Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Στις 20/1 λήγει η προθεσμία

Κανονικά θα πληρωθεί η πρώτη δόση του «χαρατσιού» των ακινήτων ακόμη και αν υπάρχουν λάθη στον υπολογισμό ή αν εξαιρούνται του νέου φόρου άνεργοι, πολύτεκνοι και άτομα με ειδικές ανάγκες. Το υπουργείο Οικονομικών αποφάσισε να δώσει προθεσμία πληρωμής 80 ημέρες από την έκδοση του λογαριασμού αντί για 40 ημέρες, όπως ίσχυε με την αρχική απόφαση. Την ίδια στιγμή συστήνεται σε κάθε εφορία μια τριμελής επιτροπή η οποία θα δέχεται αιτήσεις ατόμων που ανήκουν στις ευπαθείς ομάδες, είναι άποροι, έχουν προβλήματα υγείας κτλ. για να αποφασίσουν αν θα επιβαρυνθούν με το χαμηλό τέλος (0,5 ευρώ ανά τετραγωνικό). Οι πολίτες έχουν προθεσμία ως τις 20 Ιανουαρίου να υποβάλουν στους δήμους τους αιτήσεις για τη διόρθωση λαθών στη τιμή ζώνης, στα τετραγωνικά ή στην παλαιότητα, αφού όμως πληρώσουν κανονικά τη δόση που έχει προκύψει με βάση τα στοιχεία της 17ης Σεπτεμβρίου.

Ολοκληρωτικός πόλεμος για το Χαράτσι

Μεγάλη αύξηση των προσφυγών στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατά του Εκτάκτου Ειδικού Τέλους Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών που θα εισπραχθεί μέσω του λογαριασμού της ΔΕΗ. Στο Συμβούλιο της Επικρατείας προσέφυγαν την Τρίτη η ΑΔΕΔΥ και ο Δήμος Πυλαίας -Χορτιάτη ενώ προηγήθηκαν οι προσφυγές των Δικηγορικών Συλλόγων Θεσσαλονίκης, Βόλου, Ηρακλείου , Σύρου και Καβάλας, η Περιφερειακή Ένωση Δήμων Πελοποννήσου και το Επιμελητήριο Καβάλας. Οι προσφεύγοντες στρέφονται κατα της απόφασης του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών με την οποία καθορίζεται ο τρόπος και η διαδικασία είσπραξης του έκτακτου ειδικού τέλους. Στην Ολομέλεια του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου θα συζητηθούν οι προσφυγές αυτές στις 2 Δεκεμβρίου 2011 με εισηγήτρια την σύμβουλο Επικρατείας Ευαγγελία Νίκα. Οι προσφεύγοντες υποστηρίζουν ότι το «χαράτσι» δεν είναι ειδικό τέλος, αλλά επιβολή νέου φόρου που είναι αντίθετη σε σωρεία συνταγματικών διατάξεων και στην Ευρωπαϊκή Σύμβαση Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΣΔΑ) που προστατεύει την ιδιοκτησία.

Παράλληλα επιστολή προς όλους τους Βουλευτές απέστειλε ο Ανεξάρτητος Βουλευτής κ. Παναγιώτης Κουρουμπλής, στην οποία προτείνει την κατάθεση τροπολογίας με σκοπό την απαλλαγή επιβάρυνσης της πρώτης κατοικίας από το τέλος ακινήτων, εφόσον τηρούνται ορισμένα κριτήρια. Συγκεκριμένα ο κ. Π. Κουρουμπλής αναφέρει ότι η απόκτηση πρώτης κατοικίας αποτελεί σημαντική προτεραιότητα για κάθε ελληνική οικογένεια, ενώ είναι γνωστό πως στη συντριπτική τους πλειοψηφία τα ακίνητα αυτά δεν προέρχονται από κληρονομιά, αλλά έχουν αγοραστεί με τη χρήση υψηλότοκων στεγαστικών δανείων που στις περισσότερες των περιπτώσεων αποπληρώνονται σε βάθος χρόνου.

