Ενα εκατομύριο ιδιοκτητες ακινήτων που δήλωσαν ότι στα ακίνητα τους υπάρχουν αυθαιρεσίες και υπήχθησαν στις διατάξεις των δύο προηγούμενων νομων μπαίνουν σε ένα μαραθώνιο ταλαιπωρίας. Συγκεκριμένα:

* Οι 385.535 ιδιοκτήτες ακινήτων που υπέβαλαν συνολικά 562.263 δηλώσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων με το Ν. 4014/2011 του Γ. Παπακωνσταντίνου μπορούν να υποβάλουν εκ νέου τις δηλώσεις τους, ώστε να μην είναι εκτεθειμένοι σε δικαστικές προσφυγές και νέες περιπέτειες. Ο λόγος είναι ότι εκδόθηκε επισήμως και είναι πλέον σε ισχύ η απόφαση του ΣτΕ που «κατεδαφίζει» το νόμο ως αντισυνταγματικό. Το υπουργείο Περιβάλλοντος διαβεβαιώνει ότι οι ιδιοκτήτες που εντάχθηκαν στις ρυθμίσεις τακτοποίησης με το Ν. 4014/2011 είναι απολύτως καλυμμένοι και ότι με μία απλή αίτηση μπορούν να ενταχθούν σε καθεστώς οριστικής νομιμοποίησης, σύμφωνα με τις ρυθμίσεις του νέου νόμου για τα αυθαίρετα, που είναι σε ισχύ από τις αρχές Σεπτεμβρίου. Κατά συνέπεια, μετά τη δημοσίευση της απόφασης του ΣτΕ, οι ιδιοκτήτες που έχουν υπαχθεί στο νόμο Παπακωνσταντίνου με καταλογισμό προστίμων συνολικού ύψους 1,5 δισ. ευρώ, από τα οποία έχουν ήδη καταβάλει 912 εκατ. ευρώ στα δημόσια ταμεία, καλούνται από το ΥΠΕΚΑ να σπεύσουν να υπαχθούν στο νέο νόμο για τα αυθαίρετα, για να μην είναι ευάλωτοι σε προσφυγές και για να μην αντιμετωπίσουν εμπλοκές και προβλήματα σε πωλήσεις και μεταβιβάσεις των ακινήτων τους. Προβλέπεται συμψηφισμός προστίμων, ενώ αναμένεται η απόφαση επιστροφής των χρημάτων σε όσους έχουν καταβάλει μεγαλύτερα ποσά με τον προηγούμενο νόμο.

* Οι περίπου 700.000 ιδιοκτήτες που υπέβαλαν δηλώσεις τακτοποίησης ημιυπαίθριων και άλλων χώρων με το Ν. 3843/2010 μπορούν να υπαχθούν στο νέο Ν. 4179/13 ώστε η εξαίρεση από την κατεδάφιση για 40 έτη να μετατραπεί σε οριστική νομιμοποίηση. Οι ιδιοκτήτες που έχουν εξοφλήσει το παράβολο και το πρόστιμο του νόμου Μπιρμπίλη προβλέπεται ότι, για να ενταχθούν στο νόμο Καλαφάτη, θα πληρώσουν ξανά πρόστιμο, το οποίο κυμαίνεται από 500 ευρώ για τις συνηθισμένες υπερβάσεις έως 4.000 ευρώ για υπερβάσεις άνω των 4.000 τετραγωνικών μέτρων. Οι ιδιοκτήτες, που δεν έχουν αποπληρώσει τις δόσεις τους, θα πληρώσουν ξανά το παράβολο, αλλά θα συμψηφιστεί με τις δόσεις του προστίμου.

Για ιστορικά κτήρια, με ιδιαίτερο χαρακτήρα, σε τουριστικές περιοχές της Ελλάδας, ενδιαφέρεται η τουρκική εταιρεία real estate «Lila Kutu», όπως είπε στη Voria.gr o επιχειρηματίας Οζμέν Πελιστέρ. Ο κ. Πελιστέρ βρίσκεται ήδη σε επαφή με Έλληνες μεσίτες, για τον εντοπισμό καταλλήλων ακινήτων, προκειμένου να δημιουργηθούν σε αυτά πολυτελή ξενοδοχεία ή να πάρουν χρήσεις μικρών malls, μικρών εμπορικών κέντρων. Όπως μάλιστα τόνισε ο Τούρκος κτηματομεσίτης, υπάρχει ήδη ενδιαφέρον από τουρκικές επιχειρήσεις για να επεκταθούν στην ελληνική αγορά, εάν βρούνε κατάλληλους χώρους σε μικρά malls, ιδιαίτερου ύφους. Εκτός από το χώρο του real estate, Τούρκοι επιχειρηματίες εκτιμούν ότι υπάρχουν περιθώρια συνεργασιών και ελληνικές εταιρείες του χώρου των κατασκευών. Μάλιστα αρχικό ενδιαφέρον για πιθανές συνεργασίες εκφράζει για τον όμιλο «ERKEM Constructions», o αντιπρόεδρος Κεμάλ Γιενιγκούν. O συγκεκριμένος όμιλος, με τζίρο το 2013 κοντά στα 500 εκατ. δολάρια και έργα μεγάλα στο χαρτοφυλάκιό του ( λιμενικά, σιδηροδρομικά, βιομηχανικά σε Τουρκία και εξωτερικό), έχει αναπτύξει κατασκευές με ειδικά κράματα χάλυβα ( light steel) που επιτρέπουν την ταχύτατη ολοκλήρωση έργων.