realestatenews.gr
Παλιά και ενεργοβόρα τα κτίρια της χώρας
Υπέργηρο είναι το 90% περίπου των κτιρίων της χώρας. Πρόκειται για 3,7 εκατ. κτίρια τα οποία έχουν κτιστεί πριν το 1980.
Σύμφωνα με στοιχεία :
1. Το μεγαλύτερο ποσοστό του κτιριακού αποθέματος της χώρας, σχεδόν το 90%, έχει κατασκευαστεί πριν από το 1980. Κατά συνέπεια, υπάρχουν περίπου 3,7 εκατομμύρια κτήρια, που είναι θερμικά απροστάτευτα και ενεργοβόρα.
2. Η χώρα διαθέτει σημαντικό δυναμικό εξοικονόμησης ενέργειας, καθώς με μία και μοναδική επέμβαση, που είναι η θερμομόνωση, προκύπτει εξοικονόμηση ενέργειας ύψους 42%.
3. Η Ελλάδα καταναλώνει για θέρμανση τρεις φορές περισσότερη ενέργεια - κατά μέσο όρο - από τη Φινλανδία.
4. Η κατανάλωση για θέρμανση στην Ελλάδα είναι κατά 25% μεγαλύτερη από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο.
5. Στην Ελλάδα μόλις το 8% των ατόμων με χαμηλά εισοδήματα κατοικούν σε προστατευμένα θερμικά κτίρια σε αντίθεση με το 70% των ατόμων με υψηλά εισοδήματα.
Η έναρξη παραλαβής αιτήσεων για δάνεια από τον Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) θα καθυστερήσει για ακόμα ένα μήνα με απόφαση του υφυπουργού Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, Βασίλη Κεγκέρογλου. Τα δάνεια του ΟΕΚ, είχαν "παγώσει" από τον Ιούλιο του 2010 και όπως είχε ανακοινωθεί ο οργανισμός θα δεχόταν νέες αιτήσεις από 1η Φεβρουαρίου του 2011. Η απόφαση αυτή "παγώνει" τα δάνεια για ένα ακόμα μήνα παρατείνεται και τουλάχιστον μέχρι το τέλος Φεβρουαρίιου.
Σύμφωνοι. Η ελληνική οικονομία βρίσκεται αντιμέτωπη με μία πρωτοφανή για την μεταπολεμική Ευρώπη κρίση χρέους. Η ακίνητη περιουσία είναι σε καθεστώς φορολογικού διωγμού. Η προοπτική της ανάκαμψης μακρινή για την οικονομία και ακόμα πιο μακρινή για την ακίνητη περιουσία. Αυτές είναι οι δυσάρεστες αλήθειες που καθιστούν τις επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία ιδιαίτερα επίφοβες. Παρόλα αυτά όμως για κάποιους η περίοδος αυτή είναι η πιο κατάλληλη για αγορά . Ποιοι είναι αυτοί και ποιος είναι ο λόγος που τους συμφέρει σήμερα η αγορά:
Στο 20% φθάνει το ποσοστό των κενών γραφείων, ενώ για γραφειακούς χώρους σε παλιότερα κτήρια που είναι κενά εδώ και αρκετούς μήνες η προσφορά φθάνει σε ορισμένες περιοχές ακόμη και το 30%. Όσον αφορά στις τιμές, κάτω από τα 22 ευρώ ανά τ.μ. σταθερά, κινούνται τα ενοίκια γραφείων στην Αθήνα. Στην Αθήνα τα γραφεία ενοικιάζονται προς 260 ευρώ/τ.μ. το χρόνο, ή 21,6 ευρώ/τ.μ. το μήνα, ενώ ο μέσος όρος στο επιχειρηματικό κέντρο της πρωτεύουσας είναι στα 210 ευρώ/τ.μ. το χρόνο, από 276 ευρώ/τ.μ. στο τελευταίο τρίμηνο του 2009, ήτοι πτώση 23,9%.Οι μισθωτές χώρων γραφείων στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη προχωρούν σε αναζήτηση φθηνότερων επιλογών μετεγκατάστασης, καθώς και σε επαναδιαπραγμάτευση των υφιστάμενων μισθώσεων.
Μάχη μεταξύ δήμων και εκκλησίας για 103 ακίνητα. Για τα 86 από αυτά υπάρχουν τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις, που έχουν εκδοθεί το διάστημα 1993-2004, σύμφωνα με τις οποίες τα ακίνητα αυτά ανήκουν στην Εκκλησία. Ωστόσο οι δήμοι, που κατέληξαν στη δήμευση, αρνούνται να συμμορφωθούν με τις δικαστικές αποφάσεις και ενώ το θέμα εκκρεμεί και εντός της Ιεράς Συνόδου, τίθεται σοβαρά το ενδεχόμενο για προσφυγή στα ευρωπαϊκά δικαστήρια. Τα 103 ακίνητα βρίσκονται στους Δήμους Αθηναίων, Πειραιά, Θεσσαλονίκης, Περάματος και Βουλιαγμένης. Ενα ιδιαίτερα σημαντικό στοιχείο είναι ότι η αντικειμενική αξία των ακινήτων υπολογίζεται από στελέχη των οικονομικών υπηρεσιών της Εκκλησίας σε περίπου 400.000.000 ευρώ .Περισσότερα Άρθρα...
