realestatenews.gr
Οι ημερομηνίες του ΕΝΦΙΑ
Mετά τις 20 του μηνός εκτιμάται ότι θα αναρτηθούν στο MyTaxis τα εκκαθαριστικά του νέου ΕΝΦΙΑ, λόγω των αναγκαίων προσαρμογών που πρέπει να γίνουν από την ΑΑΔΕ, μετά και τις ανακοινώσεις της κυβέρνησης για εξαίρεση από τον ΕΝΦΙΑ των ακριτικών νησιών. Εντός της εβδομάδας αναμένεται, μάλιστα, να ψηφιστεί και η σχετική απόφαση προκειμένου να προχωρήσει η διαδικασία επανυπολογισμού. Όσοι ιδιοκτήτες προχώρησαν σε τακτοποίηση αυθαίρετων χώρων, πιθανόν να δουν αύξηση στον ΕΝΦΙΑ που θα πρέπει να καταβάλουν, καθώς θα υπολογιστεί με βάση τη νέα μεγαλύτερη επιφάνεια του κτίσματος η οποία έχει δηλωθεί στο Ε9. Γενικότερα, όσοι είχαν αλλαγές στην περιουσία τους με βάση τα όσα δηλώνουν στο Ε9 είτε λόγω κτηματολογίου, είτε λόγω ρύθμισης αυθαίρετων κτισμάτων ή για άλλους λόγους, θα κληθούν να καταβάλλουν μεγαλύτερο ποσό ΕΝΦΙΑ. Μειωμένο κατά 50% θα είναι το ποσό του ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, εφόσον το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος, το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τις 150.000 ευρώ για τον έγγαμο με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τις 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο εξαρτώμενα τέκνα. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που φέτος λόγω της πανδημίας εισέπραξαν μειωμένα ενοίκια κατά 40%, δικαιούνται συμψηφισμό μέρους της εισοδηματικής απώλειας που είχαν από τα ενοίκια με την οφειλή που θα προκύψει από τον ΕΝΦΙΑ. Πλήρη απαλλαγή δικαιούνται οι τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες και όσες περιλαμβάνουν άτομα με αναπηρία άνω του 80%, εφόσον το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος και το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. Υπενθυμίζεται ότι φέτος η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε 6 μηνιαίες δόσεις, με την 1η να καταβάλλεται στις 30 του μηνός και η τελευταία στα τέλη Φεβρουαρίου 2021.
Σε άμεση αξιοποίηση ακινήτων προχωρά η Εταιρεία Τουριστικής Ανάπτυξης (ΕΤΑ) βγάζοντας σε διαγωνισμό για μακροχρόνια μίσθωση (πάνω από 40 χρόνια) δύο εκτάσεις, το κάμπινγκ Σκοτίνας στην Πιερία και το κάμπινγκ Παλιουρίου στη Χαλκιδική, καθώς κρίνεται ότι βρίσκονται σε ικανό βαθμό ωριμότητας. Μέσα στον Οκτώβριο θα προκηρυχθεί διαγωνισμός για το κάμπινγκ Σκοτίνας, το οποίο βρίσκεται σε παραλιακή έκταση περίπου 400 στρεμμάτων, ακίνητο που διαθέτει 11 συγκροτήματα κοινής χρήσης, εστιατόριο, ζαχαροπλαστείο, κυλικείο, αθλητικούς χώρους/γήπεδα αθλοπαιδιών, παιδική χαρά, ιατρείο, με δυναμικότητα430 θέσεων τροχόσπιτων/σκηνών και 29 οικίσκων με 116 κλίνες (1.200 άτομα). Σε διαγωνισμό θα βγει στη συνέχεια και το Παλιούρι, έκταση στη νοτιοανατολική πλευρά της χερσονήσου της Κασσάνδρας, σε απόσταση 110 χλμ. από τη Θεσσαλονίκη. Τo κάμπινγκ καταλαμβάνει παραλιακή έκταση περίπου 200 στρεμμάτων (τμήμα ευρύτερης έκτασης ΕΟΤ, περίπου 1.900 στρεμμάτων), ενώ η δυναμικότητά του ανέρχεται σε 100 θέσεις τροχόσπιτων/σκηνών, 300 άτομα (500 μη αριθμημένες θέσεις- 1.500 άτομα εκτός προδιαγραφών άδειας λειτουργίας).
Η απειλή του πληθωρισμού στην παγκόσμια οικονομία είναι πλέον ορατή και αυτό μπορεί να προκαλέσει προβλήματα σε χιλιάδες δανειολήπτες στεγαστικών δανείων. Αιτία; Η αναπόφευκτη αύξηση του κόστους του χρήματος. Η ΕΚΤ αλλά και η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ , θεωρούν ότι η αύξηση των επιτοκίων είναι η καλύτερη «συνταγή» για να αντιμετωπιστούν οι πληθωριστικές πιέσεις. Αυτό θα σημάνει αύξηση του κόστους δανεισμού αφού όλα τα δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο θα είναι εκείνα που θα πληγούν. Ο κίνδυνος δεν είναι και τόσο μακρινός. Η σύνδεση μπορεί να μην είναι προφανής, αλλά όταν ο πληθωρισμός στην Κίνα αρχίσει να ανεβαίνει, τότε και οι τιμές στη Δύση μπορούν να αρχίσουν να αυξάνονται. Στην πραγματικότητα, πολλοί οικονομολόγοι αναμένουν αύξηση του πληθωρισμού στις ΗΠΑ, αλλά δεν είναι σε θέση να προβλέψουν το πότε. Τι υποστηρίζουν ; Λένε ότι τώρα που η οικονομία των ΗΠΑ εμφανίζει τα πρώτα σημάδια ανάκαμψης , η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ είναι πιο πιθανό να αρχίσει την αύξηση των βραχυπρόθεσμων επιτοκίων για να αποτρέψει τον πληθωρισμό. Αυτό θα μπορούσε να προκαλέσει αύξηση του βασικού επιτοκίου αλλά των επιτοκίων που είναι συνδεδεμένο με αυτό. Ανάλογη είναι και η εικόνα που επικρατεί στην ΕΕ η οποία μάλιστα χαρακτηρίζεται από την εμμονή στο φόβο του πληθωρισμού. Δεν είναι λίγοι που ποντάρουν σε αύξηση στο τέλος του εξαμήνου ενώ οι περισσότεροι την θεωρούν αναπόφευκτη το φθινόπωρο.
Στο νόμισμα της κρίσης η μία όψη λέγεται :ΕΥΚΑΙΡΙΑ. Τα ασφυκτικά προβλήματα ρευστότητας που αντιμετωπίζουν χιλιάδες συναλλασόμενοι αναγκάζουν πολλούς από αυτούς να ρευστοποιούν ακίνητα σε ιδιαίτερα ελκυστικές τιμές κατά πολύ χαμηλότερες από αυτές των επίσημων στατιστικών. Το «κυνήγι» της ευκαιρίας έχει και αυτό τους δικούς του κανόνες:
Ανάκαμψη της παγκόσμιας αγοράς γραφειακών χώρων το 2011 αναμένουν οι οικονομικοί αναλυτές. Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα οι επενδύσεις αναμένεται να αυξηθούν 20-25% σε σύκριση με το 2010. Επισημαίνουν μάλιστα ότι η ανάκαμψη έχει ήδη δρομολογηθεί στις περισσότερες μεγάλες αγορές ακινήτων σε όλη την υδρόγειο. Οι συμφωνίες leasing βρίσκονται στο υψηλότερο επίπεδό τους ενω οι κενοί γραφειακοί χώροι έχουν αρχίσει να πέφτουν μα αποτέλεσμα η αύξηση των ενοικίων να είναι πολύ πιθανή.Περισσότερα Άρθρα...