Οι νέες ρυθμίσεις για το χαράτσι

Νέα σύσκεψη για το Τέλος Ακινήτων πραγματοποιήθηκε τη Δευτέρα, υπό την προεδρία του υπουργού Οικονομιών κ. Ευ. Βενιζέλου, με τη συμμετοχή των αρμοδίων υπηρεσιακών παραγόντων και της διοίκησης της ΔΕΗ, προκειμένου, όπως λένε παράγοντες του Υπουργείου «να ικανοποιηθεί όσο γίνεται μεγαλύτερος αριθμός δίκαιων αιτημάτων ευπαθών ομάδων σε σχέση με την είσπραξη του ειδικού τέλους ακινήτων μέσω της ΔΕΗ».

Κύκλοι του υπουργείου Οικονομικών σημειώνουν τα εξής: «Αποφασίστηκε να εξαιρεθούν όλοι όσοι έχουν αναπηρία 80% και άνω, ανεξαρτήτως της αιτιολογίας, καθώς και να εξαιρεθούν όλοι όσοι τελούν υπό κάθε είδους μηχανική υποστήριξη, δηλώνοντας κάτι τέτοιο αμέσως στη ΔΕΗ. Εφόσον υπάρχουν ευπαθείς ομάδες ή ακόμα και ατομικές περιπτώσεις που δεν υπάγονται στις ρητά προβλεπόμενες από το νόμο εξαιρέσεις, θα υπάρχει η δυνατότητα ένταξης στις εξαιρέσεις μετά από έλεγχο της κάθε ειδικής περίπτωσης που ζητά την υπαγωγή της στις εξαιρέσεις αυτές. Ο έλεγχος θα διενεργείται επιτόπου από τριμελείς επιτροπές που θα συσταθούν αμέσως.

Επίσης, αποφασίστηκε η ΔΕΗ να εφαρμόσει έτσι τις σχετικές ρυθμίσεις, ώστε να μην διακόπτεται η παροχή ρεύματος σε κάποιον που έχει αποδεδειγμένη αδυναμία καταβολής του τέλους, αλλά να διακόπτεται η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος σε αυτούς που παρά την δυνατότητά τους να εκπληρώσουν αυτή τη φορολογική τους υποχρέωση, δεν το πράττουν καλυπτόμενοι πίσω από την ευαισθησία που δικαιολογημένα δημιουργείται στην κοινή γνώμη για ευπαθείς κοινωνικές ομάδες ή ατομικές περιπτώσεις.

Οσοι δεν είχαν προλάβει να στείλουν μέσω sms την αίτηση υπαγωγής τους στις εξαιρέσεις του νόμου, μπορούν να το κάνουν με έναν δεύτερο γύρο αποστολής sms έως τις 30 Νοεμβρίου 2011. Σε όσους έχουν πρόβλημα καταβολής της δόσης λόγω μείωσης των αποδοχών τους και επειδή βαρύνονται με στεγαστικό δάνειο, θα γίνει προσπάθεια, σε συνεννόηση με την Ενωση Ελληνικών Τραπεζών και το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, στον διακανονισμό των δανείων να ληφθεί υπόψη και η υποχρέωση καταβολής του ειδικού τέλους μέσω της ΔΕΗ. Η ροή εξόφλησης του ειδικού τέλους μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ είναι ικανοποιητική και αντίστοιχη με τη συνήθη ροή εξόφλησης των τιμολογίων της ΔΕΗ. Η εξόφληση τείνει ήδη στο 80%. Λόγω της κατάληψης στο μηχανογραφικό κέντρο της ΔΕΗ καθυστερεί για λίγες μέρες η αποστολή στους δήμους των μηχανογραφημένων στοιχείων που αντιστοιχούν στα ακίνητα κάθε δήμου, προκειμένου και αυτοί με τη σειρά τους να καλέσουν τους πολίτες να διορθώσουν προβλήματα που έχουν τυχόν παρατηρηθεί σε σχέση με το εμβαδόν, την τιμή ζώνης, ή την παλαιότητα. Αυτό θα γίνει το ταχύτερο δυνατό, ώστε να υπάρχει πλήρης εναρμόνιση των δημοτικών αρχείων με τα αρχεία της ΔΕΗ και το αρχείο της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων. »

