Συνολικά, μεταξύ 2007 και 2013, οι Άραβες επένδυσαν σε ακίνητα εκτός της Μέσης Ανατολής περί τα 45 δισ. δολάρια, σύμφωνα με τη CBRE. Μόνο το 10% των κεφαλαίων που θα τοποθετήσουν την επόμενη δεκαετία τα αραβικά SWFs σε ακίνητα θα επενδυθεί στις ΗΠΑ, καθώς επιδιώκουν να διαφοροποιηθούν από το δολάριο, επισημαίνεται στην έκθεση.

Η Ελλάδα, για να προσελκύσει αραβικά κεφάλαια, ανταγωνίζεται κυρίως τις χώρες του ευρωπαϊκού νότου, όπως η Ισπανία, η οποία φαίνεται πως αποτελεί τον νέο στρατηγικό προορισμό με επενδύσεις σε ξενοδοχεία.

Η χώρα μας διαθέτει πλεονεκτήματα καθώς σύμφωνα με την έκθεση της CBRE οι δύο τομείς που θα προσελκύσουν περί το 30% των κεφαλαίων της επόμενης δεκαετίας από τους Άραβες είναι τα ξενοδοχεία και τα κτίρια γραφείων. Υπενθυμίζεται πως προ μηνών είχαν υπάρξει συναντήσεις επενδυτών από το Αμπού Ντάμπι με ελληνικές εταιρείες ακινήτων που δραστηριοποιούνται στην αγορά γραφείων, οι οποίες δεν απέδωσαν αφού η συγκεκριμένη αγορά παραμένει υπό πίεση.

Ακόμα μία εισηγμένη εταιρεία του κλάδου των ακινήτων που οδηγείται στο άρθρο 99 του πτωχευτικού κώδικα είναι πλέον η Pasal Development, η οποία κατέθεσε εντός της εβδομάδας αίτηση για υπαγωγή της στις ευεργετικές διατάξεις της σχετικής νομοθεσίας, ακολουθώντας τον δρόμο που χάραξε η εταιρεία Μπάμπης Βωβός – Διεθνής Τεχνική.

Η εταιρεία έχει ήδη εξασφαλίσει τη συναίνεση της πλειονότητας των πιστωτριών τραπεζών της αναφορικά με τη σχετική κίνηση, ενώ ταυτόχρονα δεν έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές προς εργαζομένους, πιστωτές, την εφορία ή τα ασφαλιστικά ταμεία.

Υπενθυμίζεται ότι ο καθαρός δανεισμός της εταιρείας στο τέλος του πρώτου εξαμήνου του έτους (δάνεια μείον ταμειακά διαθέσιμα) ανερχόταν σε 137,4 εκατ. ευρώ, έναντι 146,6 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2013. Αντίστοιχα, η αξία των επενδυτικών ακινήτων της Pasal Development διαμορφώνεται σε 140,3 εκατ. ευρώ και των συμμετοχών της σε 28,5 εκατ. ευρώ.

Τα δύο σημαντικότερα περιουσιακά στοιχεία της Pasal Development είναι το ποσοστό της τάξεως του 37% που ελέγχει στο μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία Trastor ΑΕΕΑΠ και φυσικά το εμπορικό κέντρο Athens Heart στη συμβολή των οδών Πειραιώς και Χαμοστέρνας. Αναφορικά με τη συμμετοχή της στην Trastor, ήδη από τον προηγούμενο Ιούνιο η διοίκηση της εταιρείας συζητεί πιθανή ρευστοποίηση του ποσοστού της ή πώληση μέρους της συμμετοχής σε στρατηγικό επενδυτή. Στον αντίποδα, πρόθεση της διοίκησης είναι να διατηρήσει υπό τον έλεγχό της το Athens Heart, προχωρώντας σε περαιτέρω ανάπτυξή του μέσω της προσθήκης χρήσεων ψυχαγωγίας. Μάλιστα, για τον σκοπό αυτό, έχουν αποκτηθεί τα τελευταία χρόνια όμορα οικόπεδα. Αντικείμενο του σχεδίου εξυγίανσης, πέραν της αναδιάρθρωσης του τραπεζικού δανεισμού, εκτιμάται ότι θα αποτελέσει και έκταση 25 στρεμμάτων στο Λαύριο, για την οποία δρομολογούνταν μελέτες για την ανάπτυξη οικιστικού συγκροτήματος που θα απευθυνόταν σε αγοραστές εκτός Ε.Ε.

Υπενθυμίζεται ότι κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο, η Pasal Development κατέγραψε ζημίες μετά από φόρους που διαμορφώθηκαν σε 3,23 εκατ. ευρώ.