realestatenews.gr
100.000 κενοί επαγγελματικοί χώροι
Μία βραδυφλεγής βόμβα έχει ενεργοποιηθεί στα θεμέλια της αγοράς επαγγελματικών χώρων και η οποία απειλέι να εκραγεί το επόμενο εξάμηνο στέλνοντας τον αριθμό των κενών καταστημάτων στα ύψη. Σύμφωνα με μελέτες που έχουν πραγματοποίησει οι συνδικαλιστικές οργανώσεις εμπόρων και βιοτεχνών στο επόμενο εξάμηνο δεν αποκλείεται να παραμέινουν κενοί 100.000 επαγγελματικοί χώροι. Οι έμποροι διατυπώνουν την εκτίμησει ότι ο αριθμός των εμπορικών επιχειρήσεων που μπορεί να αναστείλουν την λειτουργία τους μπορεί να προσεγγίσει τις 65.000 χιλιάδες ενώ σε μελέτη του βιοτεχνικού επιμελητηρίου γίνεται λόγος για πιθανή αναστολή της λειτουργίας του 20% των επιχειρήσεων. Δηλαδή για περίπου 35.000 χιλιάδες. Με δεδομένο ότι πρόκειται για επαγγελματικούς χώρους που βρίσκονται σε περιφερειακές και συνοικιακές αγορές το πρόβλημα μπορεί να εξελιχθεί σε μείζον αφού θα συμβάλλει στην υποβάθμιση όλοκληρων αγορών αλλά και σε σημαντικές πιέσεις στην αγορά ενοικίων. Στην περίπτωση μάλιστα που επιβεβαιωθούν οι εκτιμήσεις σύμφωνα με τις οποίες το υπουργείο Οικονομικών στα πλαίσια της σύνταξης των νέων αντικειμενικών τιμών δεν πρόκειται να περιορίσει τους συνντελεστές εμπορικότητας τότε είναι πολύ πιθανό η κατάσταση αυτή να αποδειχθεί αισιόδοξη.
Να παραταθούν τουλάχιστον για μια πενταετία οι προθεσμίες για την επιθεώρηση όλων των ιδιωτικών ανελκυστήρων, ώστε να έχει ξεπεραστεί η περίοδος της μεγάλης οικονομικής κρίσης και να μπορούν οι (συν)ιδιοκτήτες των κτιρίων να ανταπεξέλθουν οικονομικά στα αντίστοιχα οικονομικά βάρη ζητά η ΠΟΜΙΔΑ. Υπενθυμίζεται ότι στις 31.12.2010 λήγει η προθεσμία περιοδικού ελέγχου, αναβάθμισης και καταχώρησης στην αρμόδια Νομαρχία, όλων των παλαιών ανελκυστήρων της χώρας που λειτουργούν με προέγκριση εγκατάστασης και έχει συμπληρωθεί 30ετία από την εγκατάστασή τους.
Μόνο με πιστοποιητικό του προϊσταμένου της αρμόδιας Εφορίας με το οποίο θα πιστοποιείται ότι το ακίνητο έχει δηλωθεί στη δήλωση Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) και έχει καταβληθεί ο φόρος που αναλογεί στην αξία του ακινήτου για τα δύο προηγούμενα της μεταβίβασης έτη θα μπορούν οι συμβολαιογράφοι να προχωρούν σε μεταβιβάσεις ακινήτων νομικών προσώπων. Σύμφωνα με απόφαση του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών κ. Π. Οικονόμου από την 1η Ιανουαρίου 2012, οι συμβολαιογράφοι, κατά την κατάρτιση συμβολαιογραφικού εγγράφου, με το οποίο νομικό πρόσωπο μεταβιβάζει με αντάλλαγμα ή με χαριστική αιτία την κυριότητα ενός ακινήτου ή μεταβιβάζει ή δημιουργεί εμπράγματα δικαιώματα σε αυτό, υποχρεούνται να επισυνάψουν πιστοποιητικό του προϊσταμένου της αρμόδιας Εφορίας με το οποίο θα πιστοποιείται ότι το ακίνητο έχει δηλωθεί στη δήλωση Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) και έχει καταβληθεί ο φόρος που αναλογεί στην αξία του ακινήτου για τα δύο προηγούμενα της μεταβίβασης έτη. Το ανωτέρω πιστοποιητικό χορηγείται από τον προϊστάμενο της αρμόδιας για τη φορολογία εισοδήματος Δ.Ο.Υ. του μεταβιβάζοντος νομικού προσώπου, όπου υποβάλλεται σχετική αίτηση.
Η πολιτική των κανιοφόρων –όταν τον 19ο αιώνα οι συμμαχικές δυνάμεις είχαν αποκλείσει τον Πειραιά με πολεμικά πλοία –επανέρχεται ! Στην Ευρώπη του 2011 όμως αντί για για κανόνια χρησιμοποιείται το ευρώ και η δόση των Οκτώ δισ., από το πακέτο οικονομικής βοήθειας προς την Ελλάδα, η οποία «παγώνει», σύμφωνα με τον Γάλλο πρόεδρο Νικολά Σαρκοζί. Πληροφορίες μάλιστα φέρουν ότι μετά από την πίεση των ευρωπαίων η ημερομηνία διεξαγωγής του δημοψηφίσματος τοποθετείται στις 4 Δεκεμβρίου.Με δεδομένες τις ταμειακές ανάγκες της χώρας Μερκελ, Σαρκοζί και Λαγκαρντ χρησιμοποιούν τα 8 δισ. ως όπλο ενός πρωτοφανούς για την μεταπολεμική Ευρώπη εκβιασμού , παραβλέποντας προφανώς ότι οι ίδιοι καταπατούν την σύμβαση που υπέγραψαν πριν απο 18 μήνες.
«Παράθυρο» για το εκ νέου κλείσιμο ημιυπαιθρίων, ανοίγει προσθήκη που κατατέθηκε χτες στο Νέο Οικοδομικό Κανονισμό. Η προσθήκη προβλέπει τη δυνατότητα προσωρινού κλεισίματος των ημιυπαιθρίων, αλλάζοντας τον ορισμό του ημιυπαίθριου και δίνοντας πλέον τη δυνατότητα για... εποχικό κλείσιμο. Ανάλογα με την εποχή δηλαδή, θα μπορεί να κλείνεται ο χώρος και θα αφαιρείται στη συνέχεια.Περισσότερα Άρθρα...
