Το σύνολο των στεγαστικών δανείων που δεν έχουν καταγγελθεί από τις τράπεζες μπορεί να ενταχθεί στη ρύθμιση για τα ενυπόθηκα δάνεια. Οι τράπεζες υποστηρίζουν ότι η συνήθης πρακτική είναι να μην καταγγέλλουν το δάνειο, ακόμα και αν οι καθυστερούμενες δόσεις υπερβαίνουν το τρίμηνο, με αποτέλεσμα αυτή τη στιγμή να υπάρχουν δάνεια που δεν έχουν καταγγελθεί παρά το γεγονός ότι εμφανίζουν εξάμηνη ή ακόμα και ετήσια καθυστέρηση. Ο βασικός λόγος, όπως υποστηρίζουν, είναι το προστατευτικό πλαίσιο που ισχύει αυτή τη στιγμή σε σχέση με τους πλειστηριασμούς, το οποίο προστατεύει την κύρια κατοικία για σπίτια αντικειμενικής αξίας έως 200.000 ευρώ. Ετσι, στον βαθμό που ο πλειστηριασμός είναι αδύνατος για μια σημαντική κατηγορία ακινήτων, οι τράπεζες αποφεύγουν την έναρξη της διαδικασίας των πλειστηριασμών, η οποία, άλλωστε, επιβαρύνεται με νομικά έξοδα.

Η δυνατότητα, πάντως, ένταξης στον νόμο ενός σημαντικού αριθμού δανειοληπτών προβληματίζει τις τράπεζες, οι οποίες υποστηρίζουν ότι οι δικαιούχοι θα πρέπει να είναι αυστηρά εκείνοι που δεν έχουν πάνω από τρίμηνη καθυστέρηση, δηλαδή τα δάνεια τα οποία με βάση τους κανόνες της Βασιλείας θεωρούνται ενήμερα. Από την πλευρά του υπουργείου Ανάπτυξης, πάντως, επιμένουν ότι η διάταξη θα παραμείνει ως έχει, ρίχνοντας ουσιαστικά το μπαλάκι στις τράπεζες για το αν τελικώς θα καταγγείλουν τα δάνεια που είναι καθυστερημένα άνω του τριμήνου. Η ενεργοποίηση του νόμου, πάντως, αναμένεται να συναντήσει προβλήματα στην εφαρμογή της στον βαθμό που θα πρέπει να επαληθευθεί μια σειρά πρόσθετων κριτηρίων –εκτός από τα εισοδηματικά– για το σύνολο της περιουσίας του δανειολήπτη, αλλά και των εγγυητών του δανείου. Με βάση τα κριτήρια που θέτει η ρύθμιση, θα πρέπει, επίσης, η υποθήκη στην κύρια κατοικία του οφειλέτη να μην υπερβαίνει σε αντικειμενική αξία τα 180.000 ευρώ, αλλά και το ανεξόφλητο υπόλοιπο των συνολικών δανειακών υποχρεώσεων του νοικοκυριού να μην υπερβαίνει τις 150.000 ευρώ.

Την πώληση ελληνικών ακινήτων σε ξένους ιδιώτες έχει ευνοήσει η πολιτική του Μνημονίου, η οποία έχει υπηρετηθεί κατά την τελευταία τριετία από όλες τις κυβερνήσεις. Όπως είναι αναμενόμενο, το πλήρες "πάγωμα" των αγοραπωλησιών στο real estate έχει οδηγήσει τις τιμές των σπιτιών σε πολύ χαμηλά επίπεδα, δίνοντας την ευκαιρία σε όσους έχουν... αποθέματα να είναι σε θέση να αγοράσουν φθηνά. Αξίζει να σημειωθεί πως σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, από την αρχή του έτους οι τιμές των ακινήτων στη χώρα μας έχουν "πέσει" κατά 22,9%!

Δεν είναι τυχαίος άλλωστε ο τίτλος ρεπορτάζ που φιλοξενεί στην κυριακάτικη έκδοσή της η Frankfurter Allgemeine Zeitung: «Η αγορά ακινήτων κάνει τους Κινέζους Έλληνες». Όπως μεταδίδει η Deutsche Welle, η εφημερίδα σημειώνει: «Ενώ το πρόγραμμα ιδιωτικοποιήσεων προχωράει αργά, η Αθήνα προσελκύει τους πρώτους επενδυτές με μια άδεια παραμονής, η οποία προσφέρει στους ιδιοκτήτες παραμονή στην Ελλάδα για πέντε χρόνια και να ταξιδεύουν ελεύθερα σε όλες τις χώρες της Ε.Ε. Οι πρώτες τρεις άδειες δόθηκαν σε τρεις κινεζικές οικογένειες, οι οποίες αγόρασαν ακίνητα αξίας μεγαλύτερης από 250.000 ευρώ στην Ελλάδα. Αυτό επιβεβαίωσε συνεργάτης του υπουργείου Οικονομικών στην Αθήνα. Όπως έγραψε ο ελληνικός Τύπος τις προηγούμενες ημέρες, εκατοντάδες επιχειρηματίες, κυρίως από την Κίνα, αλλά και τη Ρωσία έχουν επιδείξει ενδιαφέρον να αγοράσουν ακίνητα στην Ελλάδα».

Παράλληλα καταγράφεται αύξηση των υποψήφιων αγοραστών και απο Βρετανία. Πρόσφατα δημοσιεύματα ανέφεραν ότι αύξηση στις αναζητήσεις ευκαιριών αγοράς κατοικίας στην Ελλάδα επισημαίνει και η βρετανική μεσιτική εταιρεία Rightmove που ειδικεύεται και στην εύρεση σπιτιών στο εξωτερικό για τους Βρετανούς πελάτες της. Στην πιο πρόσφατη έρευνα της εταιρείας τρεις από τους ελληνικούς προορισμούς που διαφημίζονται στον ιστότοπό της περιλαμβάνονται στην πρώτη πεντάδα των περιοχών όπου καταγράφεται η μεγαλύτερη αύξηση των αναζητήσεων για σπίτια. Συγκεκριμένα, πίσω από την Ίμπιζα της Ισπανίας, η μεγαλύτερη μηνιαία αύξηση στις αναζητήσεις αφορά στις Κυκλάδες (αύξηση 37,88%), ενώ ακολουθούν η Κεφαλονιά (35,97%), η Φλωρεντία και η Κέρκυρα (33,16%). Συνολικά σε όλη την Ελλάδα η Rightmove διαφημίζει 1915 ακίνητα.