Πτώση έως και 40% παρουσίασαν τα ενοίκια των καταστημάτων σε κεντρικούς δρόμους της Αθήνας το 2011, με τον «αέρα» ακόμη και στην Ερμού να έχει... εξαϋλωθεί, όπως προκύπτει από τα στοιχεία του πανελλαδικού δικτύου ανεξάρτητων κτηματομεσιτικών εταιρειών. Τα ενοίκια το 2011 υποχώρησαν λίγο παραπάνω από το 10% σε σχέση με το 2010, καταλήγοντας περίπου στα 2.300 ευρώ/τ.μ./έτος, έχοντας χάσει γύρω στα 100 ευρώ/τ.μ./μήνα μέσα σε 4 χρόνια, ενώ ήδη έχει ξεφουσκώσει ο αέρας που κάποτε ξεπερνούσε το 1.000.000 ευρώ. Το 2012 η αγορά καταστημάτων θα βρίσκεται σε ύφεση και τα ενοίκια θα έχουν πτωτικές τάσεις, ιδιαίτερα στις εκτός πολύ κεντρικών σημείων θέσεις. Στην Ερμού αναμένουμε επιπλέον πτώση των τιμών κάτω από 180 ευρώ/τ.μ./μήνα, ενώ έχει χαθεί και μεγάλο μέρος της αξίας των ακινήτων σε περίπτωση που βρίσκεται αγοραστής. Ανάλογη είναι και η κατάσταση και στους άλλους εμπορικούς δρόμους, όπως η Αθηνάς, η Αιόλου και η Πανεπιστημίου, όπου 1 στα 4 μαγαζιά έχει βάλει λουκέτο, στην οδό Σταδίου το 35% των βιτρινών έχουν κατεβάσει ρολά, στην Ακαδημίας και στην Πατησίων το 26%, ενώ το 2009 το ποσοστό δεν ξεπερνούσε κατά μέσο όρο το 11%.Οι τιμές των μισθίων στα καταστήματα το 2011 υποχώρησαν κατά 40% στη Σόλωνος και κατά 30 % στη Σταδίου.

Όλες οι έρευνες καταλήγουν σε ένα συμπέρασμα: Φέτος λιγότεροι έλληνες θα κάνουν διακοπές, λόγω ελλειψης χρημάτων και ανασφάλειας. Εσχατη γραμμή άμυνας είναι πλέον η προοπτική της ενοικίασης είτε μόνοι σας είτε με κάποιους άλλους ώστε να επιμεριστείτε το κόστος. Οι τιμές έχουν πέσει, οι ιδιοκτήτες είναι πιο διαλλλακτικοί στις απαιτήσεις τους και τα περιθώρια συμφωνίας είναι μεγάλαλ.Αν θέλετε να νοικιάσετε σπίτι για διακοπές δεν είναι αργα. Αρκεί :

1. Ξεκινήστε αναζήτησή σας Εάν δεν είστε βέβαιοι για το απο πού θα αρχίσετε την αναζήτηση , πρώτος στόχος σας πρέπει να είναι να ξεκαθαρίσετε τον προορισμό και το χρόνο της μίσθωσης . Αφού πήρατε αυτές τις αποφάσεις, οι τοπικοί κτηματομεσίτες μπορεί να βοηθήσουν στην εξεύρεση του σπιτιού.Μπορείτε να ενημερωθείτε επίσης απο τοπικές εφημερίδες και διαδικτυακούς τόπους.

2. Συμβουλευτείτε πολλές πηγές Μιλήστε με όσο το δυνατόν περισσότερους που ξέρουν την περιοχή για να έχετε μία εικόνα όχι μονο για τις τιμές αλλά και για τις πιο βολικές περιοχές.

3. Διαβάστε ολόκληρο το συμβόλαιο Δυστυχώς , οι άνθρωποι είναι συχνά τόσο χαρούμενοι που βρήκαν σπίτι των διακοπών και τόσο ανυπόμονοι για να εγκατασταθούν σε αυτό που προσπερνούν το συμβόλαιο της μίσθωσης. Όμως , το έγγραφο αυτό δεν πρέπει να αγνοηθεί γιατί περιγράφει όλες τις υποχρεώσεις. Για παράδειγμα βεβαιωθείτε ότι έχετε κατανοήσει ποιος πληρώνει για :

* Λογαριασμους κοινής ωφέλειας

* Τηλέφωνο

* Καθαρισμό

* φυσικό αέριο αν υπάρχει

Θα πρέπει επίσης να γνωρίζετε τι ισχύει με τα κατοικίδια ζώα . Είναι σημαντικό να αποκτηθεί κατάλογος του τι περιλαμβάνεται στο μίσθωμα. Για παράδειγμα, τα έπιπλα και ποιά ακριβώς

4. Μπορείτε πάντα να διαπραγματευτείτε το τίμημα Σχεδόν κάθε συμφωνία είναι διαπραγματεύσιμη . Αν το ακίνητο δεν είναι κλεισμένο τον προηγούμενο , και το γνωρίζετε, αυτό μπορεί να είναι ένα σημείο πίεσης κατά τη διαπραγμάτευση .

5. Πληρωμές Για το ενοίκιο ο ιδιοκτήτης μπορεί να απαιτήσει ένα μεγάλο ποσό ως εγγύηση . Μην ξεχάσετε τον παράγοντα αυτό στον προϋπολογισμό σας. Επίσης ,επιβάλλεται να γνωρίζετε τη διαδικασία με την οποία η εγγύηση θα επιστραφεί . Πρέπει να είναι καθαρές οι προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούνται (π.χ. , το σπίτι, θα πρέπει να είναι καθαρό )

6. Ρωτήστε για τις υπηρεσίες καθαριότητας Μερικά σπίτια έχουν υπηρεσία καθαριότητας που έρχεται την τελευταία ημέρα και το κόστος τοχρεώνουν στον ενοικιαστή. . Άλλου μπορεί οι καθαρίστριες να έρχονται κατά τακτά χρονικά διαστήματα .

7. Φωτογραφία την ημέρα παραλαβής/παραδοσης Να διασφαλίσετε ότι οποιαδήποτε υπάρχουσα βλάβη είναι τεκμηριωμένη και ότι δεν ευθύνεστε για κάτι που το έχουν κάνει άλλοι. Για την αποδειξη , η φωτογραφία / βιντεοκασέτα κατά την ημέρα που θα φτάσετε είναι απαραίτητη. Βεβαιωθείτε ότι έχετε καταγράψει όλες τις προβληματικές περιοχές. Κάνετε το ίδιο για την τελευταία ημέρα .

8. Εχετε το τηλέφωνο του ιδιοκτήτη; Εχετε πάρει τα κλειδιά και είστε έτοιμοι να απολαύσετε χρόνο των διακοπων σας, αλλά βεβαιωθείτε ότι έχετε τηλεφωνο επικοινωνίας με τον ιδιοκτήτη στη περίπτωση που υπάρξει πρόβλημα πχ που ένας σωλήνας σπάσει