Στα χαμηλότερο επίπεδο της τελευταίας δεκαετίας βρίσκονται πλέον οι τιμές κατοικιών στην Ελλλάδα καθώς σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη, στο τέλος του α΄τριμήνου 2012 "εσπασε" και το ιστορικό φράγμα των 1.400 ευρώ το τετραγωνικό και κινείται πλέον σε ένα εύρος που κινείται μεταξύ 1350και 1380 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Προκειμένου να γίνει κατανοητό το μέγεθος των απωλειών που είχε για την αγορά κατοικίας η ύφεση που ξεκίνησε απο το 2009 θα πρέπει να αναφερθεί ότι , το ιστορικό ρεκορ των τιμών στην αγορά κατοικίας σημειώθηκε το 2008 όταν η μέση τιμή κατοικίας στην Ελλάδα πλησίασε τα 1800 ευρώ το τετραγωνικό ,μέτρο.

Απο τα ίδια στοιχεία προκύπτει ότι η αξία της ακίνητης περιουσίας των ελλήνων κατα την διάρκεια της κρίσης μειώθηκε σε ποσοστό που υπερβαίνει το 25%. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι το μνημόνιο και η οικονομική πολιτική που ακολουθήθηκε έχει ήδη στοιχίσει στους ιδιοκτήτες ακινήτων το 1/4 της ακίνητης περιουσίας τους. Σημειώνεται ότι προκειμένου να εξαχθεί η μέση τιμή κατοικίας σε πανελλαδικό επίπεδο λαμβάνονται υπόψη όλες οι επιμέρους αγορές-περιοχές της Ελλάδος και συνυπολογίζονται με ίδιο συντελεστή βαρύτητας τόσο οι τιμές των καινούργιων διαμερισμάτων όσο και οι τιμές των "υπεργηρων". με δεδομένα όλα αυτά το έυλογο ερώτημα που προκύπτει είναι με ποιά νομιμοποίηση μπορεί να προχωρήσει το υπουργείο Οικονομικών στην αύξηση των αντικειμενικών αξιών.

Πρέπει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με τα στοιχεία της ίδιας έρευνας η υποχώρηση των τιμών δεν είναι ομοιόμορφη σε όλη την χώρα αφού σε αρκετές περιοχές οι απώλειες της κρίσης έφθασαν και ξεπέρασαν το 30% οδηγώντας την αγορά στα επίπεδα της δεκαετίας του '90. Χαρακτηριστικ΄΄ο παράδειγμα θα πρέπει να θεωρηθούν περιοχές της Δυτικής Αττικής ,στη δημογραφική σύνθεση των οποίων υπερισχύουν οι απασχολούμενοι στην βιομηχανία και το εμπόριο όπου η πτώση των τιμών ξεπέρασε το 30% και στο τέλος του α΄τριμήνου 2012 κινείται πλέον στα επίπεδα του 31-32%.

Τον Σεπτέμβριο αναμένεται να διευκρινιστεί τι πρόκειται να γίνει με τους περίπου 60.000 ιδιοκτήτες αυθαιρέτων οι οποίοι υπέβαλαν αίτηση τακτοποίησης χωρίς να έχουν δημόσια έγγραφα (όπως είναι οι αεροφωτογραφίες) που να πιστοποιούν τον χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου. Υπενθυμίζεται ότι το θέμα έχει μπλοκάρει με απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας που απεφάνθη ότι δεν μπορεί να προχωρήσει η διαδικασία για την τακτοποίηση για όσους ιδιοκτήτες δεν μπορούν να αποδείξουν με αεροφωτογραφίες ή άλλα δημόσια έγγραφα τον χρόνο αποπεράτωσης και επικαλούνται ιδιωτικά έγγραφα ή υπεύθυνες δηλώσεις.

Στο μεταξύ ,ανοιχτό είναι το θέμα για αλλαγές στο καθεστώς τακτοποίησης των αυθαιρέτων αφήνουν από το υπουργείο Περιβάλλοντος. Προς αυτή την κατεύθυνση από το ΥΠΕΚΑ εξετάζουν από το να δοθεί νέα παράταση μέχρι να αυξηθούν οι δόσεις και να μειωθούν τα πρόστιμα. Μέχρι στιγμής από το ΥΠΕΚΑ δεν έχουν καταλήξει σε συγκεκριμένα μέτρα, ωστόσο η κατάσταση αναμένεται να ξεκαθαρίσει έως τις αρχές του Σεπτεμβρίου. Και αυτό διότι στις 14 Σεπτεμβρίου λήγει η προθεσμία που έχει δοθεί στους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων για να υποβάλουν αίτηση τακτοποίησης. Αν τελικά δεν δοθεί νέα παράταση, οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά έως τις 31 Δεκεμβρίου 2012. Σημειώνεται ότι μείωση των προστίμων κατά 40% έχουν ήδη ζητήσει οι κατασκευαστές, ενώ έχει «πέσει» και η πρόταση για κανονισμό των δόσεων με βάση και εισοδηματικά κριτήρια. Μέχρι στιγμής έχουν υποβληθεί γύρω στις 400.000 αιτήσεις για τακτοποίηση αυθαιρέτων και από τα δηλωθέντα έχουν εισπραχθεί περίπου 600 εκατομμύρια ευρώ. Την ίδια ώρα, από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) εκτιμούν ότι έως τον ερχόμενο Οκτώβριο θα έχει ξεκαθαρίσει η διαδικασία για τη μερική επιστροφή χρημάτων από την τακτοποίηση αυθαιρέτων στην περίπτωση που έχει γίνει λάθος. Για να γίνει αυτό, πρέπει να έχουν καταγραφεί από τον μηχανικό μεγαλύτερα μεγέθη αυθαιρέτου και στο ενδιάμεσο να έχουν γίνει καταβολές εφάπαξ ή σε δόσεις ή να έχουν γίνει άλλα υπολογιστικά ή ποσοτικά σφάλματα.