Ψάχνουν για ακίνητα στην Ελλάδα αναζητώντας μέσα στην κρίση ευκαιρίες αλλά και ήλιο όλο και περισσότεροι Βορειοευρωπαίοι, γεγονός που συνδέεται άμεσα με τη μεγάλη πτώση των τιμών στην παραθεριστική κατοικία κατά την τελευταία διετία φτάνει ή και ξεπερνά το 40%. Το ενδιαφέρον αυτό ωστόσο δεν προχωρά ακόμη, μαζικά τουλάχιστον, στο κλείσιμο συμφωνιών και στην υπογραφή συμβολαίων, καθώς από τη μια οι υποψήφιοι αγοραστές περιμένουν να πέσουν και άλλο οι τιμές για να επενδύσουν, και από την άλλη υπάρχουν μια σειρά αντικίνητρα και κυρίως αβεβαιότητα για την ελληνική οικονομία. Σύμφωνα με κτηματομεσιτικά γραφεία της Ελλάδας και της Γερμανίας, το μεγαλύτερο ενδιαφέρον προέρχεται από Γερμανούς, Αυστριακούς, Ελβετούς, Βρετανούς και, φυσικά, από Ρώσους.

Ωστόσο το καινούργιο στοιχείο σε σχέση με το πρόσφατο παρελθόν είναι ότι οι Γερμανοί, για παράδειγμα, βλέπουν την αγορά κατοικίας στην Ελλάδα όχι μόνο για προσωπική τους χρήση αλλά και ως επενδυτική ευκαιρία, δηλαδή με το σκεπτικό να τη νοικιάζουν για να τους αποφέρει μια ετήσια απόδοση. Επίσης, καινούργιο στοιχείο είναι το γεγονός ότι ενδιαφέρον καταγράφεται πλέον από νέες κατηγορίες υποψήφιων αγοραστών. Το αγοραστικό ενδιαφέρον των υποψήφιων αγοραστών δεν περιορίζεται σε έτοιμα ακίνητα αλλά επεκτείνεται και σε παραθαλάσσια οικόπεδα, τα οποία στη Ρόδο είναι ιδιαίτερα προσιτά για το μέσο γερμανικό εισόδημα. Μετά και την πτώση των τιμών, ένα οικόπεδο στο οποίο μπορεί να κτιστεί κατοικία 100 τ.μ. κοστίζει γύρω στα 30.000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση, σύμφωνα με γερμανικά κτηματομεσιτικά γραφεία, η Ρόδος επικεντρώνει περισσότερο από κάθε άλλο μέρος της Ελλάδας το ενδιαφέρον για επενδύσεις στην εξοχική κατοικία, όχι μόνο λόγω της φυσικής της ομορφιάς και της μεγάλης διάρκειας ηλιοφάνειας αλλά και της ύπαρξης κτηματολογίου, όπως άλλωστε ισχύει σε όλα τα Δωδεκάνησα, από τον καιρό της ιταλικής κυριαρχίας.

Το γεγονός αυτό, όπως αναφέρει δημοσίευμα της γερμανικής «Die Welt», καθιστά πιο εύκολες τις αγοραπωλησίες στα Δωδεκάνησα καθώς υπάρχουν καθαροί τίτλοι ιδιοκτησίας, αντίθετα απ' ό,τι συμβαίνει σε άλλα μέρη όπως η Κρήτη και η Χαλκιδική όπου, σύμφωνα με τον γερμανό συντάκτη, η απουσία κτηματολογίου έχει συχνά ως αποτέλεσμα το ενδιαφέρον να παραμένει «ενδιαφέρον». Παρά τα αντικίνητρα, ωστόσο, δηλαδή τους συχνά ασαφείς τίτλους ιδιοκτησίας και το πολύπλοκο φορολογικό και πολεοδομικό καθεστώς, σύμφωνα με το γερμανικό περιοδικό «Focus» που επικαλείται γερμανικό κτηματομεσιτικό γραφείο, το 2011 έφτασαν τους 600 οι Γερμανοί και Ελβετοί που εκδήλωσαν ενδιαφέρον για αγορές στη Ρόδο, σε ένα μέρος των οποίων έγιναν και συμβόλαια. Εκτός όμως από τον μέσο Ευρωπαίο, ενδιαφέρον καταγράφεται το τελευταίο χρόνο και από μια νέα κατηγορία υποψήφιων αγοραστών, με πολύ υψηλά εισοδήματα από όλο τον κόσμο. Αντίθετα με τον μέσο ευρωπαίο πελάτη που ψάχνει είτε για ένα οικόπεδο, είτε για μια κατοικία, αξίας κάτω των 500.000 ευρώ, η κατηγορία αυτή ενδιαφέρεται για ακίνητα αξίας άνω του 1,5 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για παράδειγμα για νεόδμητες βίλες στη Μύκονο με μίνιμουμ τέσσερα υπνοδωμάτια, ξενώνα, πισίνα και αξίας από 1,5 εκατ. ευρώ και πάνω.

Ιστορίες τρέλλας εκτυλλίσονται με την διαχείριση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου. Ενδεικτική είναι η περίπτωση του κτιρίου Κεράνης στην Ιερά Οδό που έχει αγοράσει το ελληνικό Δημόσιο από τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ πριν από 12 χρόνια, αντί 80 εκατ. ευρώ περίπου. Οι προσπάθειες μετεγκατάστασης των υπουργείων Πολιτισμού και Οικονομικών απέτυχαν μετά τις αντιδράσεις των εργαζομένων και μέρος του κτιρίου παραχωρήθηκε στην Επιτροπή Ελέγχου & Εποπτείας των τυχερών παιγνίων. Η Επιτροπή μάλιστα ξόδεψε μέχρι σήμερα 50.000 ευρώ, προκειμένου να προετοιμαστεί η εγκατάσταση για να υποδεχθεί το προσωπικό της και τα πληροφοριακά συστήματα. Προς την κατεύθυνση αυτή, σύμφωνα με επιστολή της Επιτροπής στην ΕΤΑΔ, έχει εγκατασταθεί και η οπτική ίνα για να καλύψει τις ανάγκες του ελέγχου των παιχνιδιών του ΟΠΑΠ, τα VLTs κ.ά. Τον περασμένο Αύγουστο, ωστόσο, η ΕΕΕΠ έλαβε απαγορευτικό για τη μετεγκατάσταση, καθώς τώρα το κτίριο διεκδικείται από το υπ. Αγροτικής Ανάπτυξης, το οποίο όντως αντιμετωπίζει στεγαστικά προβλήματα. Ωστόσο, όπως φαίνεται, δεν δέχεται να παραμείνει και η ΕΕΕΠ καθώς τα 3.000 τ.μ. που καταλαμβάνει η Επιτροπή δημιουργούν πρόβλημα στη λειτουργία του υπουργείου. Η εμπλοκή αυτή επηρεάζει και την αποκρατικοποίηση του ΟΠΑΠ, καθώς έχει συνέπειες στον χρόνο ανάπτυξης του δικτύου των VLTs, τα οποία αποτελούν έναν ισχυρό «κράχτη» για τον επίδοξο επενδυτή, αρκεί βέβαια να εξασφαλιστεί η έναρξη λειτουργίας του δικτύου.

Αυτή όμως δεν είναι η μόνη περίπτωση παραλογισμού στον δημόσιο τομέα. Πριν από μερικούς μήνες το ΤΑΙΠΕΔ σχεδίασε την αξιοποίηση κάποιων τουριστικών μονάδων «Ξενία» με στόχο να προσφερθούν σε επενδυτές που θ’ αναπτύξουν μονάδες υψηλού επιπέδου. Το Ταμείο ζήτησε από τον τότε υπουργό Πολιτισμού Π. Γερουλάνο, να μην γίνουν μεταβιβάσεις «Ξενία» σε ΟΤΑ, κάτι που επεδίωκαν κάποιοι δήμοι, έχοντας «μυριστεί» τα σχέδια του ΤΑΙΠΕΔ. Τελικά, ο κ. Γερουλάνος μεταβίβασε πέντε μονάδες «Ξενία» σε ΟΤΑ και άλλες δύο στο υπουργείο Πολιτισμού.

Το τρίτο παράδειγμα παραλογισμού αφορά τη συγχώνευση των ΔΟΥ Αγ. Παρασκευής με τη ΔΟΥ Χολαργού. Το κτίριο της ΔΟΥ Χολαργού έχει πολεοδομικές παραβάσεις και ο δήμαρχος Χολαργού, που είναι αντίθετος με την απορρόφηση από τη ΔΟΥ Αγ. Παρασκευής απέστειλε κλιμάκιο της πολεοδομίας για έλεγχο του κτιρίου της ΔΟΥ Χολαργού. Ετσι προστέθηκε άλλο ένα πρόβλημα στην αξιοποίηση των 28 κτιρίων του ΤΑΙΠΕΔ. Και δεν αποκλείεται, αν ο έλεγχος αυτός συνεχιστεί, το Δημόσιο να επιβάλει πρόστιμο στον εαυτό του...