Μαχαιριά 3,58 δισ

Η αύξηση των εισπράξεων από φόρους στην ακίνητη περιουσία των Ελλήνων το 2012 θα ξεπεράσει κάθε προηγούµενο αφού το υπουργείο Οικονοµικών προσδοκά να εισπράξει το επόµενο έτος 3,58 δισ. ευρώ έναντι 1,12 δισ. ευρώ το 2011. ∆ηλαδή οι φόροι στα ακίνητα θα παρουσιάσουν αύξηση κατά 217,6%! Αντίθετα, οι φόροι εισοδήµατος νοµικών προσώπων εµφανίζονται µειωµένοι στο σχέδιο του προϋπολογισµού κατά 22%. Πρόκειται για έσοδα που θα προέλθουν από την αύξηση των αντικειμενικών αξιών , από τις αλλαγές στο ΦΑΠ και στα τεκμήρια, από την επιβολή του τέλους , από την κατάργηση των φοροαπαλλαγών και την αύξηση του φόρου εισοδήματος από ενοίκια. Σε όλα αυτά θα πρέπει να προστεθούν και τα χρήματα που θα πρέπει να καταβάλλουν ιδιοκτήτες λόγω των ρυθμίσεων σε ημιυπαίθριους και σε αυθαίρετα. Στην πραγματικότητα, πρόκειται για μία πρωταφανούς μεγέθους επίθεση στην ακίνητη περιουσία που θα οδηγήσει χιλιάδες ιδιοκτήτες σε απόγνωση και πολλοί από αυτούς θα αναγκαστούν να πουλήσουν προκαλώντας πρόσθετες πιέσεις στην καταρρέουσα αγορά.

Αντισυνταγματικό το Χαράτσι

Αντισυνταγματικό είναι το ειδικό τέλος ακινήτων και αυτό οφείλεται στον συνδυασμό του με τον ΦΑΠ. Αυτό επισημάνθηκε στο 29ο ετήσιο συνέδριο της Ενωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Αχαίας που πραγματοποιήθηκε στην Πάτρα, με κύριους ομιλητές τον τ. Υπουργό – Βουλευτή Α΄Αθηνών Καθηγητή κ. Προκόπη Παυλόπουλο, τον αντιπεριφερειάρχη Αχαίας κ. Γ. Αγγελόπουλο, τον πρόεδρο του Δικηγορικού Συλλόγου Πάτρας κ. Γ. Παπάκο και τον Πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτο Παραδιά. Ο κ. Παυλόπουλος επεσήμανε πέντε λόγους για τους οποίους το τέλος ακινήτων (ΕΕΤΗΔΕ) είναι αντισυνταγματικό και εξέφρασε την πεποίθηση ότι το Συμβούλιο της Επικρατείας θα πιστοποιήσει την αντισυνταγματικότητα της σχετικής διάταξης. Σημειώνεται ότι η υπόθεση πρόκειται να συζητηθεί στο ΣτΕ στις 4 Δεκεμβρίου, ύστερα από την προσφυγή που κατέθεσε ο Δικηγορικός Σύλλογος της Αθήνας. Ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Πάτρας τόνισε ότι πρόσφατη απόφαση του Πρωτοδικείου Καλαμάτας που δικαίωσε τον ιδιοκτήτη που προσέφυγε για τα λάθη συον υπολογισμό του ΕΕΤΗΔΕ είναι απόλυτα σωστή και το δικαστήριο αρμόδιο να κρίνει τη διαφορά. Ο αντιπεριφερειάρχης Αχαίας ενημέρωσε τους ιδιοκτήτες του νομού για τις επιτροπές διακανονισμού εμπορικών μισθώσεων που συγκροτούνται στην Περιφέρεια για εξωδικαστικό συμβιβασμό μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών ως προς το υψος του ενοικίου, στις επαγγελματικές μισθώσεις.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki