Η ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας παρουσιάζει πλέον επενδυτικές ευκαιρίες, καθώς , οι τιμές έχουν μειωθεί κυρίως σε λεγόμενες ακριβές εξοχικές κατοικίες ενώ η μέση τιμή διάθεσης νέου εξοχικού κινείται σε επίπεδα χαμηλότερα των 1800 ευρώ. Παρόλα αυτά η ζήτηση από το εσωτερικό είναι μειωμένη ενώ προς το παρόν τουλάχιστον η «δεξαμενή» της αγοράς από το εξωτερικό έχει κλειστές κάνουλες. Οι αξίες έχουν υποχωρήσει σε σχέση με το 2008 από 50% έως 70% σε περιπτώσεις πολυτελών ακινήτων, που δύσκολα βρίσκουν αγοραστή. Η πρώτη πτώση των τιμών έγινε το 2010 και ήταν 25% κατά μέσο όρο σε σχέση με το 2009, ενώ το 2011 ήταν 10% - 15% σε σχέση με το 2010. Σύμφωνα και με τα στοιχεία του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών, τη διετία 2009-2011 ο αριθμός των συναλλαγών σε εξοχικές κατοικίες έχει καταγράψει πτώση 80%. Τη μεγαλύτερη ζήτηση τη συγκεντρώνουν τα νησιά και η ηπειρωτική Ελλάδα που βρίσκεται κοντά στην Αθήνα, όπως οι Σπέτσες και η Ύδρα, οι παραθαλάσσιες περιοχές της Πελοποννήσου, καθώς και τα δημοφιλή νησιά (Μύκονος, Σαντορίνη, Κρήτη, Ρόδος κ.ά.).

Πλέον έχουμε 4 κατηγορίες αλλοδαπών αγοραστών: αυτούς που αναζητούν ακίνητα κοντά στη θάλασσα με 2 δωμάτια έως 180.000 ευρώ, αυτούς που επιθυμούν ακίνητα κοντά στη θάλασσα με 4 δωμάτια και πισίνα αξίας από 200.000 ευρώ και άνω και όσους επιθυμούν μοναδικά ακίνητα με ιδιωτικές παραλίες από 500.000 ευρώ και πάνω. Στην τέταρτη κατηγορία ανήκει ένα κοινό άνω των 50 ετών, με παιδιά, που έχει μεσαία ή υψηλά εισοδήματα και επιθυμεί να μεταναστεύσει σε θερμότερα κλίματα και σε χώρες με χαμηλό κόστος διαβίωσης. Στις επιλογές τους είναι οργανωμένα παραθεριστικά συγκροτήματα, που τα τελευταία χρόνια έχουν αναπτυχθεί σε περιοχές της ηπειρωτικής Ελλάδας οι οποίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση από την Αθήνα και τα αεροδρόμια, όπως η Πελοπόννησος.

(Η συντακτική ομάδα συμμετέχει στην απεργία της ΕΣΗΕΑ και  για αυτό σήμερα  αναδημοσιεύονται  σημαντικά  άρθρα και ρεπορταζ  που δημοσιεύτηκαν  τους προηγούμενους μήνες . Το άθρο αυτό δημοσιεύτηκε στις : 3-5-2012)

Το Συμβούλιο της Επικρατείας ΣτΕ κρίνει τη διπλή ανάπλαση Λεωφόρου Αλεξάνδρας - Βοτανικού καθώς αυτό θα εγκρίνει η θα απορρίψη το Προεδρικό Διατάγμα . Αλλά ακόμα και αν δοθεί το πράσινο φώς δεν είναι σίγουρο ότι θα προχωρήσει η διπλή ανάπλαση καθώς το επόμενα αγκάθια είναι η κατεδάφιση του γηπέδου στην Αλεξάνδρας. Ωστόσο, η εν λόγω ποδοσφαιρική ομάδα έχει θέσει θέμα επαναλειτουργίας του γηπέδου της Αλεξάνδρας, αίτημα που φαίνεται να αντιμετωπίζεται με θετική διάθεση από το Δήμο Αθηναίων, χωρίς πάντως να θεωρείται και δεδομένο, καθώς προηγουμένως θα πρέπει να εξασφαλιστούν οι αναγκαίες άδειες (στατικότατα κ.λπ.). Σημειώνεται ότι ουσιαστικά ο φορέας ο οποίος θα πρέπει να βρει τον τρόπο για την κατασκευή του νέου γηπέδου στο Βοτανικό είναι ο δήμος στον οποίο ανήκει και η έκταση. Αρχικά η συζήτηση ήταν να γίνει από τον ΠΑΟ ως έργο παραχώρησης. Σύμφωνα με πληροφορίες, στο υπουργείο Περιβάλλοντος μελετάται το ενδεχόμενο μιας τροπολογίας του νόμου ώστε προσωρινά να λειτουργήσει το γήπεδο της Αλεξάνδρας με ρητή όμως αναφορά για την κατεδάφισή του, όταν θα ξεκινήσει η κατασκευή του γηπέδου στο Βοτανικό. Εκτιμάται ότι μια τέτοια πρωτοβουλία θα αναληφθεί μετά την έγκριση του επίμαχου Π.Δ. και αφού εξασφαλιστεί ότι δεν θα δημιουργηθεί νέα εμπλοκή στην υλοποίηση της Διπλής Ανάπλασης. Σημειώνεται ότι εκτός από την άδεια κατεδάφισης του γηπέδου της Αλεξάνδρας μετά την έκκριση του Π.Δ. και με μέριμνα και δαπάνες της ΜΒΔΤ, εκδίδεται η νέα οικοδομική άδεια για το εμπορικό της κέντρο και η αντίστοιχη για τις αθλητικές εγκαταστάσεις του ερασιτέχνη ΠΑΟ, ώστε να προχωρήσει και να ολοκληρωθεί η κατασκευή τους. Για το γήπεδο ποδοσφαίρου στο Βοτανικό χρειάζεται προηγουμένως να βρεθεί επενδυτής ή μια άλλη λύση για την άρση του αδιεξόδου.