Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Μετρα για ανταλλαγή γης

Θεσμοθετείται η δυνατότητα ανταλλαγής ιδιοκτησιών, οι οποίες βρίσκονται μέσα σε ιδιωτικά δάση και ανήκουν σε οικοδομικούς συνεταιρισμούς, με άλλα δομήσιμα ακίνητα, στο νέο σχέδιο νόμου του υπουργείου Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής που τροποποιεί τη δασική νομοθεσία. Η διαδικασία θα γίνεται μέσω της Τράπεζας Γης που θα αγοράζει τα δασικά ακίνητα έναντι παροχής στον οικοδομικό συνεταιρισμό, με αντάλλαγμα δικαιώματος μεταφοράς συντελεστή δόμησης σε ακίνητα όπου θα επιτρέπεται η οικοδόμηση (ακίνητα υποδοχής)

Η λάθος συνταγή

Η συνταγή για κάλυψη των κρατικών δαπανών με την επιβολή όλο και νέων φόρων αρχίζει να μη λειτουργεί. Σε πολλές περιπτώσεις -εάν όχι σε όλες- παρατηρείται μάλιστα το αντίθετο αποτέλεσμα. Αντί για αύξηση των εσόδων, προκύπτει μείωση και σοβαρές στρεβλώσεις στην αγορά και στην οικονομία. Όμως τη βασική αυτή οικονομική θεωρία αγνοεί το οικονομικό επιτελείο, το οποίο αρκείται στα σχέδια επί χάρτου και στους προϋπολογισμούς και όχι στους... ισολογισμούς. Το έπραξε με τη δυσανάλογη αύξηση του ειδικού φόρου κατανάλωσης, που οδήγησε στη συρρίκνωση της κατανάλωσης και φυσικά στην απώλεια εσόδων. Το ίδιο συνέβη και με την αύξηση του ΦΠΑ στην αρχή της εφαρμογής του Μνημονίου, αλλά και τελευταία με την αύξηση της φορολογίας στα εισοδήματα φυσικών προσώπων και στα εταιρικά κέρδη. Τώρα διαπιστώνεται ότι αποτυγχάνει και η συνταγή για υπέρμετρη φορολογία στα ακίνητα και στα Ι.Χ. αυτοκίνητα. Το ίδιο το υπουργείο Οικονομικών παραδέχεται ότι ιδιοκτήτες 1,6 εκατομμυρίων ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων δεν πλήρωσαν τον ειδικό φόρο του 2012, ενώ περισσότεροι από 200.000 απέφυγαν να καταβάλουν τα τέλη κυκλοφορίας για τα αυτοκίνητά τους. Η αγορά ακούει στους δικούς της κανόνες. Η τακτική να καλυφθούν οι όλο και αυξανόμενες δαπάνες με όλο και νέους φόρους, δεν οδηγεί πουθενά. Τροφοδοτεί τον φαύλο κύκλο, πυροδοτεί την ύφεση και συντείνει στη στρέβλωση της οικονομίας. Το επισημαίνουν όλα τα εγχειρίδια της οικονομίας, το αποδεικνύει στην πράξη η αγορά. Η μόνη λύση είναι η δίκαιη και συνετή φορολόγηση, αφού πρώτα δημιουργηθεί ένα λειτουργικό κράτος. Όπως εξελίσσεται τα τελευταία χρόνια η ασκούμενη φορολογική πολιτική θα ωθεί όλο και πιο πολλούς είτε στη φοροδιαφυγή, είτε στη φοροαπαλλαγή. Η κυβέρνηση καλείται να διαλέξει και να δεχθεί το αυτονόητο...

ΠΗΓΗ: ΕΘΝΟΣ

Πτώση τιμών στα οικοδομικά υλικά

Πτώση 2,7% καταγράφηκε στον γενικό δείκτης τιμών υλικών κατασκευής νέων κτηρίων κατοικιών τον Μάιο σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2013, όταν είχε υποχωρήσει 1,6% κατά την ίδια σύγκριση του μηνός Μαΐου τα έτη 2013 προς το 2012, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίωσε σήμερα, η ΕΛΣΤΑΤ.

Ο γενικός δείκτης τον Μάιο, σε σύγκριση µε τον προηγούμενο μήνα Απρίλιο, υποχώρησε κατά 0,1% έναντι µείωσης 0,2% που είχε καταγραφεί κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών του έτους 2013.

Ο µέσος δείκτης του δωδεκαµήνου Ιουνίου 2013 – Μαΐου 2014, σε σύγκριση με το αντίστοιχο δωδεκάμηνο Ιουνίου 2012 – Μαΐου 2013, υποχώρησε κατά 2,2%, έναντι µείωσης 0,1% κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων προηγούµενων δωδεκαµήνων.

Πουλά δάνεια 400 εκατ, με εγγύηση 150 ακίνητα

Ελληνικά δάνεια 400 εκατ. ευρώ, που στην πλειονότητά τους φέρουν ως εγγύηση ακίνητα, πουλά η Credit Agricole Leasing Hellas, σύμφωνα με το Bloomberg. Όπως αναφέρεται, μέχρι στιγμής έχουν επιλεγεί τρεις όμιλοι από τους συνολικά 16 ενδιαφερόμενους που κατέθεσαν μη δεσμευτικές προσφορές. Η διορία για την κατάθεση προσφορών λήγει, σύμφωνα με τις ίδιες πάντα πηγές, το Μάιο. Περίπου το 80% των δανείων, εκ των οποίων άλλα εξυπηρετούνται και άλλα όχι, είναι εγγυημένα από 150 κτήρια σε όλη την Ελλάδα και τα υπόλοιπα από εκμισθωμένο εξοπλισμό.

Βλεπουν αύξηση της ζήτηση

Η ζήτηση για εξοχικές κατοικίες από ξένους αγοραστές έχει αυξηθεί, όπως προκύπτει και από τα επίσημα στοιχεία: Μόνο το 2013, επισημαίνει η έκθεση, καταγράφηκε εισροή ξένων κεφαλαίων για την αγορά εξοχικών κατοικιών της τάξεως των 168 εκατ. ευρώ, από 113 εκατ. ευρώ το 2012 -έστω κι αν σε απόλυτο αριθμό οι κατοικίες που μεταβιβάστηκαν σε ξένους ήταν κάτω των 1.000-, ενώ υπάρχουν προσδοκίες για περισσότερες αγορές στο πλαίσιο του νέου νόμου για την παροχή 5ετούς άδειας παραμονής σε αγοραστές εκτός Ε.Ε. εφόσον η αξία του ακινήτου υπερβαίνει τα 250 χιλ. ευρώ.

Για φέτος το ενδιαφέρον έχει αναζωπυρωθεί κυρίως από Γερμανούς, Βρετανούς, Ρώσους και Αραβες οι οποίοι αναζητούν τις ευκαιρίες κυρίως στα νησιά του Αιγαίου, την Κρήτη και τη Ρόδο.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki