Real Estate News NETWORK: SOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Στο σφυρί και άλλα 10.000 ακίνητα

Πέμπτη, 28 Αύγουστος 2025 00:54

Εκτός από τα 3.150 ακίνητα που θα περάσουν στο χαρτοφυλάκιο του ΤΑΙΠΕΔ, το ΔΝΤ πιέζει για τη δημιουργία χαρτοφυλακίου 10.000 ακίνητων και εκτιμώμενης αξίας 8 δισ. ευρώ που θα μπορούσε να αποτελέσει τη βάση για μεταγενέστερες πωλήσεις. Κατά την αξιολόγηση της ελληνικής οικονομίας τον Ιούλιο, η τρόικα θα έρθει στην Αθήνα αποκλειστικά και μόνο για να ελέγξει το πώς βαδίζουν οι αποκρατικοποιήσεις. Ήδη την εβδομάδα που πέρασε σημειώθηκαν ραγδαίες εξελίξεις στο μέτωπο των αποκρατικοποιήσεων, όπως είναι λ.χ. η ανακοίνωση, την περασμένη Τετάρτη, από την Εθνική Τράπεζα, ότι σε συμφωνία με το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) προκήρυξε ανοικτή διεθνή διαγωνιστική διαδικασία για την εξεύρεση επενδυτή, στο πλαίσιο της σκοπούμενης από κοινού αξιοποίησης περιουσιακών στοιχείων του Ομίλου ΕΤΕ και του ΤΑΙΠΕΔ στη χερσόνησο «Μικρό Καβούρι» της Βουλιαγμένης. Τα ανωτέρω περιουσιακά στοιχεία περιλαμβάνουν ακίνητο κυριότητας της “Αστήρ Παλλάς” Βουλιαγμένης και όμορο ακίνητο του ΕΟΤ, του οποίου δρομολογείται η αξιοποίηση μέσω του ΤΑΙΠΕΔ, στο πλαίσιο της ισχύουσας νομοθεσίας. Ανάλογη εξέλιξη σημειώθηκε και με το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο, με το σπάσιμό του σε «καλή» και «κακή» τράπεζα. Σύμφωνα με πληροφορίες, στην «καλή» τράπεζα μεταφέρονται καταναλωτικά και επιχειρηματικά δάνεια, καθώς και πιστωτικές κάρτες σε ενημέρωση ή με καθυστέρηση το πολύ έως 90 ημέρες, όπως επίσης και στεγαστικά δάνεια ενήμερα ή σε καθυστέρηση έως 180 ημέρες.

Φευγουν απο τα ακίνητα

Πέμπτη, 28 Αύγουστος 2025 00:54

Ποσοστό 50% που κατείχε στην εταιρεία «Βιομηχανική και Εμπορική Επιχείρηση Κρήτης Ανώνυμη Εταιρεία» (ΒΕΕΚ ΑΕ), με αντικείμενο την εκμετάλλευση ακινήτων πώλησε η εισηγμένη εταιρεία Δομική Κρήτης. Αγοραστής είναι ο Χρήστος Χούμπαυλης και το τίμημα ανέρχεται σε 704.000 ευρώ το οποίο θα καταβληθεί σε δύο δόσεις. Η πώληση της συμμετοχής στη ΒΕΕΚ θα επιφέρει αρνητική μεταβολή στα αποτελέσματα και την καθαρή θέση της εισηγμένης κατά 771.400 ευρώ. Οπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση, η πώληση εντάσσεται στο πλαίσιο της αποεπένδυσης του ομίλου από τον κλάδο των ακινήτων που παρουσιάζει χαμηλό επενδυτικό ενδιαφέρον. «Η αποεπένδυση αποτρέπει μελλοντικές ταμειακές ροές του ομίλου για τους σκοπούς συμμετοχής σε αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου της ΒΕΕΚ, ενώ, ταυτόχρονα, εξοικονομούνται πόροι για την αποπληρωμή χρεολυσίων του υφιστάμενου τραπεζικού δανεισμού του ομίλου και τη διοχέτευση τους σε πιο επικερδείς δραστηριότητες», καταλήγει η ανακοίνωση.

