυξήθηκε σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα παραμένοντας όμως σε αρνητικό επίπεδο (Αύγουστος 2010: -0,7%, Ιούλιος 2010: -1,3%, Δεκέμβριος 2009: 4,2%). Αντίθετα, επιβράδυνση παρατηρήθηκε στο ρυθμό πιστωτικής επέκτασης προς τους κλάδους της βιομηχανίας (Αύγουστος 2010: -2,9%, Ιούλιος 2010: -1,3%, Δεκέμβριος 2009: -3,5%), της ναυτιλίας (Αύγουστος 2010: 4,5%, Ιούλιος 2010: 6,9%, Δεκέμβριος 2009: 4,0%), των λοιπών χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων (Αύγουστος 2010: 2,9%, Ιούλιος 2010: 8,5%, Δεκέμβριος 2009: 5,8%), του ηλεκτρισμού-φωταερίου-ύδρευσης (Αύγουστος 2010: 24,0%, Ιούλιος 2010: 27,8%, Δεκέμβριος 2009: 14,7%), των επικοινωνιών και μεταφορών πλην ναυτιλίας (Αύγουστος 2010: 0,2%, Ιούλιος 2010: 14,7%, Δεκέμβριος 2009: 25,5%) αλλά και προς τους «λοιπούς» κλάδους (Αύγουστος 2010: 6,8%, Ιούλιος 2010: 7,4%, Δεκέμβριος 2009: 9,7%). Χρηματοδότηση των ελεύθερων επαγγελματιών, αγροτών και ατομικών επιχειρήσεων Η καθαρή ροή των δανείων προς ελεύθερους επαγγελματίες, αγρότες και ατομικές επιχειρήσεις ήταν αρνητική κατά 169 εκατ. ευρώ τον επισκοπούμενο μήνα και ο δωδεκάμηνος ρυθμός ανόδου των δανείων αυτών επιβραδύνθηκε σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα (Αύγουστος 2010: 0,6%, Ιούλιος 2010: 2,8%). Αρνητική κατά 258 εκατ. ευρώ ήταν, σύμφωνα με την ΤτΕ, και η καθαρή ροή χρηματοδότησης προς τους ιδιώτες και τα ιδιωτικά μη κερδοσκοπικά ιδρύματα τον Αύγουστο του 2010. Ο ετήσιος ρυθμός της πιστωτικής επέκτασης προς τους ιδιώτες επιβραδύνθηκε περαιτέρω (Αύγουστος 2010: 0,6%, Ιούλιος 2010: 1,0%, Δεκέμβριος 2009: 3,1%). Αναλυτικότερα, η καθαρή ροή των στεγαστικών δανείων ήταν αρνητική κατά 192 εκατ. ευρώ τον Αύγουστο του 2010 (Αύγουστος 2009: θετική καθαρή ροή 42 εκατ. ευρώ) και o ετήσιος ρυθμός ανόδου τους επιβραδύνθηκε (Αύγουστος 2010: 1,6%, Ιούλιος 2010: 1,9%, Δεκέμβριος 2009: 3,7%). Στα καταναλωτικά δάνεια η καθαρή ροή ήταν αρνητική κατά 26 εκατ. ευρώ (Αύγουστος 2009: θετική καθαρή ροή 91 εκατ. ευρώ) και ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής μειώθηκε σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα (Αύγουστος 2010: -1,5%, Ιούλιος 2010: -1,1%, Δεκέμβριος 2009: 2,0%).

Προεκλογική ρύθμιση για τα δάνεια του ΟΕΚ

Βαθιά ανάσα παίρνουν οι δανειολήπτες του πρώην Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας που αδυνατούν να αποπληρώσουν την οφειλή τους. Χωρίς να στερηθούν την επιδότηση επιτοκίου, αποκτούν τη δυνατότητα να παρατείνουν το δάνειο και να μειώσουν τα ποσά των δόσεων. Η νομοθετική ρύθμιση θα έχει κατατεθεί στη Βουλή μέχρι την ερχόμενη εβδομάδα Μια νέα ευνοϊκή ρύθμιση θα δώσει «ανάσα» σε 97.343 δανειολήπτες του πρώην Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας, που θα μπορέσουν να παρατείνουν την αποπληρωμή των δανείων τους.Με την προωθούμενη διάταξη, οι δανειολήπτες θα έχουν τη δυνατότητα να παρατείνουν τα δάνειά τους χωρίς να χάσουν την επιδότηση επιτοκίου. Για το διάστημα επιμήκυνσης –που μπορεί να φτάνει ακόμα και τα 10 χρόνια- θα υπάρχει συνεννόηση με την τράπεζα, όπου θα εξετάζεται το πώς θα καταστεί το δάνειο βιώσιμο. Οι οριστικές αποφάσεις θα ανακοινωθούν από τα υπουργεία Εργασίας και Ανάπτυξης μέσα στο επόμενο δεκαήμερο. Με την προωθούμενη διάταξη, οι δανειολήπτες θα έχουν τη δυνατότητα να παρατείνουν τα δάνειά τους χωρίς να χάσουν την επιδότηση επιτοκίου.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki