Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

ΗΠΑ: Κτίζουν σπίτια

Η κατασκευή νέων σπιτιών στις ΗΠΑ σημείωσε μέτρια άνοδο το Μάιο μετά από πτώση τον προηγούμενο μήνα σύμφωνα με επίσημα στοιχεία που δημοσιοποιήθηκαν την Τρίτη, ακόμη μια ένδειξη ότι η αγορά ακινήτων συνεχίζει να ανακάμπτει. Όπως μεταδίδει το Γαλλικό Πρακτορείο Ειδήσεων η έναρξη νέων οικοδομών σημείωσε άνοδο 6,8% με ετήσιο αριθμό 914.000 μετά από πτώση της τάξης του 14,8% τον Απρίλιο σύμφωνα με στοιχεία του Τμήματος Εμπορίου. Σε σχέση με τον προηγούμενο χρόνο, η οικοδομή νέων σπιτιών σημείωσε άνοδο 28,6%. Ωστόσο, οι νέες άδειες οικοδομής, ένδειξη της μελλοντικής οικοδομικής δραστηριότητας σημείωσε πτώση 3,1% φτάνοντας τις 974.000. Σε σχέση με το Μάιο του 2012 οι άδειες οικοδομής αυξήθηκαν κατά 20,8%. Τα στοιχεία του προηγούμενου μήνα ήταν αρκετά πιο κάτω από τις προβλέψεις αναλυτών για 950.000 νέες οικοδομές και 983.000 άδειες οικοδομής. Νέες κατασκευές για οικίες μονογονεϊκών οικογενειών, οι οποίες αποτελούν μεγάλο μέρος της αγοράς ακινήτων, σημείωσαν πτώση 0,3%, στις 599.000. Αντίθετα, οι νέες οικοδομές για οικιστικά κτίρια πολλαπλών μονάδων αυξήθηκαν κατά 24,9%.

Μπερδέματα

Αντισυνταγματική είναι η διάταξη που ορίζει ότι είναι απαράδεκτη η συζήτηση εμπράγματης αγωγής επί ακινήτου ενώπιον δικαστηρίου, αν δεν προσκομιστεί πιστοποιητικό του ΕΝΦΙΑ. Σύμφωνα με απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, είναι αντίθετη στο Σύνταγμα η διάταξη του Ν. 4174/2013 για τις φορολογικές διαδικασίες, που ορίζει ως απαράδεκτη τη συζήτηση ενώπιον δικαστηρίου εμπράγματης αγωγής επί ακινήτου, πλην της μονομερούς εγγραφής υποθήκης ή προσημείωσης υποθήκης ή της άρσης κατάσχεσης, αν δεν προσκομιστεί από τον υπόχρεο σε Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων το πιστοποιητικό απαλλαγής, πληρωμής ή ρύθμισης του φόρου για τα προηγούμενα 5 έτη. Το ίδιο δικαστήριο σημειώνει πως «δεν θα μπορούσε μια καθαρά φορολογικού χαρακτήρα διάταξη, που δεν αφορά στην προστασία των συναλλασσομένων σε σχέση με τα ακίνητα ή δεν επιδιώκει την παροχή δικαστικής προστασίας, να αποτελεί ειδική διαδικαστική προϋπόθεση μιας εμπράγματης αγωγής και προαπαιτούμενο, προκειμένου να εκδοθεί απόφαση επί της ουσίας».

Σύμφωνα με την απόφαση η επίμαχη διάταξη θίγει, παραβιάζει και έρχεται σε ευθεία αντίθεση με τη διάταξη του άρθρου 6 παρ. 1 της Ευρωπαϊκής Σύμβασης για την προστασία των δικαιωμάτων του ανθρώπου και των θεμελιωδών ελευθεριών (ΕΣΔΑ) και τις διατάξεις των άρθρων 17, 20 και 25 του Συντάγματος (δικαίωμα της ιδιοκτησίας, δικαίωμα στην παροχή έννομης προστασίας και αρχή της αναλογικότητας). Και αυτό γιατί, σύμφωνα με το σκεπτικό των δικαστών, το απλό ταμειακό συμφέρον που προκύπτει για το Δημόσιο, δεν συνιστά λόγο γενικότερου δημόσιου συμφέροντος, για τον οποίο θεσπίζεται η παραπάνω διάταξη ως αναγκαία προϋπόθεση του παραδεκτού κάθε εμπράγματης αγωγής.

Επιπλέον, έκρινε ότι η επιβολή φόρου ακίνητης περιουσίας, παράλληλα προς υφιστάμενους άλλους φόρους, δεν πρέπει να θίγει τον πυρήνα του δικαιώματος της ιδιοκτησίας και δεν πρέπει να εξαρτά το συνταγματικά κατοχυρωμένο δικαίωμα του πολίτη να προσφύγει στη Δικαιοσύνη από τις συγκεκριμένες φορολογικές του υποχρεώσεις.

Το καρτέλ της μπανιέρας!

Πρόστιμα ύψους 622 εκατ. ευρώ σε 17 επιχειρήσεις κατασκευής εξοπλισμού μπάνιου γιοα συγκρότηση καρτέλ επέβαλε η Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Είναι οι επιχειρήσεις Artweger, Cisal, Dornbracht, Duravit, Duscholux, Grohe, Hansa, Ideal Standard, Kludi, Mamoli, Masco, Roca, RAF, Sanitec, Teorema, Villeroy & Boch και Zucchetti οι οποίες σύμφωνα με την Κομισιόν επί 12 χρόνια συναποφάσιζαν τις τιμές για νεροχύτες, μπανιέρες, βρύσες και εξαρτήματα σε έξι ευρωπαϊκές χώρες (Γερμανία, Αυστρία, Ιατλία, Βέλγιο, Γαλλία και Ολλανδία).
Άλλη μία επιχείρηση, η αμερικανική Masco (με θυγατρικές τις Hansgrohe και Hüppe) απηλλάγη πλήρως επειδή έδωσε τις πληροφορίες για την ύπαρξη του καρτέλ στην Επιτροπή ενώ για την γερμανική Grohe και την αμκερικανική Ideal Standard τα πρόστιμα μειώθηκαν κατά 30 % επειδή επέδειξαν πνεύμα συνεργασίας στην έρευνα.
Σύμφωνα με τον αρμόδιο Επίτροπο, Χοακίν Αλμούνια, το καρτέλ έπληξε τα συμφέροντα καταναλωτών, κατασκευαστών οικοδομών και υδραυλικών σε έξι χώρες με συνολικό πληθυσμό 240 εκατ. Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, οι παράνομες συμφωνίες συνήφθησαν στο διάστημα από το 1992 ως το 2004 σε συνελεύσεις των 13 ενώσεων του κλάδου που έγινα σε Γερμανία (πάνω από 100 συναντήσεις), Αυστρία (πάνω από 80), Ιταλία (65), Βέλγιο, Γαλλία, Ολλανδία καθώς και σε διμερείς επαφές.
Για τον καθορισμό των προστίμων ελήφθησαν υπόψη οι πωλήσεις των επιχειρήσεων, η πολύ σοβαρή φύση του αδικήματος καθώς και η μεγάλη του διάρκεια.

Νέα απαλλαγή απο ΕΝΦΙΑ

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων προχώρησε σε νέα εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ 2018 σε 2.959 φορολογούμενους, με την οποία χορήγησε απαλλαγή σε 4.615 εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων, για τα οποία έχει εκδοθεί δελτίο επανελέγχου, ύστερα από τις πυρκαγιές στην Αττική, στις 23 και 24 Ιουλίου 2018. Η απαλλαγή δόθηκε κατόπιν επεξεργασίας των στοιχείων, που εστάλησαν από το υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών, καθώς και τα δεδομένα, που συγκεντρώθηκαν και επαληθεύθηκαν μέσω του τηλεφωνικού κέντρου εξυπηρέτησης πολιτών της ΑΑΔΕ. Τα νέα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ θα αναρτηθούν εντός της ημέρας στο λογαριασμό των φορολογουμένων στο Περιουσιολόγιο (www.aade.gr). Από αύριο, 28/09/2018, οι παραπάνω φορολογούμενοι θα μπορούν να ενημερωθούν για τη διαμόρφωση των δόσεών τους, μέσω της προσωποποιημένης πληροφόρησης του TAXISnet (Στοιχεία οφειλών εκτός ρύθμισης). Κατ΄ εφαρμογή σημερινής σχετικής τροπολογίας, εντός της επόμενης εβδομάδας, θα ακολουθήσει νέα εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ για τη χορήγηση απαλλαγής στους φορολογούμενους εκείνους, που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της τροπολογίας.

Ενα στα 10 δάνεια στο "κόκκινο".

Το πρόβλημα των μη εξυπηρετούμενων δανείων αναδεικνύεται σε κυρίαρχο τόσο για τις τράπεζες όσο και για τα νοικοκυριά. Τα δάνεια σε οριστική καθυστέρηση που σήμερα κινούνται στο 7% περίπου αναμένεται ότι θα φθάσουν στο 10% μέχρι το τέλος του χρόνου ενώ σημαντικός είναι ο αριθμός των νοικοκυριών και των επιχειρήσεων που καθυστερούν περιοδικά την εξυπηρέτηση του δανεισμού.Εκτιμάται ότι ο αριθμός των δανείων που οι οφειλέτες έχουν σταματήσει οριστικά ή περιοδικά την εξυπηρέτηση τους ξεπερνά τις 550.000. Το μεγαλύτερο πρόβλημα εντοπίζεται στα καταναλωτικά δάνεια καιστις πιστωτικές κάρτες όπου το 14,5% δεν εξυπηρετείται κανονικά. Στα στεγαστικά το ποσοστό δανείων στο κόκκινο αγγίζει το 8% του συνόλου και στα επιχειρηματικά δάνεια, στο 7%. Ο μεγάλος φόβος αφορά στην αντίδραση της αγοράς απο το φθινόπωρο καθώς η συρρίκνωση του διαθεσίμου εισοδήματο και της κατανάλωσης θα επηρεάσει ακόμα περισσότερο τον όγκο των πωλήσεων με καταστροφικές συνέπειες στην αγορά. Παράλληλα η προοπτική ανόδου της ανεργίας σε επίπεδα υωηλότερα του 13% θα έχει άμεση επίπτωση και στο ύψος των κόκκινων δανείων.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki