Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Νοικιάζουν όσο-όσο

Νοικιάζουν όσο-οσο τα ακίνητα τους. Η ΓΑΙΑΟΣΕ, τη θυγατρική εταιρεία του ΟΣΕ, τους τελευταίους μήνες, έχει προχωρήσει σε μισθώσεις ακινήτων έναντι ιδιαίτερα χαμηλού τιμήματος, που, σε πολλές περιπτώσεις, είναι της τάξης του 1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο! Στις 7 Νοεμβρίου, η ΓΑΙΑΟΣΕ προχώρησε, ύστερα από διαγωνισμό, στη διετή μίσθωση έκτασης 1.250 τ.μ. στο σιδηροδρομικό σταθμό Πειραιά, προς 1.200 ευρώ το μήνα. Ο μισθωτής, που είναι εταιρεία, θα αξιοποιεί την έκταση ως χώρο στάθμευσης οχημάτων. Στις 5 Δεκεμβρίου, η θυγατρική του ΟΣΕ αποφάσισε τη μίσθωση διώροφης κατοικίας, με εμβαδό 1ου και 2ου ορόφου 67,50 τ.μ. και 35 τ.μ.μ αντίστοιχα, όπως και οικοπέδου 788 τ.μ. στον Πλαταμώνα. Το μηνιαίο τίμημα της μίσθωσης που είναι διάρκειας ενός έτους ανέρχεται στα 255 ευρώ. Κτίριο 133 τ.μ. στο σιδηροδρομικό σταθμό Αγίου Στεφάνου, το οποίο μισθώθηκε (29/11), για ένα χρόνο, προς 500 ευρώ το μήνα. Το κτήριο «συνοδεύεται» από τέσσερις θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων, διαστάσεων 2,5 μέτρα επί 5 μ. Προς… 263 ευρώ το μήνα και για διάστημα ενός χρόνου, μίσθωσε η ΓΑΙΑΟΣΕ διώροφο σπίτι με εμβαδό ισογείου και ορόφου 62,55 τ.μ., με βεράντα 180 τ.μ., ημιυπαίθριο χώρο 36τ.μ. και περιβάλλοντα χώρο 5.500 τ.μ. στον Πλαταμώνα. Τα ιδιαίτερα χαμηλά μισθώματα προκαλούν εύλογες απορίες, αν και αποφασίστηκαν, ύστερα από πλειοδοτικό διαγωνισμό και είναι περιορισμένης χρονικής διάρκειας.

Τι προσφέρει η Τράπεζα γης

Ξανά στο προσκήνιο η Τράπεζα Γης, ο νέος θεσμός που θα επιτρέψει την αγοραπωλησία δικαιωμάτων δόμησης. Πληροφορίες από το ΥΠΕΚΑ αναφέρουν πως μέσα στο επόμενο εξάμηνο θα είναι έτοιμο νέο σχέδιο νόμου που θα ρυθμίζει όλα τα θέματα σχετικά με το νέο πολεοδομικό εργαλείο. Η Τράπεζα Γης χαρακτηρίζεται ως ένα βασικό μέσο για τον εκσυγχρονισμό και την ανανέωση του κτιριακού δυναμικού της χώρας, για τις αναπλάσεις και την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας. Μέσω αυτής θα επιτυγχάνεται η αγορά και η πώληση αϋλων δικαιωμάτων δόμησης, είτε σε επίπεδο κεντρικής διοίκησης είτε σε επίπεδο δήμων. Ακόμα, η Τράπεζα Γης προβλέπεται να ενσωματώσει και να διευρύνει το μέτρο της μεταφοράς του συντελεστή δόμησης, που σήμερα έχει παγώσει, με αποτέλεσμα να βρίσκονται «στον αέρα» τίτλοι από εκατοντάδες χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα διατηρητέων και ρυμοτομούμενων ακινήτων.

Πιέζουν για μετακόμιση στο Λουξεμβούργο

Δυσφορία στο Βερολίνο και τις Βρυξέλλες για την στασιμότητα στις ιδιωτικοποιήσεις, με τα σενάρια να φουντώνουν για την μεταφορά της έδρας του ΤΑΙΠΕΔ στο Λουξεμβούργο. Σύμφωνα με τους Ευρωπαίους αξιωματούχους η κυβέρνηση έχει διορθώσει προς τα κάτω τους στόχους των αποκρατικοποιήσεων και ακόμα και αυτοί οι στόχοι δεν πρόκειται να επιτευχθούν. Κι αυτό διότι καμία είναι προφανές ότι καμία ιδιωτικοποίηση δεν πρόκειται να ξεκινήσει μέχρι το τέλος του έτους με αποτέλεσμα το 2013 να αναμένει το φτωχό απολογισμό του ΟΠΑΠ και του ΔΕΣΦΑ. Όσον αφορά το ΔΕΣΦΑ η SOCCAR έχει εκφράσει εμμέσως πλην σαφώς τη δυσαρέσκιά της το ελληνικό δημόσιο δεν έχει εισπράξει ακόμα το τίμημα ενώ αποδίδει ευθύνη στις ευρωπαϊκές υπηρεσίες. Η πώληση και η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας, είτε πρόκειται για επιχειρήσεις είτε για ακίνητα και γη, διεκδικούνται πλέον ανοιχτά από τους δανειστές, καθώς θεωρούν ότι το ΤΑΙΠΕΔ δεν έχει πετύχει αυτά που όφειλε και γι’ αυτό επεξεργάζονται σχέδιο ανάθεσης σε ξένους μάνατζερ. Σύμφωνα με απόρρητη έκθεση του Ευρωπαϊκού Μηχανισμού Σταθεροποίησης (ESM) με ημερομηνία 11 Ιουνίου 2013, είναι έτοιμο το σχέδιο με βάση το οποίο η περιουσία του ΤΑΙΠΕΔ θα περάσει σε έναν νέο οργανισμό με έδρα το εξωτερικό και στον οποίο τον πρώτο και τελευταίο λόγο θα έχουν ξένοι μάνατζερ, στους οποίους θα αναφέρεται η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ. Ο νέος οργανισμός θα μπορεί να κάνει προπώληση περιουσιακών στοιχείων του Ελληνικού Δημοσίου, με τα λεφτά να πηγαίνουν απευθείας στον λογαριασμό για το ελληνικό χρέος, θα μπορεί να ιδρύει θυγατρικές στο εξωτερικό, στις οποίες θα μεταβιβάζει περιουσιακά στοιχεία προς πώληση, χωρίς να έχει οποιαδήποτε ανάμιξη η ελληνική κυβέρνηση

Ερχεται και άλλο...πιστοποιητικό

Απο τις αρχές  του 2014 αρχίζει η εφαρνα λειτουργήσει ως ελεγκτικός μηχανισμός για τον εντοπισμό πολεοδομικών υπερβάσεων και της αυθαίρετης δόμησης. Για τις υφιστάμενες ιδιοκτησίες ακινήτων θα δοθεί προθεσμία 10 έως 15 ετών, εντός της οποίας πρέπει να καταγραφούν στην ταυτότητα του κτηρίου Ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος ανακοίνωσε ότι ετοιμάζεται η εφαρμογή της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτηρίου, σημειώνοντας χαρακτηριστικά ότι «έχει ολοκληρωθεί η διαβούλευση για το Σχέδιο του Προεδρικού Διατάγματος και προχωράμε ώστε σε εύλογο χρόνο να έχουμε αυτό το εργαλείο». Τα κεντρικά υπολογιστικά συστήματα της ταυτότητας του κτηρίου, που εγκαθίστανται στο υπουργείο Περιβάλλοντος, θα είναι άμεσα διασυνδεδεμένα και θα λειτουργούν ενιαία με τις αντίστοιχες βάσεις καταχώρισης και αποθήκευσης δεδομένων των ακινήτων της Κτηματολόγιο Α.Ε., της ΔΕΗ Α.Ε. και της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (ΓΓΠΣ). Δηλαδή η πολιτεία σταδιακά με την εφαρμογή του θεσμού της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτηρίου θα αποκτήσει πλήρη έλεγχο της κατάστασης των ακινήτων, των πραγματικών επιφανειών και των χρήσεών τους, τόσο για τον εντοπισμό αυθαιρεσιών και πολεοδομικών υπερβάσεων όσο και για φορολογικούς σκοπούς. Η ταυτότητα του κτηρίου θα καταχωρίζεται στην ηλεκτρονική βάση του υπουργείου Περιβάλλοντος από ιδιώτη μηχανικό και θα περιλαμβάνει τα στοιχεία της οικοδομικής άδειας και όλα τα ιδιοκτησιακά, στατικά, ενεργειακά δεδομένα του ακινήτου. Η έκδοση πιστοποιητικού υπαγωγής στην ηλεκτρονική ταυτότητα του κτηρίου θα είναι υποχρεωτική από την έναρξη εφαρμογής του νέου θεσμού

Εκλεισε το deal με τις αποθήκες

Η Eurobank Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. ανακοίνωσε πως κατόπιν της επιτυχούς ολοκλήρωσης του νομικού και τεχνικού ελέγχου, προχώρησε στην απόκτηση και της δεύτερης εκ των τριών αποθηκών. Το ακίνητο είναι 100% εκμισθωμένο, διαθέτει σύγχρονες προδιαγραφές και η επιφάνειά του ανέρχεται σε 19.000 τ.μ. περίπου. Το τίμημα ανήλθε σε €8,32 εκ. και η μισθωτική απόδοση σε 11,5%. Σημειώνεται ότι η αγορά χρηματοδοτήθηκε από αδιάθετα κεφάλαια που προήλθαν από την Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου της Εταιρείας που πραγματοποιήθηκε το 2007. Η εταιρεία σημειώνει περαιτέρω πως ο νομικός και τεχνικός έλεγχος για το τρίτο και τελευταίο ακίνητο του Ασπροπύργου βρίσκονται σε εξέλιξη.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki