Παιγνίδι με τις αντικειμενικές αξίες κάνει το υπουργείο Οικονομικών καθώς απο την μία πλευρά πιέζει τους ιδιοκτήτες να προχωρήσουν σε γονικές παροχές επισείοντας τη προοπτική της αυξημένης επιβάρυνσης λόγω αυξήσεων τους ενώ απο την άλλη προεξοφλεί αυξήσεις την στιγμή που γνωρίζει ότι οι τιμές είναι μειωμένες έως και 30% σε σύγκριση με το 2007 σε όλες τις κατηγορίες ακινήτων. Παράλληλα δηλώνει ότι μεταθέτει για το δεύτερο εξάμηνο του 2012 τις αλλαγές των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων,προεξοφλώντας αύξηση τους καθώς , όπως λέει, θα προσεγγίζουν τις λεγόμενες εμπορικές τιμές. Το σίγουρο είναι ότι ακόμα και οι βάσεις δεδομένων που φέρεται ότι θα χρησιμοποιήσει δεν δικαιολογούν σε καμία περίπτωση αυξήσεις των αντικειμενικών αφού οι εκτιμήσεις που κάνουν σήμερα οι τράπεζες προεξοφλούν περαιτέρω πτώση των τιμών . Οι αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων θα ενσωματωθούν στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο που αναμένεται μέσα στο πρώτο τρίμηνο του νέου έτους.

Πάντως τώρα, το υπουργείο Οικονομικών ρίχνει το κύριο βάρος των προσπαθειών του στην είσπραξη του ΕΤΑΚ 2009 και του ΦΑΠ για το 2010 και το 2011. Μέχρι το τέλος του έτους αναμένεται να αποσταλούν 1,6 εκατομμύρια εκκαθαριστικά για το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων του 2009, με προσδοκώμενα έσοδα περίπου 150 εκατ. ευρώ, ενώ τα ειδοποιητήρια για το ΦΑΠ 2010 και 2011 αναμένονται στις αρχές του επομένου έτους. Ο προϋπολογισμός του 2012 προβλέπει έσοδα ύψους 3,581 δισ. ευρώ από τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας, με αύξηση 217,6% σε σχέση με τα έσοδα 1,128 δισ. ευρώ που αναμένονται για φέτος. Η εκρηκτική αυτή φορολογική επιβάρυνση των ακινήτων εξηγείται στον προϋπολογισμό «αφενός διότι το 2011 δεν εισπράττονται καθόλου έσοδα από το φόρο ακίνητης περιουσίας του οικείου έτους για τα φυσικά πρόσωπα, εξαιτίας τεχνικών προβλημάτων και αφετέρου λόγω της πλήρους απόδοσης του ενιαίου τέλους ακινήτων». Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών θα συμπαρασύρει προς τα πάνω περίπου 20 φόρους, τέλη, εισφορές και πρόστιμα, ενώ εκτιμάται ότι θα επιφέρει το οριστικό πλήγμα σην αγορά ακινήτων.

Να περιοριστούν οι αρνητικές επιπτώσεις που έχουν τα μέτρα τα οποία επιβάλλονται στους ιδιοκτήτες ακινήτων, οξύνοντας ακόμα περισσότερο το πρόβλημα της ήδη μειωμένης ζήτησης στην αγορά ακινήτων, ζητεί με ερώτηση που κατέθεσε σήμερα ο βουλευτής Β' Αθηνών της Νέας Δημοκρατίας, Κωστής Χατζηδάκης, προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Συγκεκριμένα, ο κ. Χατζηδάκης προβάλλει στην ερώτησή του δύο χαρακτηριστικά παραδείγματα τέτοιων μέτρων:

Πρώτον, την υποχρεωτική έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού ακόμα και για τα προς ενοικίαση διαμερίσματα.

Και δεύτερον τη βεβαίωση πολεοδομικής νομιμότητας σε κάθε μορφής δικαιοπραξία που σχετίζεται με την έκδοσή της.

Ως προς το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, ο βουλευτής της Νέας Δημοκρατίας σημειώνει ότι καλύπτει όχι μόνο τα ακίνητα προς πώληση, αλλά και τα ακίνητα προς ενοικίαση, είτε αυτά πρόκειται να αξιοποιηθούν ως κατοικίες είτε ως επαγγελματικοί χώροι. Η αυστηρότητα στην εφαρμογή της σχετικής κοινοτικής οδηγίας έχει εξαντληθεί, με τελικό αποτέλεσμα την ακόμα μεγαλύτερη επιβάρυνση των ιδιοκτητών σε αυτή την κρίσιμη συγκυρία. Ως προς το κόστος της βεβαίωσης για την πολεοδομική νομιμότητα του κτιρίου, η οποία εκδίδεται υποχρεωτικά από μηχανικό, ακόμα αναμένεται να καθοριστεί επακριβώς. Ενώ θα επιβάλλεται και στις μεταβιβάσεις ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων και των γονικών παροχών. Αυτά τα μέτρα προστίθενται στον φόρο ακίνητης περιουσίας και την έκτακτη εισφορά μέσω του λογαριασμού της ΔΕΗ. Για το λόγο αυτό, ο κ. Χατζηδάκης ζητεί από το αρμόδιο Υπουργείο:

α) Να εξετάσει τη δυνατότητα περαιτέρω χρονικής παράτασης στην εφαρμογή της υποχρεωτικής έκδοσης ενεργειακού πιστοποιητικού για τα προς μίσθωση διαμερίσματα, λαμβάνοντας υπόψη τη δύσκολη οικονομική συγκυρία, η οποία δεν δείχνει άμεσα σημάδια βελτίωσης, και

β) Να μελετήσει την αντικατάσταση της βεβαίωσης για την πολεοδομική νομιμότητα από υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, έτσι ώστε να μην υπάρχει περαιτέρω επιβάρυνση στους πολίτες που, ούτως ή άλλως, έχουν μπει στη διαδικασία δήλωσης αυθαιρέτων.