Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Πόλεμος και Αγαθά

Στη τηλεόραση η μόνιμη επωδός τα τελευταία χρόνια που συνοδεύει τις ειδήσεις από την Μέση Ανατολή, τη Βόρεια Αφρική και τον Κόλπο δεν είναι τίποτε άλλο παρά η συσχέτιση ς με τις τιμές του πετρελαίου. Το πετρέλαιο όμως δεν είναι το μοναδικό προϊόν στην σύγχρονη οικονομική ιστορία που έχει επηρεαστεί από πολέμους και ένοπλες συγκρούσεις. Η αβεβαιότητα που χαρακτηρίζει την πετρελαϊκή αγορά σήμερα απλώς είναι ένα από τα πολλά επεισόδια του σήριαλ «Πόλεμος και Αγαθά». Ας δούμε λοιπόν κάποιες από αυτές τις περιπτώσεις:

1. Πετρέλαιο

Στη σύγχρονη εποχή, κανένα εμπόρευμα δεν έχει συγκεντρώσει την προσοχή των αγορών όσο το πετρέλαιο. Το πετρέλαιο αποτελεί βασικό παράγοντα για την δραστηριότητα πολλών τομέων της οικονομίας, από τη μεταφορά (βενζίνη) και τη γεωργία (λιπάσματα) έως τις κατασκευές . Η ιδιομορφία του; Σε αντίθεση με ορισμένα άλλα βασικά προϊόντα, η ζήτηση για το πετρέλαιο είναι αρκετά ανελαστική . Ας δούμε μία ιστορία που έγινε πριν από σχεδόν 40 χρόνια. Στις 6 Οκτωβρίου, 1973, η Αίγυπτος και η Συρία ξεκίνησαν μια αιφνιδιαστική επίθεση κατά του Ισραήλ. Οι Ηνωμένες Πολιτείες, ως σύμμαχος του Ισραήλ, προχώρησαν στον εφοδιασμό του στρατού του και μέσα σε μια εβδομάδα από την έναρξη του πολέμου, το Ισραηλ ανέτρεψε υπέρ του την κατάσταση . Σε απάντηση σε αυτό, τα μέλη του ΟΠΕΚ προχώρησαν σε εμπάργκο ( 16 Οκτωβρίου) με τη σταθερή μείωση της παραγωγής πετρελαίου. Αν και ο πόλεμος τελείωσε στις 26 Οκτωβρίου, οι άραβες παραγωγοί συνέχισαν να μειώνουν την παραγωγή. Στις 18 Μάρτη 1974, το εμπάργκο έληξε. Τα αποτελέσματα του εμπάργκο ήταν εκτεταμένα. Η διεθνής τιμή του πετρελαίου αυξήθηκε ραγδαία, από περίπου 3 δολάρια το βαρέλι σε περισσότερα από 12. Στις Ηνωμένες Πολιτείες, η έλλειψη πετρελαίου εμφανίστηκε γρήγορα και αρκετά κράτη έθεσαν περιορισμούς στη χρήση της ενέργειας σε μια προσπάθεια να περιορίσουν τις ανάγκες τους.

