Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Καταγγέλω κε Υπουργέ

Περιοχές που κρύβουν ζημιές

grafimaΣε πέντε "καυτές" περιοχές το παιγνίδι της αγοράς ακινήτων είναι άμεσα συνδεδεμένο με την άνθιση της εγκληματικότητας. Οι υψηλοί ρυθμοί μεγέθυνσης της παραβατικότητας έχει ήδη αλλάξει την μορφή των συγκεκρμένων αγορών τόσο στην κατοικία όσο και στην αγορά επαγγελματικής στέγης με τις τιμές να διαμορφώνονται σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα(σταθερές τιμές), ενώ η ζήτηση προέρχεται απο ομάδες πληθυμυσμού οι οποίες μέχρι και πριν απο 10 μόλις δεν είχαν καμία παρουσία στην ελληνική αγορά. Οι "καυτές" περιοχές που είναι πλέον σε κατάσταση ομηρίας απο την υψηλή εγκληματικότητα είναι:
-Αγιος Παντελεήμονας 
-Κυψέλη 
-Άνω Πατήσια
-Περιστέρι
-Καλλιθέα
Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχει στην διάθεση του το www.realestatenews.gr και τα οποία προέρχονται απο τον συσχετισμό των της εξέλιξης των τιμών με την εξέλιξη της εγκληματικότητας , η άνοδος των δεικτών εγκληματικότητας κατα 1 ποσοστιαίας μονάδας ρίχνει τις τιμές των ακινήτων τουλάχιστον κατα 0,5 ποσοστιαίες μονάδες. Απο την σχετική μελέτη, που συντάχθηκε απο την PROPERTY LTD, προκύπτει ότι σε ορισμένες περιπτώσεις η αύξηση της εγκληματικότητας  μπορεί να έχει ποσοστιαία σημαντικά μεγαλύτερη επίπτωση στο επίπεδο των τιμών συγκεκριμένων κατηγοριών ακινήτων. Συγκεκριμένα, η μελέτη αποκαλύπτει ότι για κατοικίες:
-μεγάλης ηλικίας
-χαμηλού ορόφου 
η αύξηση της εγκληματικότητας κατα μία ποσοτιαία μονάδα είχε ως αποτέλεσμα η πτώση της τιμής να φθάσει και τις 4 ποσοστιαίες μονάδες.
Ανάλογη είναι και η συμπεριφορά των τιμών και των καταστημάτων όπου στις περιοχές αυτές πιό ευάλλωτα είναι:
-τα καταστήματα μεσαίου εμβαδού
-τα καταστήματα που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες η εθνολογική σύνθεση του πληθυσμού έχει περιορισμένα  ποσοστά ομοιογένειας.
Πρέπει να σημειωθεί , ότι η τάση υποχώρησης των τιμών στις συγκεκριμένες περιοχές εμφάνισε έντονες τάσεις επιτάχυνσης απο τις αρχές του 2009 καθώς μέχρι τότε οι τιμές των κατοικιών αυξάνονταν με ρυθμούς όμως χαμηλότερους απο το μέσο όρο της Αττικής.

Ενα δισ. χρωστά το δημόσιο στις κατασκευαστικές

Την πληρωμή εκτελεσμένων εργασιών αξίας 1 δισ. ευρώ ζητά από το Ελληνικό Δημόσιο ο Σύνδεσμος Τεχνικών Εταιρειών Ανωτέρων Τάξεων με επιστολή του προς του υπουργούς Υποδομών Δ. Ρέππα και Οικονομικών Γ. Παπακωνσταντίνου. Ο ΣΤΕΑΤ ζητά από τους δύο υπουργούς να εξαντληθούν όλα τα περιθώρια, τονίζει ότι η κρίση δεν αντιμετωπίζεται χωρίς ενίσχυση της ανάπτυξης και προειδοποιεί ότι απειλείται ακόμη και η ύπαρξη μεγάλου αριθμού κατασκευαστικών εταιρειών από τη μη καταβολή των οφειλών.

Οι κερδοσκόποι κτυπούν στη Μεσόγειο

Στο χαμηλότερο σημείο τους για τις τελευταίες δέκαδες εβδομάδες σταμάτησαν την Πέμπτη οι δείκτες των ευρωπαϊκών χρηματιστηρίων εξαιτίας των ανησυχιών για τα δημοσιονομικά Ελλάδας, Πορτογαλίας και Ισπανίας. Η απροσδόκητη αύξηση των αιτήσεων για επιδόματα ανεργία στις ΗΠΑ έριξε και τη Νέα Υόρκη.

ΛΑΣΙΘΙ: Στον "αέρα¨ η επενδυση στο Καβο Σίδερο

Στον "αέρα" φαίνεται ότι είναι η τουριστική επένδυση μαμουθ στο Λασίθι.Στην περιοχή Κάβο Σίδερο του Δήμου Ιτάνου, Νομού Λασιθίου, σχεδιαζόταν  η κατασκευή έξι τουριστικών οικισμών και ξενοδοχείων πολυτελείας, συνολικής δυναμικότητας 7.000 κλινών, τρία γήπεδα γκολφ και σταθμό αφαλάτωσης σε έκταση 26.000 στρεμμάτων του ιδρύματος «Παναγία η Ακρωτηριανή» σε συνεργασία με τη βρετανικών συμφερόντων “Minoan Group”. Οικολογικές οργανώσεις και πολίτες προσέφυγαν στο ΣτE για την ακύρωση της από 1663/5.2.07 Κοινής Υπουργικής Απόφασης έγκρισης των Περιβαλλοντικών Όρων και η αίτησή τους έγινε δεκτή, με βάση την εισήγηση της συμβούλου κ. Χριστοφορίδου.

Προεκλογικά και εσπευσμένα, εγκρίθηκε το Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης (ΣΧΟΟΑΠ) Δήμου Ιτάνου, χωρίς να λαμβάνει υπόψη την ακυρωτική απόφασης του ΣτΕ για Τοπλού Καβο Σίδερο και της δημοσιοποιημένης εισήγησης της κ. Χριστοφορίδου για τις επιτρεπόμενες χρήσεις στην περιοχή, ενώ έρχεται σε αντίθεση με το Περιφερειακό Χωροταξικό Σχέδιο Κρήτης.

Μάλιστα, η εταιρία “Minoan Group” συνεχίζει στην ιστοσελίδα της να διαφημίζει την «επένδυση», ανακοινώνοντας στους υποψήφιους πελάτες της ότι το έργο της κατασκευής θα ξεκινήσει μόλις το επιτρέψει η ελληνική κυβέρνηση. Για το θέμα κατατέθηκε ερώτηση απο τον ΣΥΝ προς το υπουργείο Περιβάλλοντος το οποίο με την σειρά του απάντησε ότι:
"Α) Αναμένεται η δημοσιοποίηση της απόφασης του ΣτΕ σχετικά με την αίτηση ακύρωσης της ΚΥΑ 163381/564/5.2/2007 την οποία το ΥΠΕΚΑ θα σεβαστεί.
Β) Υπενθυμίζουμε την προεκλογική δέσμευση της κυβέρνησης για αναθεώρηση του Ειδικού Πλαισίου Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τον Τουρισμό, την οποία και έχει τηρήσει, θέτοντας την διαδικασία αναθεώρησης σε εξέλιξη.
Γ) Με βάση τον Ν. 2742/1999 αρθ. 9 που υποχρεώνει την εναρμόνιση σχεδίων, όπως το αναφερόμενο στην ερώτησή σας προεκλογικά εγκεκριμένο ΣΧΟΟΑΠ Δήμου Ιτάνου, στις κατευθύνσεις εγκεκριμένων περιφερειακών και Ειδικών Πλαισίων Χωροταξικού Σχεδιασμού, που με βάση το (Β) θεωρείται πια μόνο το Περιφερειακό Χωροταξικό Σχέδιο Κρήτης.
Δ) Αναγνωρίζοντας το γεγονός ότι το συγκεκριμένο ΣΧΟΟΑΠ Δήμου Ιτάνου δεν έχει υποβληθεί σε ΣΜΠΕ, ενώ αφορά περιοχή Δικτύου Natura 2000 με κωδικούς GR4320006 και GR4320009 (Τόπος Κοινοτικής Σημασίας της Οδηγίας 92/43/ΕΟΚ και Ζώνη Ειδικής Προστασίας της Οδηγίας 79/409/ΕΟΚ).
Ε) Θεωρούμε αναγκαία την αναθεώρηση του ΣΧΟΟΑΠ Δήμου Ιτάνου εξασφαλίζοντας την εναρμόνισή του με τις καινούργιες κατευθύνσεις του αναθεωρημένου Ειδικού Πλαισίου Τουρισμού και την επανεξέταση της απόφασης εξαίρεσής του από την διαδικασία ΣΜΠΕ."

Οι πέντε περιοχές "όμηροι" της υποτιμητικής κερδοσκοπίας.

grafimaΣε πέντε "καυτές" περιοχές το παιγνίδι της αγοράς ακινήτων είναι άμεσα συνδεδεμένο με την άνθιση της εγκληματικότητας. Οι υψηλοί ρυθμοί μεγέθυνσης της παραβατικότητας έχει ήδη αλλάξει την μορφή των συγκεκρμένων αγορών τόσο στην κατοικία όσο και στην αγορά επαγγελματικής στέγης με τις τιμές να διαμορφώνονται σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα(σταθερές τιμές), ενώ η ζήτηση προέρχεται απο ομάδες πληθυμυσμού οι οποίες μέχρι και πριν απο 10 μόλις δεν είχαν καμία παρουσία στην ελληνική αγορά. Οι "καυτές" περιοχές που είναι πλέον σε κατάσταση ομηρίας απο την υψηλή εγκληματικότητα είναι:
-Αγιος Παντελεήμονας
-Κυψέλη
-Άνω Πατήσια
-Περιστέρι
-Καλλιθέα
Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχει στην διάθεση του το www.realestatenews.gr και τα οποία προέρχονται απο τον συσχετισμό των της εξέλιξης των τιμών με την εξέλιξη της εγκληματικότητας , η άνοδος των δεικτών εγκληματικότητας κατα 1 ποσοστιαίας μονάδας ρίχνει τις τιμές των ακινήτων τουλάχιστον κατα 0,5 ποσοστιαίες μονάδες. Απο την σχετική μελέτη, που συντάχθηκε απο την PROPERTY LTD, προκύπτει ότι σε ορισμένες περιπτώσεις η αύξηση της εγκληματικότητας  μπορεί να έχει ποσοστιαία σημαντικά μεγαλύτερη επίπτωση στο επίπεδο των τιμών συγκεκριμένων κατηγοριών ακινήτων. Συγκεκριμένα, η μελέτη αποκαλύπτει ότι για κατοικίες:
-μεγάλης ηλικίας
-χαμηλού ορόφου
η αύξηση της εγκληματικότητας κατα μία ποσοτιαία μονάδα είχε ως αποτέλεσμα η πτώση της τιμής να φθάσει και τις 4 ποσοστιαίες μονάδες.
Ανάλογη είναι και η συμπεριφορά των τιμών και των καταστημάτων όπου στις περιοχές αυτές πιό ευάλλωτα είναι:
-τα καταστήματα μεσαίου εμβαδού
-τα καταστήματα που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες η εθνολογική σύνθεση του πληθυσμού έχει περιορισμένα  ποσοστά ομοιογένειας.
Πρέπει να σημειωθεί , ότι η τάση υποχώρησης των τιμών στις συγκεκριμένες περιοχές εμφάνισε έντονες τάσεις επιτάχυνσης απο τις αρχές του 2009 καθώς μέχρι τότε οι τιμές των κατοικιών αυξάνονταν με ρυθμούς όμως χαμηλότερους απο το μέσο όρο της Αττικής.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki