Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Στο ναδιρ η αγορά βιοομηχανικών χώρων

Στο ναδιρ έχει πέσει η ζήτηση για βιομηχανικούς χώρους και οι τιμές έχουν υποχωρήσει έως και κατα 60% σε σύγκριση με το 2007 με αποτέλεσμα οι εμπορικές αξίες να υπολείπονται σημαντικά των αντικειμενικών αξιών. Οι χώροι μάλιστα που έχουν κατασκευαστεί πριν πέντε χρόνια πωλούνται πλέον στην τιμή του οικοπέδου αλλά παρόλα αυτά δεν βρίσκεται αγοραστής. Τεράστια προβλήματα αντιμετωπίζουν οι τράπεζες κλαθώς "κάθονται" σε ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων το οποίο παραμένει στα αζήτητα. Σύμφωνα με εκτιμήσεις αναλυτών αιτία η πρωτοφανής καθίζηση της βιομηχανίας. Συγκεκριμένα οι επενδυτικές δαπάνες στο σύνολο της Μεταποίησης καταγράφουν υποχώρηση 9,2% σε σχέση με τις δαπάνες του προηγούμενου χρόνου, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις έρευνας του ΙΟΒΕ.

Οι αρχικές προβλέψεις για την πορεία των επενδύσεων, που είχαν όμως διατυπωθεί στην προηγούμενη έρευνα πριν την υπογραφή του "Μνημονίου" και την εισαγωγή της Ελλάδας στο μηχανισμό στήριξης, κατέληγαν σε άνοδο κατά 6,8%. Σε κάθε περίπτωση, πάντως, όπως αναφέρεται σε ανακοίνωση του ΙΟΒΕ, η οριστική εκτίμηση για την εξέλιξη της επενδυτικής δραστηριότητας στη Μεταποίηση το 2010 θα προκύψει στην επόμενη έρευνα του ΙΟΒΕ που θα διεξαχθεί τον Μάρτιο - Απρίλιο του 2011, όταν δηλαδή θα έχει ολοκληρωθεί και η λογιστική διαχείριση των οικονομικών αποτελεσμάτων των επιχειρήσεων για το τρέχον έτος. Η πρόβλεψη για εξασθένηση της επενδυτικής δραστηριότητας το 2010 συγκλίνει και με τα επίσημα εθνικολογιστικά στοιχεία της ΕΣΥΕ. Όμως, η πτώση δεν εκτείνεται στο σύνολο των μεταποιητικών κλάδων, αφού ορισμένοι εξ αυτών αναμένουν άνοδο των επενδυτικών τους δαπανών το 2010. Συγκεκριμένα, στον κλάδο Τρόφιμα - Ποτά - Καπνός οι τελευταίες εκτιμήσεις είναι ανοδικές, αν και ηπιότερες σε σύγκριση με εκείνες της εαρινής έρευνας (5,9%). Αύξηση της επενδυτικής δραστηριότητας εκτιμάται και στα Μη Μεταλλικά Ορυκτά (4,2%), αλλά και στην Κλωστοϋφαντουργία (13,5%) , ενώ αντίθετα στους υπόλοιπους κλάδους καταγράφεται μείωση. Συγκεκριμένα, ο ευρύτερος περιορισμός επενδυτικών δαπανών αναμένεται στον κλάδο Ένδυση - υπόδηση (-54,2%) και στους Λοιπούς Κλάδους (-23,9%), στους οποίους ανήκουν τα Διυλιστήρια - Άνθρακας και η Βασική Μεταλλουργία. Ήπια υποχώρηση καταγράφεται στις προβλέψεις για επενδυτικές δαπάνες των Χημικών προϊόντων (-2,1%). Οι εκτιμήσεις για την πορεία των επενδύσεων στην Ελλάδα το 2010 σε σχέση με το 2009 δεν διαφοροποιούνται ως προς την τάση σε σχέση με την υπόλοιπη Ευρωπαϊκή Ένωση, είναι ωστόσο ελαφρά δυσμενέστερες αυτών.

Πρασινήστε το σπίτι σας

Μπορεί οι κυβερνώντες να υπόσχονται "πράσινο" αλλά δυστυχώς μέχρι στιγμή το μόνο που έχουμε δεί είναι: λόγια. Αντι λοιπόν να περιμένουμε απο αυτούς ας δούμε τι μπορούμε εμείς να κάνουμε για λογαρισμό μας. Μία λύση λοιπόν είναι να πρασινήσετε την ταράτσα σας. Πως; Ακολουθήστε αυτά τα τέσσερα βήματα :

ΒΗΜΑ 1ο :Γυμνώστε το μπαλκόνι ή την ταράτσα σας χωρίς να χαλάσετε την αδιάβροχη επικάλυψη του τσιμέντου. Καλύψτε το με ένα στρώμα πάχους 10εκ. από χαλίκια, πουζολάνη, διασταλτικό άργιλο που θα χρησιμεύει για αποξήρανση και θα αποτρέπει τη στασιμότητα του νερού. Η κλίση του μπαλκονιού ή της ταράτσας πρέπει να εξασφαλίζει τη φυσική ροή του νερού προς την κατεύθυνση του σιφονιού.

ΒΗΜΑ 2ο :Απομονώστε το στρώμα χαλικιών που τοποθετήσατε πριν, με ένα υδατοπερατό ύφασμα εδαφοκάλυψης ώστε να εμποδίζει τα λεπτά συστατικά του χώματος να ανακατευτούν με τα χαλίκια, για να εξασφαλίζεται η ροή του νερού

ΒΗΜΑ 3ο : Καλύψτε με φυτικό χώμα πάχους επαρκούς για το γκαζόν (5-10εκ).

ΒΗΜΑ 4ο : Σπέρνετε και συντηρείτε αυτό το γρασίδι όπως θα κάνατε σε έναν κήπο, αρκεί να ποτίζετε λίγο περισσότερο το καλοκαίρι λόγο του λεπτού πάχους του χώματος.

Αλλάζουν ταμπέλες

Υπεγράφη η Κοινή Υπουργική Απόφαση για τη συγχώνευση της Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου (ΚΕΔ) με την Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα με απορρόφηση της πρώτης από τη δεύτερη και μεταφορά αρμοδιοτήτων από την ΚΕΔ στην Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας του υπουργείου Οικονομικών και τον Οργανισμό Σχολικών Κτηρίων.

Η απόφαση, που φέρει τις υπογραφές των υπουργών Οικονομικών, Υποδομών, Παιδείας και Πολιτισμού, προβλέπει πως η Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου συγχωνεύεται, με απορρόφησή της από την Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα, η οποία εφεξής μετονομάζεται σε Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Ανώνυμη Εταιρεία» (ΕΤΑΔ Α.Ε.) και εποπτεύεται από τον υπουργό Οικονομικών. Ωστόσο, βάσει της απόφασης ο υπουργός Πολιτισμού και Τουρισμού θα διατυπώνει τη σύμφωνη γνώμη του για τα θέματα που αφορούν ακίνητα, έργα ή προγράμματα που ανήκαν πριν την συγχώνευση στην Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα. Οι αρμοδιότητες της ΚΕΔ αναφορικά με την απογραφή και τη μέριμνα χαρτογραφήσεως και κτηματογραφήσεως των ακινήτων του Δημοσίου και την επιλογή των καταλλήλων εκ των ακινήτων του Δημοσίου για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών των Δημοσίων πολιτικών και στρατιωτικών υπηρεσιών, μεταφέρονται και προστίθενται στις αρμοδιότητες της Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας του υπουργείου Οικονομικών και ασκούνται από τη Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών και Στέγασης της Γενικής Διεύθυνσης Δημόσιας Περιουσίας και Εθνικών Κληροδοτημάτων. Η ίδια Διεύθυνση θα λάβει και πλήρες αντίγραφο της βάσης δεδομένων και του τηρούμενου στην ΚΕΔ μητρώου περιουσίας, το οποίο εφεξής θα τηρείται στην ΕΤΑΔ.

Βάσει της απόφασης, το προσωπικό της ΚΕΔ με σχέση εργασίας ιδιωτικού δικαίου αορίστου χρόνου που υπηρετεί στην Υποδιεύθυνση ΣΔΙΤ και στη Διεύθυνση Διοίκησης Έργων και Τεχνικής Διαχείρισης αυτής μεταφέρεται στην ΟΣΚ Α.Ε., κατατάσσεται σε κατηγορία και σε μισθολογικά κλιμάκια ανάλογα με τα τυπικά του προσόντα και την προϋπηρεσία του και λαμβάνει τις αποδοχές, που προβλέπονται για το προσωπικό της ΟΣΚ Α.Ε., χωρίς να διατηρεί ως προσωπική διαφορά πρόσθετες αποδοχές ή απολαβές και ειδικά επιδόματα οποιασδήποτε ονομασίας. Όλο το υπόλοιπο προσωπικό, με σχέση εργασίας ιδιωτικού δικαίου αορίστου χρόνου, καθώς και ο δικηγόρος με σχέση έμμισθης εντολής, που υπηρετεί στην ΚΕΔ ΑΕ, μεταφέρονται στην απορροφώσα εταιρεία ΕΤΑΔ με την ίδια σχέση εργασίας και κατατάσσεται σε κατηγορία και σε μισθολογικά κλιμάκια ανάλογα με τα τυπικά του προσόντα και την προϋπηρεσία του και λαμβάνει τις αποδοχές που προβλέπονται για το προσωπικό της απορροφώσας εταιρείας. Πρόσθετες αποδοχές ή απολαβές και ειδικά επιδόματα οποιασδήποτε ονομασίας δεν θα διατηρούνται ως προσωπική διαφορά.

Με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου -που θα ορισθεί από τη Γενική Συνέλευση των μετόχων- καταρτίζεται νέος Οργανισμός, στον οποίο ορίζονται η διάρθρωση των υπηρεσιών και οι οργανικές θέσεις προσωπικού με σχέση εργασίας ιδιωτικού δικαίου αορίστου και ορισμένου χρόνου, καθώς και εποχικού προσωπικού, όπως προκύπτουν ύστερα από την απορρόφηση της ΚΕΔ και την απορρόφηση της εταιρείας Ολυμπιακά Ακίνητα.

Κλιματική αλλαγή και παραγωγή

Η αλλαγή του κλίματος μείωσε την παγκόσμια παραγωγή σίτου και καλαμποκιού περισσότερο από 3% κατά τις τρεις τελευταίες δεκαετίες συγκριτικά με τις προβλέψεις για ανάπτυξη χωρίς την αύξηση της θερμοκρασίας, διαπιστώνει μια μελέτη που δημοσιεύτηκε στο περιοδικό Science.

Η μεμονωμένη επίδραση της κλιματικής αλλαγής στο σιτάρι και το καλαμπόκι ήταν μια προειδοποίηση για τη μελλοντική παροχή τροφίμων και τις επιπτώσεις των τιμών από μια αναμενόμενη επιτάχυνση της θέρμανσης του πλανήτη.

«Οι κλιματικές αλλαγές ήδη λειτουργούν ως σημαντική τροχοπέδη στην απόδοση της ανάπτυξης» σημειώνεται στη μελέτη, με τίτλο «Τάσεις κλίματος και η παγκόσμια Φυτική Παραγωγή από το 1980». Οι ερευνητές της μελέτης χρησιμοποίησαν πρότυπα απόδοσης των καλλιεργειών με και χωρίς μεταβολές της θερμοκρασίας και τις βροχοπτώσεις με σκοπό να δείξουν τις διεθνείς πτώσεις στην παραγωγή σιταριού της τάξης του 5,5% και της τάξεως του 3,8% για το καλαμπόκι, ως αποτέλεσμα της κλιματικής αλλαγής από το 1980 έως το 2008. Αυτό ισοδυναμεί με το σύνολο της ετήσιας συγκομιδής καλαμποκιού του Μεξικού ή τη καλλιέργεια σιταριού της Γαλλίας, τη μεγαλύτερο παραγωγό της Ευρωπαϊκής Ενωσης, αναφέρεται. Σε εθνικό επίπεδο, μεταξύ αυτών που επλήγησαν περισσότερο ήταν η Ρωσία, με σχεδόν 15% μείωση στο σιτάρι, ενώ οι ΗΠΑ παρέμειναν ανεπηρέαστες.

Για τη σόγια και το ρύζι, οι νικητές και οι ηττημένοι της αλλαγής του κλίματος εξισορρόπησαν ο ένας τον άλλον. Για παράδειγμα, το ρύζι αποκτήθηκε από πιο δροσερές χώρες με μεγαλύτερο γεωγραφικό πλάτος. Η έρευνα, η οποία γράφτηκε από επιστήμονες από ιδρύματα στις ΗΠΑ, συμπεριλαμβανομένων των Πανεπιστημίων του Stanford και του Columbia, αναφέρει ότι οι εξελίξεις στην αναπαραγωγή των καλλιεργειών, θα μπορούσαν να αμβλύνουν τις αρνητικές επιδράσεις της μελλοντικής υπερθέρμανσης του πλανήτη. «Χωρίς την επιτυχή προσαρμογή και δεδομένης της διαρκούς αύξησης στη ζήτηση καλαμποκιού και σιταριού, η αρκετά μεγάλη οπισθοδρόμηση στην απόδοση από την κλιματική αλλαγή είναι πιθανό να συνεπάγεται μεγάλο οικονομικό και υγειονομικό κόστος», σημειώνεται. Η μελέτη δεν έλαβε υπόψη τον αντίκτυπο των υψηλότερων επιπέδων στην ατμόσφαιρα του διοξειδίου του άνθρακα, το κυριότερο από τα αέρια του θερμοκηπίου. Συμπεριλαμβανομένου αυτού του αποτελέσματος, πιθανότατα θα δούμε ένα καθαρό όφελος από την αλλαγή του κλίματος στη σόγια και το ρύζι από το 1980.

Οι απώλειες παραγωγής από το 1980 μεταφράζονται σε 18,9% ή σε 6,4% υψηλότερες μέσες τιμές των βασικών εμπορευμάτων, πριν και μετά την επίδραση της «γονιμότητας CO2», αντίστοιχα. Τα μοντέλα που χρησιμοποιήθιηκαν στη μελέτη ήταν βασισμένα σε πραγματικά δεδομένα τα οποία έδειξαν αύξηση της θερμοκρασίας σε όλες σχεδόν τις κύριες αναπτυσσόμενες περιοχές του κόσμου, με εξαίρεση τις Ηνωμένες Πολιτείες, οι οποίες αντιμετώπισαν μικρό ψύχος κατά τη διάρκεια της περιόδου. Οι τάσεις για βροχόπτωση ήταν πιο συγκρατημένες. Οι ανησυχίες έχουν αυξηθεί τις τελευταίες εβδομάδες για τις επιπτώσεις της ξηρασίας στην απόδοση του σίτου σε ορισμένες περιοχές των Ηνωμένων Πολιτειών και της Ευρώπης.

Κτηματογράφηση εως το 2018

Να επιταχύνει τις διαδικασίες κτηματογράφησης θα επιχειρήσει η η Κτηματολόγιο Α.Ε. καθώς η τροπολογία που ψηφίστηκε πριν από λίγες ημέρες τιης επιτρέπει την επιτάχυνση των διαγωνιστικών διαδικασιών που αφορούν στο έργο. Απομένουν περίπου 15 εκατομμύρια δικαιώματα σε όλη την επικράτεια, τα οποία θα προκηρύχθούν στη διάρκεια του 2012. Επιδίωξη είναι η κτηματογράφησή τους να τελειώσει έως το 2017-18, ανέφερε κορυφαίο στέλεχος της Κτηματολόγιο Α.Ε. Πάντως δεν έχει καθοριστεί ακόμη αν θα γίνουν 2-3 ή περισσότερες προκηρύξεις για τα εναπομείναντα δικαιώματα, ούτε επίσης και σε ποιες ημερομηνίες μέσα στο χρόνο θα συντελεστούν αυτές. Συνολικά η ελληνική επικράτεια υπολογίζεται πως αντιπροσωπεύει περί τα 37 εκατ. δικαιώματα, εκ των οποίων τα 7 εκατ. έχουν ήδη κτηματογραφηθεί, ενώ άλλα 8 εκατ. είναι σε προχωρημένη φάση υλοποίησης και θα είναι έτοιμα μεταξύ 2013...2015. Σε ό,τι αφορά την περιοχή της Βορείου Ελλάδας, υπογράφηκαν εσχάτως δύο μεγάλες συμβάσεις μελέτης κτηματογράφησης, για τις πρωτεύουσες (σ.σ. Αλεξανδρούπολη, Ξάνθη, Δράμα, Κιλκίς) καθώς και η β' μελέτη για τη βορειοδυτική Θεσσαλονίκη

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki