Οι αποκαλύψεις του realestatenews.gr για τις προθέσεις της νέας Κυβέρνησης όσο αφορά την οικοδομή και την αγορά ακινήτων επιβεβαιώθηκαν χθες στην Βουλή από τον ίδιο το πρωθυπουργό κατά την ομιλία του στην Βουλή.

Η νέα κυβέρνηση , φαίνεται ότι αποδέχεται την κατρακύλα της αγοράς ακινήτων και της οικοδομής , την ανάκαμψη της οποίας την συνδέει  πλέον με την γενικότερη πορεία της οικονομίας. Το μήνυμα αυτό , δόθηκε τόσο με τις τοποθετήσεις του νέου πρωθυπουργού όσο και των οικονομικών υπουργών και κυρίως με την απουσία οοιασδήποτε θετικής αναφοράς για το κλάδο .

Στις ομιλίες τους στην συζήτηση στη Βουλή για την παροχή ψήφου εμπιστοσύνης όχι μόνο δεν έκαναν καμία αναφορά στην αγορα ακινήτων αλλά με έμμεσο τρόπο ανέδειξαν ως μέσο πίεσης σενάρια  κατάρρευσης των τιμών στην περίπτωση που δεν υιοθετηθούν οι επιλογές που έχουν κάνει ή προτίθενται να κάνουν.

Αυτό έγινε φανερό απο την χθεσινή ομιλία του κ. Παπαδήμου.Ο νέος πρωθυπουργός ,  όχι μόνο δεν περιέλαβε την αγορά ακινήτων στους τομείς της οικονομίας που θα πρέπει να ενισχυθούν προκειμένου η Ελλάδα να βγει από την ύφεση , αλλά αντίθετα χρησιμοποίησε –έμμεσα- το μέλλον της ακίνητης περιουσίας ως μέσο πίεσης στους ιδιοκτήτες προκειμένου να τους πείσει για την συμμετοχή της χώρας στην Ευρωζώνη.

«Τα ελληνικά περιουσιακά στοιχεία τόσο του δημόσιου, όσο και του ιδιωτικού τομέα θα μπορεί να αποκτηθούν σε ιδιαίτερα χαμηλές τιμές από όσους έχουν κεφάλαια σε ευρώ ή άλλα ισχυρά νομίσματα.», με το επιχείρημα αυτό, ο κ Παπαδήμος επιχείρησε να πιέσει τα εκατομμύρια των ιδιοκτητών ακινήτων προκειμένου να αποδεχθούν τις επιλογές του όσον αφορά κυρίως στην φορολογία . Πρέπει να σημειωθεί ότι η προειδοποίηση για τη πτώση των αξιών στην ακίνητη περιουσία ουσιαστικά αφορά την συντριπτική πλειοψηφία ελλήνων των οποίων το 2/3 των περιουσιακών τους στοιχείων είναι σε ακίνητα.

Ο νέος πρωθυπουργός, προχώρησε ακόμα περισσότερο αφού χρησιμοποίησε ως μοχλό πίεσης και μία πιθανή αδυναμία χρηματοδότησης του ιδιωτικού τομέα –λόγω της μετατροπής του δημόσιου χρέους- στην περίπτωση εξόδου από το ευρώ. Η έλλειψη πολιτικής για την αγορά ακινήτων έγινε φανερή όταν αναφέρθηκε στους τομείς της οικονομίας που μπορούν να χρησιμοποιηθούν προκειμένου να βγει η ελληνική οικονομία από την ύφεση: «Εάν, όμως, αξιοποιήσουμε τα συγκριτικά πλεονεκτήματα της χώρας σε τομείς, όπως η ενέργεια, ο τουρισμός, η γεωργία, εάν εισάγουμε διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις ώστε να βελτιωθεί η ανταγωνιστικότητα και να δημιουργηθούν νέα συγκριτικά πλεονεκτήματα και να ενισχυθούν οι εξαγωγές και αν αξιοποιήσουμε αποτελεσματικά τους κοινοτικούς πόρους του ΕΣΠΑ η ανάκαμψη της οικονομίας και η απορρόφηση της ανεργίας θα επιτευχθεί συντομότερα αντισταθμίζοντας τις δυσμενείς επιπτώσεις της ασκούμενης, της αναγκαίας, δημοσιονομικής πολιτικής.», ανέφερε χαρακτηριστικά για το θέμα αυτό.

Ακόμα πιο ανησυχητικό είναι το γεγονός ότι οι  βουλευτές που έδωσαν ψήφο εμπιστοσύνης "παρέλειψαν" να αναφερθούν στην αγορά ακινήτων παρά το γεγονός ότι οι επενδύσεις είναι στα χαμηλότερα επίπεδα των τελευταίων τριάντα ετών και ο αριθμός των ανέργων ξεπερνά τις 100.000 !!!

«Στον αέρα» βρίσκονται και δεν μπορούν να «τακτοποιηθούν» αυθαίρετα (ως προς την κατασκευή ή τη χρήση) που στηρίζονται σε ιδιωτικά έγγραφα, υπεύθυνες δηλώσεις των ιδιοκτητών τους κλπ. καθώς το Συμβούλιο της Επικρατείας «παγώνει» τα σχετικά αποδεικτικά μέσα για να «μπλοκάρει» τη νέα γενιά αυθαιρέτων που ήδη κτίζεται. Το ΣτΕ έβαλε χθες «φρένο» στην «τακτοποίηση» όλων των αυθαιρέτων, εκείνων για τα οποία δεν μπορεί να αποδειχθεί αποκλειστικά και μόνο με αεροφωτογραφίες ή με δημόσια έγγραφα ότι είχαν κτιστεί (τουλάχιστον ο σκελετός τους) μέχρι τις 28-7-11 (οπότε άρχισε να ισχύει ο ν. 4014/11 για την «τακτοποίησή» τους έναντι αντιτίμου για τα επόμενα 30 χρόνια). Συγκεκριμένα το ανώτατο δικαστήριο, προκειμένου να αποτρέψει την ανέγερση νέων αυθαιρέτων (που βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη σε πολλές περιοχές της χώρας, κυρίως νησιωτικές), «πάγωσε» όλες εκείνες τις διατάξεις και διαδικασίες, που επέτρεπαν στους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων να αποδείξουν ότι τα έκτισαν πριν από τις 28-7-11, χρησιμοποιώντας ακόμα και ιδιωτικά έγγραφα, υπεύθυνη δήλωσή τους ή σχετική έκθεση μηχανικού. Η Επιτροπή Αναστολών της Ολομέλειας ΣτΕ εκφράζει ανοικτά το φόβο ότι με τις συνεχείς παρατάσεις στις προθεσμίες για την τακτοποίηση και με τη «χαλάρωση» των αποδεικτικών μέσων (αφού μπορεί να στηριχθούν τελικά στη δήλωση του ίδιου του αυθαιρετούχου) υπάρχει «άμεσος κίνδυνος περαιτέρω βλάβης του φυσικού και οικιστικού περιβάλλοντος και δημιουργίας τετελεσμένων καταστάσεων, με την πραγματοποίηση και νέας αυθαίρετης δόμησης». Γι' αυτό το ΣτΕ απαγορεύει πλέον (μέχρις ότου αποφανθεί για τη συνταγματικότητα της «τακτοποίησης» του ν.4014/11, πιθανότατα το Φθινόπωρο) να υποβάλονται αιτήσεις που στηρίζονται σε ιδιωτικά έγγραφα, υπεύθυνες δηλώσεις των ιδιοκτητών, κ.λπ.

Παράλληλα διατάσσει τις αρμόδιες υπηρεσίες να σταματήσουν την επεξεργασία αιτήσεων που στηρίζονται σε ιδιωτικά έγγραφα, επιτρέποντας να συνεχίσουν την επεξεργασία μόνο των αιτήσεων που στηρίζονται σε αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα, για να αποδειχθεί η ολοκλήρωση της κατασκευής (για τον φέροντα οργανισμό και τις χρήσεις) μέχρι τις 28-7-11. Όλες οι αιτήσεις που δεν στηρίζονται σε αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα, μένουν «στον αέρα» και δεν επιτρέπεται να υποβληθούν ή να ελεγχθούν καν, ενώ η Ολομέλεια ΣτΕ θα συνέλθει τον Ιούνιο για να κρίνει τη συνταγματικότητα όλου νομοθετικού πλαισίου για τα αυθαίρετα και η σχετική απόφαση αναμένεται να εκδοθεί μετά 3-4 μήνες. Τους ανώτατους δικαστές απασχόλησαν ιδιαίτερα οι συνεχείς καταγγελίες (που επιβεβαιώθηκαν και από το ΥΠΕΚΑ) ότι πολλοί σπεύδουν να κτίσουν νέα αυθαίρετα για να εκμεταλλευθούν τις παρατάσεις των προθεσμιών για τις αιτήσεις τακτοποίησης και να βεβαιώσουν με υπεύθυνες δηλώσεις τους ό,τι δήθεν είχαν κτίσει πριν από τις 28-7-11.