Πέφτουν οι τιμές στη Κύπρο

Πέμπτη, 28 Αύγουστος 2025 00:54

Σημαντικές μειώσεις παγκύπρια καταγράφει ο Δείκτης Τιμών Ακινήτων του RICS Κύπρου. «Κατά το τρίτο τρίμηνο του 2013, ο Δείκτης Τιμών Ακινήτων καταγράφει σημαντικές μειώσεις παγκύπρια σε όλες τις μεγάλες αστικές περιοχές, με τις τιμές πώλησης και ενοικίων να εμφανίζουν πτώση», αναφέρεται. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με το δείκτη «η Λευκωσία και η Λεμεσός βρέθηκαν στη δυσμενέστερη θέση, καθώς ήταν οι λιγότερο επηρεαζόμενες περιοχή μέχρι και το δεύτερο εξάμηνο του 2012». Παγκύπρια, προστίθεται, οι τιμές για κατοικίες, τόσο για σπίτια, όσο και για διαμερίσματα, παρουσίασαν τριμηνιαία πτώση της τάξης του 1.0% και 2.7% αντίστοιχα, με τη μεγαλύτερη μείωση να καταγράφεται στη Λεμεσό (3.0% για τα σπίτια) και στη Λάρνακα (5.2% για τα διαμερίσματα). Οι τιμές των καταστημάτων μειώθηκαν κατά μέσο όρο 2.9%, των γραφείων κατά 3.6% και των αποθηκών κατά 4.3%. Σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίτο τρίμηνο του 2012, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 14.6%, των σπιτιών κατά 11.1%, των καταστημάτων κατά 20.2%, των γραφείων 13.2% και των αποθηκών κατά 16.2%. Όσον αφορά στις τιμές ενοικιάσεων, η μέση τιμή ενοικίασης σε ολόκληρη την Κύπρο παρουσίασε τριμηνιαία πτώση 5.2% στα διαμερίσματα, 5.4% στα σπίτια, στα καταστήματα 12.0%, στις αποθήκες 7.1% και στα γραφεία 8.8%. Σε σχέση με τα ενοίκια του τρίτου τριμήνου του 2012, το τρίτο τρίμηνο του 2013 οι τιμές ενοικίασης υποχώρησαν κατά 4.1% για τα διαμερίσματα, 4.9% για σπίτια, 9.1% για καταστήματα, 4.5% για γραφεία και 3.1% για αποθήκες. Όπως αναφέρεται «όλες οι κατηγορίες σε όλες τις γεωγραφικές περιοχές εξακολουθούν να επηρεάζονται, με αυτές που κατέγραψαν πρώτες τη μεγαλύτερη πτώση στον τομέα των ακινήτων, τώρα να έχουν το χαμηλότερο ρυθμό μείωσης». Οριακή αύξηση κατέγραψαν τα ακίνητα της περιοχής Αμμοχώστου τόσο σε ότι αφορά αγορά, όσο και στα ενοίκια, καθώς η συγκεκριμένη επαρχία φαίνεται να σταθεροποιείται σε χαμηλά επίπεδα. Σε ό,τι αφορά την απόδοση των επενδύσεων, στο τέλος του τρίτου τριμήνου του 2013, οι αποδόσεις βρίσκονται στο 3.8% για διαμερίσματα, 1,9% για σπίτια, 5.3% για καταστήματα, 4.5% για αποθήκες και 4.3% για γραφεία. Σύμφωνα με τον RICS, η παράλληλη μείωση των τιμών αλλά και των ενοικίων, έχει ως αποτέλεσμα τη διαμόρφωση ενός σκηνικού σχετικής σταθερότητας και μειωμένων αποδόσεων, σε σύγκριση με το εξωτερικό.

"Κληρώνει"για την Δουκίσσης Πλακεντίας

Πέμπτη, 28 Αύγουστος 2025 00:54

Σήμερα εκπνέει η προθεσμία, αν δε δοθεί παράταση την τελευταία στιγμή, για την εκδήλωση ενδιαφέροντος στο διαγωνισμό του Ταμείου Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ) για την απόκτηση πέντε ακινήτων που βρίσκονται δίπλα στην Αττική Οδό. Ο διαγωνισμός ήταν τόσο καλά προετοιμασμένος που σύμφωνα με την προκήρυξη το ακίνητο της Λεωφ. Δουκίσσης Πλακεντίας εμφανίζονταν ως εντός σχεδίου, ενώ βρίσκεται εκτός σχεδίου! Τα άλλα ακίνητα βρίσκονται σε Λεωφ. Κύμης, στο σταθμό Νερατζιώτισσας, στη Λεωφ. Κηφισίας και στην Κάντζα. Σύμφωνα με ανεπιβεβαίωτες πληροφορίες, ενδιαφέρον για την απόκτηση των πέντε ακινήτων είχε εκδηλώσει ο κινεζικός όμιλος AVIC International με στόχο να τα αξιοποιήσει για την ανάπτυξη υποδομών logistics.

Στο μεταξύ πωλητήριο μπαίνει και στο ΣΕΦΤ. Ειδικότερα, για το ΣΕΦ, όπως γράφει σήμερα η "Καθημερινή", προωθείται η αξιοποίηση έκτασης περίπου 500 στρεμμάτων για εμπορικό πάρκο και πάρκο αναψυχής, ενώ εξετάζεται και η δημιουργία λιμανιού για κρουαζιερόπλοια, καθώς εκτιμάται ότι θα πολλαπλασιάσει την αξία του ακινήτου. Ωστόσο οι τελικές αποφάσεις θα ληφθούν στο Μέγαρο Μαξίμου και στο υπουργικό συμβούλιο. Από τα υπόλοιπα ακίνητα που μπαίνουν στη λίστα ξεχωρίζουν το Πρασονήσι Ρόδου, το πρώην Βασιλικό Κτήμα στο Τατόι και το χιονοδρομικό κέντρο Καϊμακτσαλάν.

Αγορές 65 εκατ. απο 420

Πέμπτη, 28 Αύγουστος 2025 00:54

Αγορές ύψους 65 εκατ. ευρώ έγιναν απο 420 αλλοδαπούς (μεση αξία συναλλαγής 154.000 ευρώ)έχει αποφέρει η ρύθμιση για την παροχή αδειών διαμονης. Ουσιαστικά προκειται για ένα πολύ μικρό ποσό το οποίο σε καμία περίπτωση δεν ανταποκρίνεται στις προθέσεις των εμπνευστών του μέτρου για την ενίσχυση της αγοράς ακινήτων.

Πρόκειται για τον νόμο που ψηφίστηκε το 2013 και είχε στόχο την τόνωση της εγχώριας κτηματαγοράς. Ειδικότερα, ο Ν. 4146/2013 θέσπισε τη δυνατότητα χορήγησης άδειας διαμονής πενταετούς διάρκειας σε ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα που διαθέτουν προσωπικά ή μέσω νομικού προσώπου κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα ή έχουν συνάψει τουλάχιστον πενταετούς διάρκειας μίσθωση ξενοδοχειακών καταλυμάτων ή τουριστικών κατοικιών και στα μέλη της οικογένειας τους. Το ελάχιστο ύψος της ακίνητης περιουσίας, καθώς και το συμβατικό τίμημα των μισθώσεων ξενοδοχειακών καταλυμάτων ή τουριστικών κατοικιών, καθορίζεται σε 250.000 ευρώ και πρέπει να έχει καταβληθεί ολοσχερώς κατά την υπογραφή του συμβολαίου.

Σύμφωνα με την τελευταία ενημέρωση των στατιστικών στοιχείων της Κεντρικής Βάσης Δεδομένων για τους υπηκόους τρίτων χωρών που διαμένουν νόμιμα στην Ελλάδα με άδεια διαμονής, έχουν εκδοθεί 791 άδειες διαμονής σε ιδιοκτήτες ακινήτων και μέλη της οικογένειας τους, ενώ έχουν υποβληθεί 223 αιτήσεις για χορήγηση της εν λόγω άδειας διαμονής, οι οποίες εκκρεμούν προς εξέταση στις Υπηρεσίες Αλλοδαπών και Μετανάστευσης των Αποκεντρωμένων Διοικήσεων της χώρας.

Όπως αναφέρει ο υπουργός Εσωτερικών, βάσει στοιχείων που τηρούνται στο υπουργείο Εσωτερικών, μετά τη νομοθετική πρωτοβουλία του Ν. 4146/2013, πραγματοποιήθηκαν αγορές ακινήτων ύψους 65 εκατομμυρίων ευρώ περίπου από υπηκόους τρίτων χωρών, προκειμένου να εφοδιαστούν με την εν λόγω άδεια διαμονής.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Εσωτερικών, οι κύριες χώρες προέλευσης στις περιπτώσεις που εκδόθηκαν άδειες διαμονής βάσει του συγκεκριμένου πλαισίου είναι:

- Ρωσία: 164 ιδιοκτήτες ακινήτων- 142 μέλη οικογένειας (σύνολο 306)

- Κίνα: 138 ιδιοκτήτες ακινήτων- 111 μέλη οικογένειας (σύνολο 249)

- Αίγυπτος: 28 ιδιοκτήτες ακινήτων- 24 μέλη οικογένειας (σύνολο 52)

- Ουκρανία: 19 ιδιοκτήτες ακινήτων- 17 μέλη οικογένειας(σύνολο 36)

- Λίβανος: 13 ιδιοκτήτες ακινήτων- 21 μέλη οικογένειας (σύνολο 34)

- Λοιπές: 58 ιδιοκτήτες ακινήτων- 56 μέλη οικογένειας (σύνολο 114)

 

Περισσότερα Άρθρα...

pomidaani

nomisma_140x60​
baner-pontiki