Ανατροπές στην εκτός σχεδίου δόμηση αναμένονται με το καινούργιο νομοσχέδιο για την επιτάχυνση των πολεοδομικών μελετών και την ένταξη νέων περιοχών στο σχέδιο. Το νομοθέτημα αναμένεται να δοθεί στη δημοσιότητα ώς το τέλος του μήνα και, σύμφωνα με πληροφορίες, θα αποκλείει τη δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές μέσα από τον καθορισμό χρήσεων γης στον εξωαστικό χώρο. Θα συνοδεύεται από θέσπιση ειδικών κανόνων δόμησης σε καθορισμένη ζώνη, 500-1.000 μέτρων έξω από τα εγκεκριμένα όρια των οικισμών. Θα προβλέπεται επίσης η εκπόνηση πολεοδομικών μελετών για κάθε καλλικρατικό δήμο, που πρέπει να ολοκληρωθούν μέσα σε μια πενταετία. Με αυτές θα καθορίζονται οι περιοχές επέκτασης του σχεδίου πόλης και η βιομηχανική-βιοτεχνική ζώνη όπου θα χωροθετηθούν και τα εργοστάσια επεξεργασίας απορριμμάτων. Το υπουργείο Περιβάλλοντος έχει χρηματοδοτήσει εκατοντάδες πολεοδομικές μελέτες, αλλά η διαδικασία έγκρισής τους καθυστερεί από 10 έως και 30 χρόνια! Το μεγαλύτερο πρόβλημα είναι οι ασάφειες στην οριοθέτηση δασικών εκτάσεων. Το νέο νομοθέτημα αποτελεί συμπλήρωμα του 4178/2013 και προωθείται με έμμεση υπόδειξη του ΣτΕ ώστε να μη χαρακτηριστεί αντισυνταγματικός και ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα. Η ένταξή τους στο σχέδιο αποτελεί την καλύτερη θεσμική θωράκιση και μέσα από τις δηλώσεις τακτοποίησης των αυθαιρέτων το υπουργείο -εκτός από τα έσοδα, που θα πάνε στη «μαύρη τρύπα» του προϋπολογισμού- φιλοδοξεί να σχηματίσει ακριβή εικόνα του δομημένου χώρου.

Στην αγορά γραφείων και καταστημάτων,καταγράφηκε βουτιά έως 50% στις τιμές των ενοικίων ακόμα και σε ακριβούς δρόμους της Αθήνας. Σε ετήσια βάση το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ήταν στα 220 ευρώ το 2008 και σήμερα έχει υποχωρήσει στα 110 ευρώ ανά τ.μ.Με το πέρας του 2013, στην Αθήνα, ο μέσος όρος των τιμών των ενοικίων στο κέντρο και ειδικότερα στην Ερμού διαμορφώθηκε σε 175 ευρώ/τ.μ. (από 150 έως 200 ευρώ/τ.μ.), ενώ στα κύρια σημεία των υπόλοιπων βασικών αγορών διαμορφώθηκαν σε επίπεδα χαμηλότερα των 90 ευρώ/τ.μ. (με εξαίρεση τη Γλυφάδα και πιο συγκεκριμένα στην Ιωάννου Μεταξά, όπου οι ανώτατες τιμές ξεπερνούν τα 100 ευρώ/τ.μ.). Οι αγορές που φαίνεται ότι συγκριτικά εμφανίζουν την καλύτερη εικόνα είναι αυτές της Ερμού και της Γλυφάδας.Αντίστοιχα, οι δευτερογενείς αγορές (δηλαδή οδοί με χαμηλότερη εμπορικότητα), ειδικά στην Αθήνα, όπου τα ενοίκια έχουν μειωθεί σημαντικά, παρουσιάζουν πλέον έντονο ενδιαφέρον, ενώ με τις συγχωνεύσεις τραπεζών, αναμένεται να απελευθερωθούν αρκετοί κεντρικοί εμπορικοί χώροι.Τα μισθώματα στα μεγάλα εμπορικά κέντρα κυμαίνονται από 9 έως 12 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. ενώ αγορά των Logistic έχει καταποντιστεί, αφού η ενοικίαση αποθηκών έχει διαμορφωθεί στα 2 ευρώ ανά τ.μ. από 6,5 - 7 ευρώ που ήταν στην εποχή της άνθησης Οιδιοκτήτες ακινήτων στην προσπάθειά τους να κρατήσουν τον ενοικιαστή προτίθενται να μειώσουν περαιτέρω το μίσθωμα. Αναφέρθηκε ότι πρόσφατα ιδιοκτήτης κατέβασε το μίσθωμα στα 17 ευρώ ανά τ.μ. από 33 ευρώ που ήταν μέχρι πρότινος σε κατάστημα συνολικού εμβαδού 1.000 τ.μ. ώστε να μη μείνει άδειο το ακίνητο.