Προθεσμία μέχρι τις 30 Δεκεμβρίου έχουν οι περίπου 75.000 δανειολήπτες του ΟΕΚ να υποβάλουν αιτήσεις για να ρυθμίσουν ληξιπρόθεσμες οφειλές 98,2 εκατομμυρίων ευρώ από δάνεια που είχαν λάβει μέχρι τη δημοσίευση του νόμου 4019/2011 (δηλ. έως τις 30-9-2011) από το στεγαστικό κεφάλαιο του Οργανισμού για αποπεράτωση, επέκταση, αναμόρφωση, επισκευή, αγορά ή ανέγερση κατοικίας είτε από παραχώρηση κατοικίας ή αγορασμένου διαμερίσματος.

Σύμφωνα με απόφαση του υφυπουργού Εργασίας , εφόσον μέρος του ποσού ή ολόκληρο το ποσό είναι ληξιπρόθεσμο, η ρύθμιση θα μπορεί να γίνεται είτε εφάπαξ με ποσοστό έκπτωσης 80% επί των επιβαρύνσεων είτε σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις, με ποσοστό έκπτωσης 50% επί των επιβαρύνσεων. Ωστόσο, οι συνολικές οφειλές από απλήρωτα δάνεια στον ΟΕΚ φτάνουν το 1,3 δισ. ευρώ (χωρίς τις οφειλές στις τράπεζες) και είναι άγνωστο αν και πότε θα εξοφληθεί αυτό το ποσό και θα «ξεπαγώσουν» τα προγράμματα του Οργανισμού.

Ο αριθμός των δόσεων θα καθορίζεται ανάλογα με το ποσό της οφειλής και δεν μπορεί να είναι μικρότερος από 6 και μεγαλύτερος από 24 και το ποσό κάθε δόσης δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 100 ευρώ. Μέχρι του ποσού των 600 ευρώ η εξόφληση ακολουθεί τη ρύθμιση της εφάπαξ καταβολής ενώ για ποσά από 600 ευρώ μέχρι 1.000 ευρώ αναλογούν 6 δόσεις. Από 1.000 ευρώ και πάνω η αντιστοιχία οφειλής με αριθμό δόσεων διαμορφώνεται ανάλογα με το ποσό. Μη καταβολή δόσης επιτρέπεται μόνο 2 μη συνεχόμενες φορές και συνεπάγεται την υποχρέωση καταβολής διπλάσιας δόσης τον επόμενο μήνα από τη μη πληρωμή. Η επανάληψη μη καταβολής δόσης για τρίτη φορά ή για δεύτερη συνεχόμενη ή η μη καταβολή της διπλάσιας δόσης συνεπάγεται την έκπτωση από τη ρύθμιση και την αναβίωση της οφειλής στην προ της ρύθμισης κατάσταση, αφού αφαιρεθούν αυτά που έχουν ήδη καταβληθεί. Για το άληκτο κεφάλαιο, ο δικαιούχος θα μπορεί να το εξοφλήσει εφάπαξ με ποσοστό έκπτωσης 3% επί της ετήσιας δόσης για το πρώτο έτος προεξόφλησης, αυξανόμενο κατά 3% για κάθε επόμενο έτος προεξόφλησης.

Εγγεγραμμένος στο μητρώο του ΟΑΕΔ ως άνεργος ή μακροχρόνια άνεργος που επιδοτείται και έχει ετήσιο οικογενειακό εισόδημα μικρότερο των 20.000 ευρώ, μπορεί να ζητήσει εκτός από τη ρύθμιση των ληξιπρόθεσμων και την αναστολή της πληρωμής των μηνιαίων δόσεων του άληκτου κεφαλαίου με ισόχρονη άτοκη επιμήκυνση της διάρκειας αποπληρωμής των δόσεων έως τις 31/12/ 2012.

Στόχο την Ελλάδα και συγκεκριμένα τις επενδύσεις σε μεγάλες αναπτύξεις ακινήτων όπως τα ξενοδοχεία και ειδικότερα τις χρηματοδοτήσεις, ανακεφαλαιοποιήσεις και την εξαγορά προβληματικών στοιχείων ενεργητικού έχει θέσει η αμερικανική επενδυτική τράπεζα και όμιλος real estate Carlton Group. Ήδη η Carlton έχει ανοίξει γραφείο στην Αθήνα και προωθεί σε επιχειρηματίες και τράπεζες τις υπηρεσίες της όπως η αποτίμηση δανείων, η άντληση κεφαλαίων από τις χρηματιστηριακές και ομολογιακές αγορές και διευθέτηση επενδύσεων των private equity που αναζητούν ευκαιρίες στον κλυδωνιζόμενο ελληνικό επιχειρηματικό χάρτη. Η απόβαση των αμερικανών στην Ελλάδα συνοδεύεται από ανάλογες κινήσεις και σε μεγαλύτερες ευρωπαϊκές οικονομίες όπου επίσης διαπιστώνονται σοβαρά προβλήματα και μεγάλες πτώσεις στις αξίες των ακινήτων. Είναι χαρακτηριστικό πως με βάση στοιχεία της Real Capital Analytics οι αποδόσεις των ακινήτων στην νότια Ευρώπη έχουν διαμορφωθεί εν γένει στα επίπεδα του 7,5% έναντι 6,5% στην βόρεια Ευρώπη, γεγονός που μεταφράζεται σε μεγάλη πτώση των αξιών στην νότια Ευρώπη. Όμως η Ελλάδα, παρά τις μεγάλες ευκαιρίες που έχουν δημιουργηθεί λόγω του υπερδανεισμού και της ύφεσης, εξακολουθεί να προβληματίζει τους επενδυτές οι οποίοι ανησυχούν ακόμα για το ενδεχόμενο εξόδου από την ευρωζώνη, κάτι το οποίο θα κατέστρεφε βέβαια μια επένδυση που έχει γίνει με χρηματοδότηση σε ευρώ. Έτσι στην παρούσα φάση οι επενδυτές φαίνεται ότι έχουν επικεντρωθεί σε πολύ υψηλής ποιότητας ιδιοκτησίες οι οποίες διαθέτουν μακροχρόνιες μισθώσεις οι οποίες μπορούν να εγγυηθούν τις μελλοντικές ταμειακές ροές και να εξασφαλίσουν έτσι τον απαραίτητο δανεισμό, αναφέρουν οι ειδικοί. Η ολοκλήρωση της διαδικασίας για την σύναψη της νέας δανειακής σύμβασης στην Ελλάδα αναμένεται να άρει πολλές από τις αναστολές των επενδυτών. Παράλληλα τα πωλητήρια που έχουν μπει επίσημα ή ανεπίσημα σε μεγάλα ξενοδοχεία-ορόσημα της Ελλάδας αυξάνουν την κινητικότητα στην αγορά.