2. Βαμβάκι

Το 1860, οι Ηνωμένες Πολιτείες ήταν στο απόγειο της βιομηχανικής επανάστασης . Οι εξαγωγές αγαθών αυξήθηκαν από 125 εκατομμύρια δολάρια το 1840 σε περισσότερα από 350 εκατομμύρια δολάρια το 1860. Στον Νότο, η παραγωγή του βαμβακιού αυξήθηκε, καθώς η ζήτηση από την Ευρώπη συνέχισε να αυξάνεται και η αξία των εξαγωγών βάμβακος πλησίασε τα 200 εκατομμύρια δολάρια (πάνω από το ήμισυ του συνόλου των εξαγωγών των ΗΠΑ). Η παραγωγή του βαμβακιού έφθασε σχεδόν 3,8 εκατομμύρια δέματα το 1860. Ο εμφύλιος πόλεμος, που ξεκίνησε το 1861, αναδιαμόρφωσε ριζικά την οικονομία των Ηνωμένων Πολιτειών και του κόσμου. Η Μεγάλη Βρετανία, που είχε εξάρτηση από το αμερικανικό βαμβάκι, πριν από τον πόλεμο, στράφηκε προς την Ινδία και την Αίγυπτο . Παρά την κίνηση αυτή, η βρετανική βιομηχανία κλωστοϋφαντουργία υπέστη σοβαρές ζημιές. Οι τιμές στο βαμβάκι τιμές έκαναν άλμα από 0,10 δολάρια ανά λίβρα το 1860 σε 1,89 δολάρια ανά λίβρα το 1863. Όταν ο εμφύλιος πόλεμος τελείωσε το 1865, η Ευρώπη για μια ακόμη φορά στράφηκε προς τις Ηνωμένες Πολιτείες για το βαμβάκι. Η ζήτηση για αιγυπτιακό βαμβάκι έπεσε κατακόρυφα και η αιγυπτιακή οικονομία καταστράφηκε.

3. Κακάο

Στις 19 Σεπτεμβρίου 2002, η Ακτή του Ελεφαντοστού βρέθηκε σε εμφύλιο πόλεμο μετά από χρόνια πολιτικής και οικονομικής αστάθειας. Η χρονική στιγμή του εμφυλίου πολέμου επηρέασε στο έπακρο τη παραγωγή κακάο καθώς συγκομιδή αρχίζει συνήθως τον Οκτώβριο και διαρκεί έως τον Ιανουάριο. Με περισσότερο από το ένα τρίτο του παγκόσμιου εφοδιασμού του κακάο να προέρχονται από την Ακτή του Ελεφαντοστού (ένα άλλο 20% προέρχεται από τη Γκάνα), οι τιμές αντέδρασαν. Ένα κιλό κακάο από 0,95 δολάρια (6 Σεπτεμβρίου του 2002) που πουλιόνταν έφτασε στα 1,08 δολάρια (11 Οκτωβρίου 2002). Μετά υποχώρησε στα 0,80 δολάρια και ακολούθησε ένα άλμα 6% μεταξύ 24 Ιανουαρίου του 2003 και 31ης Ιανουαρίου 2003. Οι τιμές δεν πέφτουν κάτω από $ 0.80 μέχρι το Μάιο του 2003,. Ο εμφύλιος πόλεμος έληξε επίσημα το 2007.

4. Σιτάρι

Από την αρχή του Α Παγκοσμίου Πολέμου, από τους ναυτικούς αποκλεισμούς προκλήθηκε πρόβλημα στο διεθνές εμπόριο - ιδίως των τροφίμων. Για παράδειγμα η Βρετανία, που βασίζονταν σε μεγάλο βαθμό στο εμπόριο για να θρέψει τον πληθυσμό της, καθώς παρήγαγε μόνο το 20% του σίτου που καταναλώνεται επηρεάστηκε περισσότερο . Το 1915, το σιτάρι κατά μέσο όρο πουλιόνταν 0,98 δολάρια ανά μπούσελ. Μέχρι το 1917, όταν η Αμερική μπήκε στον πόλεμο, η εγγυημένη τιμή διαμορφώθηκε σε 2 δολάρια ανά μπούσελ. Όταν η αμερικάνικη κυβέρνηση κατήργησε την εξαγωγική ενίσχυση, οι τιμές μειώθηκαν κατά 50%. Αυτό λόγω της μείωσης της παγκόσμιας ζήτησης και της υψηλής προσφοράς.

ΠΗΓΗ: investnews.gr

Πως θα γίνουν οι αναπλάσεις

Εξη έργα προγραμματίζονται για το κέντρο της Αθήνας, στα πλαίσια των αναπλάσεων πρόκειται για :

ΠΛΑΤΕΙΑ ΘΕΑΤΡΟΥ.

