Συνεχίστηκε και τον Μάιο η πτωτική πορεία των λιανικών πωλήσεων συγκριτικά με πέρυσι, με μόνη εξαίρεση τα πολυκαταστήματα που ενίσχυσαν τις πωλήσεις τους. Σύμφωνα με το μηνιαίο δελτίο της Στατιστικής Υπηρεσίας, ο γενικός δείκτης κύκλου εργασιών στο λιανικό εμπόριο υποχώρησε κατά 9,2% (ή 8,8% χωρίς τα καύσιμα) τον περασμένο Μάιο συγκριτικά με τον ίδιο μήνα του 2011. Να σημειωθεί ότι τον Μάιο του 2011 ο ίδιος δείκτης είχε υποχωρήσει κατά 7,8% έναντι του Μαΐου του 2010. Κατ’ αναλογία, μείωση της τάξεως του 10,3% (ή 9,4% χωρίς τα καύσιμα) σημείωσε ο δείκτης όγκου τον φετινό Μάιο συγκριτικά με πέρυσι, έναντι μείωσης κατά 10,7% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση του 2011 προς το 2010. Σε ό,τι αφορά την εξέλιξη του δείκτη κύκλου εργασιών ανά κατηγορία καταστημάτων λιανικού εμπορίου, οι μεγαλύτερες απώλειες καταγράφηκαν στις πωλήσεις εκτός καταστημάτων, οι οποίες υποχώρησαν κατά 22,3% τον φετινό Μάιο έναντι του περσινού, ενώ ακολούθησαν οι κατηγορίες ένδυσης/υπόδησης με ετήσιες απώλειες 19,3%, επίπλων και ηλεκτρικών ειδών με 16,9% και φαρμακευτικών και καλλυντικών ειδών με 15,4%. Σημαντικές απώλειες της τάξεως του 12,3% καταγράφηκαν επίσης στις πωλήσεις τροφίμων και ποτών, ενώ αύξηση πωλήσεων κατά 1,8% συγκριτικά με πέρυσι είχαν τα πολυκαταστήματα. Συγκριτικά με τον Απρίλιο του 2012, ο γενικός δείκτης κύκλου εργασιών υποχώρησε τον Μάιο κατά 8,3% (ή 5,6% χωρίς τα καύσιμα), ενώ ο γενικός δείκτης όγκου είχε μείωση κατά 7,8% (ή 5,8% χωρίς τα καύσιμα).

Τη σημαντικότερη κάμψη κύκλου εργασιών σε μηνιαία βάση κατέγραψαν οι κατηγορίες βιβλίων/χαρτικών, με 21,9%, ενώ ακολούθησαν τα καύσιμα και λιπαντικά με μείωση κατά 20,9%, η ένδυση/υπόδηση με 12,8 και τα τρόφιμα/ποτά με 12,5%. Μόνες θετικές εξαιρέσεις ήταν οι κατηγορίες των πολυκαταστημάτων και επίπλων/ηλεκτρικών ειδών, που ενίσχυσαν τον κύκλο εργασιών τους κατά 4,1% και 2,8% αντίστοιχα, τον Μάιο συγκριτικά με τον Απρίλιο. Σε ό,τι αφορά το πεντάμηνο του τρέχοντος έτους, ο γενικός δείκτης κύκλου εργασιών υποχώρησε κατά 11,1% (ή 11,3% χωρίς τα καύσιμα) συγκριτικά με το αντίστοιχο περσινό διάστημα, ενώ ετήσιες απώλειες κατά 12,7% (ή 12,0% χωρίς τα καύσιμα) σημειώθηκαν στον γενικό δείκτη όγκου. Οι πωλήσεις εκτός καταστημάτων εμφάνισαν τις μεγαλύτερες απώλειες το διάστημα Ιανουαρίου-Μαΐου 2012 συγκριτικά με πέρυσι, υποχωρώντας κατά 28,4% σε επίπεδο κύκλου εργασιών, ενώ ακολούθησαν οι κατηγορίες ένδυσης/υπόδησης, με απώλειες κατά 22,3% στον κύκλο εργασιών και 22,6% σε επίπεδο όγκου, επίπλων/ηλεκτρικών ειδών με 18,2% στον κύκλο εργασιών και 16,3% σε όγκο, τροφίμων/ποτών με 16,5% στον κύκλο εργασιών και 18,1% σε όγκο και πολυκαταστημάτων με κάμψη κύκλου εργασιών κατά 11,5% και όγκου 11,1% το υπό εξέταση διάστημα. Αξίζει τέλος να σημειωθούν οι σημαντικές απώλειες κατά 16,5% σε επίπεδο όγκου στα καύσιμα και λιπαντικά αυτοκινήτων το φετινό πεντάμηνο συγκριτικά με πέρυσι.

Καθοριστική για την επιβίωση της αγοράς των εξοχικών κατοικιών θα αποβεί φέτος η ζήτηση από το εξωτερικό και ιδίως από χώρες των Βαλκανίων και της Ρωσίας, καθώς τα τελευταία χρόνια έχει αυξηθεί σημαντικά η εισροή τουριστών από τις εν λόγω αγορές, ιδίως στους παραθεριστικούς προορισμούς της βορείου Ελλάδος. Στις εν λόγω περιοχές, φορείς της αγοράς εκτιμούν ότι ίσως να πραγματοποιηθούν κάποιες αγοραπωλησίες. Πάντως , ειδικοί επισημαίνουν ότι , το επενδυτικό ρίσκο που ενέχει για έναν ξένο αγοραστή η απόκτηση εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα είναι πολλαπλάσιο σε σχέση ακόμα και με την Πορτογαλία που έχει επίσης ενταχθεί στον μηχανισμό στήριξης Ε.Ε., ΔΝΤ και Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ). Την ίδια στιγμή, οι τιμές, παρά τη μεγάλη πτώση τους, εξακολουθούν να είναι παραπλήσιες εκείνων σε Ισπανία και Πορτογαλία και ακριβότερες από της γειτονικής Τουρκίας. Επιπλέον, όσο πιο ριψοκίνδυνη καθίσταται για κάποιον ξένο αγοραστή η απόκτηση κατοικίας στην Ελλάδα τόσο ο τελευταίος αναμένει χαμηλότερες τιμές. Αυτό σημαίνει ότι η μόνη διέξοδος για τους κατασκευαστές που δεν έχουν κατορθώσει να πωλήσουν τα ακίνητα που κατασκεύασαν τα τελευταία 2-3 χρόνια είναι οι γενναίες εκπτώσεις, ώστε οι τιμές να ευθυγραμμιστούν με τις προσδοκίες των λιγοστών ενδιαφερόμενων αγοραστών. Αλλωστε, το «παράθυρο» που διαθέτουν για να πωλήσουν το απόθεμα εξοχικών, που έχει δημιουργηθεί από τις χαμηλές πωλήσεις των τελευταίων ετών, σταδιακά θα αρχίσει να μικραίνει. Ο λόγος είναι ο υψηλός ανταγωνισμός που θα προκύψει από την έλευση των τουριστικών κατοικιών, δηλαδή κατοικιών που είναι ενταγμένες σε παραθεριστικά συγκροτήματα πολυτελείας και συνυπάρχουν με ξενοδοχειακές μονάδες. Βάσει νόμου, οι εν λόγω κατοικίες, αποκλειστικά πολυτελούς χαρακτήρα, θα μπορούν πλέον και να πωλούνται και όχι μόνο να μισθώνονται, γεγονός που θα πλήξει σημαντικά τη ζήτηση για μεμονωμένες εξοχικές κατοικίες στο μέλλον.