Πρόκειται για χώρους συνολικής επιφάνειας 4,5 στρεμμάτων που σήμερα είναι δρόμοι και ελεύθερο πάρκινγκ αυτοκινήτων, στην «καρδιά» της περιοχής Γεράνι, που ορίζεται από τις οδούς Πειραιώς, Αθηνάς, Ευριπίδου και Επικούρου, καθώς και την πλατεία Ομονοίας. Εχει ολοκληρωθεί ο αρχιτεκτονικός διαγωνισμός και ετοιμάζεται η ανάθεση της μελέτης. Το κόστος της μελέτης υπολογίζεται σε 90.000 ευρώ και των έργων σε 1,4 εκατ. ευρώ.

ΠΛ. ΑΓ. ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΟΝΑ.

Ο κοινόχρηστος χώρος επεκτείνεται προς τις οδούς Αγορακρίτου και Πιπίνου, ενώ η Αλκιβιάδου μετατρέπεται σε δρόμο ήπιας κυκλοφορίας. Η πλατεία αναμορφώνεται και δημιουργούνται καθιστικά, υδάτινες επιφάνειες, χώροι άθλησης και γωνιές με στεγασμένα τραπεζοκαθίσματα. Εντονη φύτευση θα γίνει στο βόρειο τμήμα.

ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ.

Εκτός από διαπλατύνσεις πεζοδρομίων, έχει σχεδιαστεί ένας φωτεινός διάδρομος που θα διασχίζει την πλατεία ώς την οδό Λιοσίων. Θα διαμορφωθεί ανοικτός χώρος για εκδηλώσεις, παιδική χαρά, γωνιά για να παίζουν μεγαλύτερα παιδιά και παρόδια αλέα.

ΟΔΟΣ ΑΓΟΡΑΚΡΙΤΟΥ.

Θα είναι ο συνδετικός κρίκος ανάμεσα στις πλατείες Αγίου Παντελεήμονα και Αττικής, χάρη σε μια διαδρομή για πεζούς που θα καλύψει ολόκληρο το μήκος του δρόμου, που μελλοντικά θα επεκταθεί ανατολικά ώς το Πεδίον του Αρεως και δυτικά ώς την Ακαδημία Πλάτωνος. Δρόμοι ήπιας κυκλοφορίας θα γίνουν οι οδοί Υγείας και Αλκιβιάδου, που θα συνδέσουν την πλατεία με το διατηρητέο κτήριο, ιδιοκτησίας της Εκκλησίας, που προτείνεται να στεγάσει κέντρο διαπολιτισμικών δράσεων. Για την τριπλή παρέμβαση έχουν ολοκληρωθεί οι μελέτες και τον Ιούλιο θα προκηρυχθούν τα έργα, με προϋπολογισμό 8,5 εκατ. ευρώ, τα οποία προβλέπεται να ξεκινήσουν τον Οκτώβριο.

ΑΜΑΞΟΣΤΑΣΙΟ ΗΛΠΑΠ.

Πρόκειται για 4,5 στρέμματα δίπλα στις γραμμές του Ηλεκτρικού, ανάμεσα στην οδό Πειραιώς και στο Γκάζι, που θα επιτρέψει την ολοκλήρωση των πεζοδρομήσεων και την ανάδειξη του αρχαιολογικού χώρου τού Κεραμεικού. Η μεταφορά των εγκαταστάσεων ήταν ...ολυμπιακό έργο, που τελικά θα πραγματοποιηθεί με την αγορά του ακινήτου με κονδύλι 4 εκατ. ευρώ.

ΓΚΑΡΑΖ ΠΕΙΡΑΙΩΣ.

Πρόκειται για τον χώρο των 9 στρεμμάτων που είχε δεσμευτεί για την κατασκευή του σταθμού του μετρό, στη συμβολή με την Ιερά Οδό, δίπλα στο συγκρότημα του φωταερίου. Χρειάστηκε όμως να μετατοπιστεί ύστερα από παρέμβαση της αρχαιολογικής Υπηρεσίας. Στην «τρύπα» ξεκίνησε το 2007 η κατασκευή υπόγειου 270 θέσεων, με χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης το 2009. Προβλέπεται να δοθεί στο κοινό μέσα στο καλοκαίρι, ενώ εκκρεμεί η συνεργασία με τον δήμο για τη διαμόρφωση της πλατείας στην επιφάνειά του.

Σπίτι : Οικονομικές λύσεις για καλύτερο περιβάλλον

Δεν είναι μόνο για να διακοσμήσουν εσωτερικούς χώρους, αλλά περιορίζοντας τη μόλυνση του εσωτερικού αέρα συνεισφέρουν στην βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης. Μιλαμε για το πάπυρος και το μπαμπού αλλά μπορεί να ομορφαίνουν τη ζωή σας στο σπίτι.

Πάπυρος ( Cyperus papyrus): ο πάπυρος λόγω της καταγωγής του ( ημιτροπικά και τροπικά κλίματα), προτιμά μέρη ηλιόλουστα ή ημισκιερά. Μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε κυρίως σε σημεία με πολλή υγρασία όπως το μπάνιο. Φύεται σε μέρη με υψηλή υγρασία και δε φημίζετε για την αντοχή του στο κρύο. Αναπτύσσετε από ξυλώδη ριζώματα απ’όπου εκφύονται δέσμες βλαστών οι οποίοι φέρουν στην κορυφή τους συστάδα λεπτών πράσινων λωρίδων. Τα λουλούδια που εμφανίζονται στην άκρη τους, στο τέλος του καλοκαιριού, έχουν χρώμα καφετί και στη συνέχεια μετασχηματίζονται σε καφέ καρπούς.

Διάσταση: φτάνει τα δύο μέτρα.

Πότισμα: θέλει συχνό και πλούσιο πότισμα. Το χώμα του να είναι πάντα υγρό.

Λίπανση: γίνεται την Άνοιξη με υγρό πλήρες λίπασμα.

ΜΠΑΜΠΟΥ (Lucky bamboo): το συγκεκριμένο φυτό έχει πράσινα γυαλιστερά και μυτερά φύλλα με στελέχη ευθυτενή, εκτός αν έχουν υποστεί συγκεκριμένη επεξεργασία προκειμένου να αποκτήσουν το σπειροειδές σχήμα με το οποίο τα βρίσκουμε στην αγορά. Μπορεί να ζήσει σε διάφορα σημεία του σπιτιού, αλλά πάντα να αποφεύγετε η άμεση έκθεση στο ηλιακό φως. Καλό θα ήταν να τοποθετείτε σε σημεία ζεστά.

ΠΟΤΙΣΜΑ: αλλάζουμε το νερό κάθε 10 μέρες και καλό θα ήταν να χρησιμοποιείτε απιονισμένο ή εμφιαλωμένο αφού το νερό της βρύσης περιέχει χλώριο και άλατα. ΛΙΠΑΝΣΗ: γίνετε μία φορά το μήνα με ένα πλήρες υγρό λίπασμα, αραιωμένο σε διπλή δοσολογία απ’ ότι συνιστάτε.

ΑΝΤΙΞΟΟΤΗΤΕΣ: ιδιαιτέρα ανθεκτικό.

Εως τις 15/12 το κοινωνικό...ρεύμα

Από αυτήν την εβδομάδα έως και τις 15 Δεκεμβρίου μπορούν οι δικαιούχοι του μειωμένου Κοινωνικού Οικιακού Τιμολογίου ρεύματος (άνεργοι, τρίτεκνοι, ΑΜΕΑ, άτομα με χαμηλό εισόδημα), να υποβάλλουν αιτήσεις για τη χορήγησή του για όλο το 2012. Το Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο είναι 20 - 30 % φθηνότερο σε σχέση με το οικιακό τιμολόγιο της ΔΕΗ. Οι ενδιαφερόμενοι θα κριθούν με βάση τα εκκαθαριστικά της εφορίας που εκδόθηκαν εφέτος. Όσοι υποβάλλουν αιτήσεις αργότερα, θα ενταχθούν μεν (εφόσον βέβαια πληρούν τις προϋποθέσεις) αλλά αργότερα μέσα στο 2012, από την ημέρα που θα ελεγχθούν τα δικαιολογητικά τους. Επίσης, όσοι λαμβάνουν ήδη το ΚΟΤ δεν χρειάζεται να υποβάλλουν νέες αιτήσεις για το 2012, εκτός αν έχουν αλλάξει τα δεδομένα και δεν είναι πλέον δικαιούχοι.

Σύμφωνα με τις σχετικές αποφάσεις του αρμόδιου υφυπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Ι. Μανιάτη, οι αιτήσεις για την ένταξη στο ΚΟΤ, κάθε ημερολογιακό έτος υποβάλλονται από 1/10 έως 15/12 του προηγούμενου έτους. Προβλέπεται επίσης ότι αιτήσεις μπορούν να υποβάλλονται και μετά την παρέλευση του παραπάνω χρονικού διαστήματος, η ένταξη όμως αυτών που πληρούν τα κριτήρια, γίνεται για το υπολειπόμενο χρονικό διάστημα του έτους ένταξης, έπειτα από την ολοκλήρωση του ελέγχου των στοιχείων. Ειδικά για τους ανέργους, αν υποβάλλουν αίτηση μετά τις 15 Δεκεμβρίου, θα πρέπει να έχουν συμπληρώσει δώδεκα συνεχείς μήνες ανεργίας την τελευταία εργάσιμη μέρα του προηγούμενου της υποβολής της αίτησης μήνα και να πληρούν τα λοιπά κριτήρια που προβλέπονται για την κατηγορία τους. Δικαιούχοι του ΚΟΤ είναι τέσσερις κατηγορίες καταναλωτών:

Α: Όσοι έχουν οικογενειακό εισόδημα μικρότερο ή ίσο του ατομικού αφορολόγητου ορίου μισθωτών - συνταξιούχων. Το κοινωνικό τιμολόγιο που λαμβάνουν αντιστοιχεί σε έκπτωση έως 20% επί του σημερινού οικιακού τιμολογίου.

Β: Όσοι είναι γονείς τριών τέκνων και το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα τους είναι μικρότερο ή ίσο από το ατομικό αφορολόγητο όριο της κατηγορίας αυτής. Το κοινωνικό τιμολόγιο που λαμβάνουν αντιστοιχεί σε έκπτωση έως 20% επί του σημερινού οικιακού τιμολογίου.

Γ: Όσοι είναι άνεργοι για διάστημα μεγαλύτερο των 12 μηνών, με οικογενειακό εισόδημα μικρότερο ή ίσο του ατομικού αφορολόγητου ορίου μισθωτών - συνταξιούχων που δεν συμπεριλαμβάνει το εισόδημα από μισθωτές υπηρεσίες του ανέργου.Το κοινωνικό τιμολόγιο που λαμβάνουν αντιστοιχεί σε έκπτωση έως 30% επί του σημερινού οικιακού τιμολογίου.

Δ: Όσοι είναι άτομα με 67% αναπηρία ή τους βαρύνουν προστατευόμενα μέλη με αναπηρία 67%, με οικογενειακό εισόδημα μικρότερο ή ίσο του ατομικού αφορολόγητου ορίου που προβλέπεται για τους γονείς τριών τέκνων. Το κοινωνικό τιμολόγιο που λαμβάνουν αντιστοιχεί σε έκπτωση έως 30% επί του σημερινού οικιακού τιμολογίου. Το εισοδηματικό κριτήριο ελέγχεται με βάση την εκκαθαρισμένη, κατά το προηγούμενο έτος, φορολογική δήλωση. Δηλαδή οι ενδιαφερόμενοι για ένταξη το 2012 θα κριθούν με βάση τα εκκαθαριστικά της εφορίας που εκδόθηκαν εφέτος. Για τη χορήγηση του ΚΟΤ στη διάρκεια του έτους θα πρέπει η κατανάλωση ρεύματος να μην ξεπερνά, ανά κατηγορία, τα εξής όρια:

- Για ανέργους και άτομα χαμηλού εισοδήματος το όριο τετραμηνιαίας κατανάλωσης είναι σε 1400kWh.

- Για τρίτεκνους και άτομα με αναπηρία 1600kWh. Αν η κατανάλωση ξεπεράσει το όριο αυτό, τότε όλες οι κιλοβατώρες τιμολογούνται με το κανονικό οικιακό τιμολόγιο ρεύματος, της ΔΕΗ ή εναλλακτικών προμηθευτών.

► Η υποβολή των αιτήσεων γίνεται στα ΚΕΠ, από την ιστοσελίδα της ΔΕΗ (www.dei.gr) και στο τηλέφωνο 210 9298000 απ' όπου οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αναζητούν περισσότερες πληροφορίες.

Πως θα διαχειριστείτε την κρίση

Η κρίση και κυρίως η ανασφάλεια της επόμενης μέρας μπορεί να μας έχει οδηγήσει σε αδιέξοδα αλλά ο πανικός είναι ο χειρότερος σύμβουλος για όσους βρίσκονται σε δεινή οικονομική κατάσταση. Προσπαθήσαμε λοιπόν να καταγράψουμε ορισμένες τρυκ τα οποία μπορούν να εκτονώσουν έστω και προσωρινά την κατάσταση. Σε περιόδους κρίσης, ο χρόνος είναι χρήμα. Δηλαδή αν οι εγκλωβισμένοι της κρίσης καταφέρουν να κερδίσουν χρόνο τότε μπορεί να ελπίζουν στην επόμενη μέρα. Η πρώτη κίνηση που πρέπει να γίνει για όποιους αντιμετωπίζουν πρόβλημα ρευστότητας είναι η προσφυγή στους ειδικούς.

Ένας νομικός για παράδειγμα μπορεί να σας εξηγήσει αναλυτικά, πως μπορείτε να χειριστείτε ένα δάνειο που βρίσκεται στο «κόκκινο» και τις επιλογές που έχει η τράπεζα. Μπορεί επίσης, να σας δώσει ένα χρονοδιάγραμμα των κινήσεων που μπορεί να κάνει η τράπεζα και των αντιμέτρων που μπορείτε και εσείς να εφαρμόσετε. Οι νομικές συμβουλές είναι απαραίτητες για όσους θέλουν μείωση των ενοικίων που πληρώνουν στους ιδιοκτήτες αλλά και για τους ιδιοκτήτες εκείνους που έχουν απέναντι τους κακόβουλους ενοικιαστές. Οι γνώσεις που προσφέρει ένας φοροτεχνικός μπορεί αποδειχθούν σωτήριες αν χρωστάτε στην εφορία ή για το πώς θα πληρώσετε λιγότερους φόρους σε περίπτωση μίας αγοράς ή ακόμα και ενοικίων που δεν εισπράττετε .

Από την άλλη πλευρά ένας μεσίτης , μπορεί να σας δώσει πληροφορίες τόσο ως προς το ύψος των ενοικίων για ένα ακίνητο που έχετε ήδη μισθωμένο σε ενοικιαστή που αντιμετωπίζει οικονομικά προβλήματα αλλά και για τον απαραίτητο χρόνο που απαιτηθεί προκειμένου να βρείτε για το ακίνητο νέο μισθωτή. Πρόκειται δηλαδή για πληροφορίες που είναι απολύτως απαραίτητες , πριν αποφασίσετε για μείωση ή διάλυση του μισθωτηρίου συμβολαίου.

Η γνώση των συνθηκών που ισχύουν σε κάθε αγορά είναι προϋπόθεση προκειμένου να αντιμετωπίσετε το πρόβλημα που σας απασχολεί . Ιδιαίτερα σημαντική είναι και η διαχείριση του προβλήματος. Τι σίγουρο είναι ότι δεν μπορούμε σε όλα να είμαστε αποτελεσματικοί. Επίσης αρκετοί είναι συναισθηματικά ευάλωτοι στην διαχείριση της κρίσης και για αυτό ίσως είναι καλύτερη η ανάθεση της διαχείρισης σε κάποιο επαγγελματία. Φυσικά , πάντα κάτω από την καθημερινή εποπτεία την δική σας.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki