Eλκυστική επένδυση χαρακτηρίζουν στελέχη της αγοράς την απόκτηση ενός μικρού διαμερίσματος, κατηγορία στην οποία έχει στραφεί τα τελευταία χρόνια η πλειονότητα των υποψήφιων αγοραστών. Τα μικρά διαμερίσματα δηλαδή τα δυάρια ή τα τριάρια είναι εκείνα που καταλαμβάνουν την πρώτη θέση στις αγοραπωλησίες που πραγματοποιούνται .Ο λόγος που οι τιμές παραμένουν σε σταθερά υψηλά επίπεδα, όπως αναφέρουν στελέχη της αγοράς είναι το γεγονός ότι παρά την υψηλή ζήτηση, λόγω του μικρότερου κόστους σε σχέση με μια κατοικία 90 ή 100 τ.μ., η προσφορά είναι περιορισμένη. Οι περιοχές που συγκεντρώνουν τη μεγαλύτερη ζήτηση είναι αυτές που γειτνιάζουν με τα πανεπιστημιακά ιδρύματα, αλλά και τους σταθμούς του Μετρό. Bάσει αυτών των κριτηρίων, στο Λεκανοπέδιο της Aττικής οι πλέον δημοφιλείς περιοχές για τους φοιτητές αναδεικνύονται οι Αμπελόκηποι, τα Εξάρχεια, η Καισαριανή, του Γκύζη, του Ζωγράφου, των Ιλισίων, το Αιγάλεω, η Νίκαια, η Καλλιθέα, το Κουκάκι, ο Ν. Κόσμος, το Παγκράτι, η Δάφνη, ο Βύρωνας, ο Ταύρος, τα Πετράλωνα, ο Αγ. Δημήτριος, το Περιστέρι αλλά και ο Πειραιάς. Όσον αφορά τις τιμές τα μικρά διαμερίσματα και κυρίως τα μεταχειρισμένα, έχουν μικρότερες απώλειες σε σύγκριση με τα μεγαλύτερα που εκτιμάται ότι κινείται σε επίπεδα χαμηλότερα του 10%.

Σχεδόν στο μισό, σε σύγκριση με το 2010, αναμένεται να περιοριστούν φέτος τα ενοίκια που καταβάλλει το Δημόσιο για τη στέγαση των υπηρεσιών του, καθώς όλο και περισσότερα υπουργεία επιχειρούν τη συγκέντρωση των δραστηριοτήτων τους σε λιγότερα κτίρια. Συγκεκριμένα, σήμερα, το Δημόσιο έχει κατορθώσει να περιορίσει τις σχετικές δαπάνες κατά σχεδόν 4 εκατ. ευρώ μηνιαίως, καθώς για τα 2.353 κτίρια που νοικιάζει, καταβάλλει το ποσό των 6,81 εκατ. ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι σε ετήσια βάση, το κονδύλι δεν ξεπερνά τα 81,75 εκατ. ευρώ για τη στέγαση υπουργείων, ανεξάρτητων αρχών, αποκεντρωμένων διοικήσεων και την Προεδρία της Δημοκρατίας. Εφόσον μάλιστα ολοκληρωθούν με επιτυχία μια σειρά από επιπλέον περικοπές που σχεδιάζουν κάποια υπουργεία, αλλά και αφού υλοποιηθεί η συγχώνευση ΔΟΥ και αστυνομικών τμημάτων, εκτιμάται ότι το μηνιαίο κόστος των ενοικίων που θα καταβάλλει το Δημόσιο θα περιοριστεί ακόμα και κάτω από τα 6 εκατ. ευρώ, έναντι ποσού που προσέγγιζε τα 12 εκατ. ευρώ το 2010. Η πρώτη σοβαρή μείωση των ενοικίων επήλθε το 2011, όταν το Δημόσιο προχώρησε σε επαναδιαπραγμάτευση των μισθωτηρίων συμβολαίων με τους ιδιοκτήτες, με αποτέλεσμα να προκύψει μείωση της τάξεως των 2,13 εκατ. ευρώ μηνιαίως. Ετσι, το μηνιαίο έξοδο περιορίστηκε σε 8,95 εκατ. ευρώ, ή περίπου 107 εκατ. ευρώ ετησίως, έναντι πάνω από 130 εκατ. ευρώ που είχαν καταβληθεί το 2010. Η δεύτερη και σημαντικότερη εξοικονόμηση, ύψους 3,92 εκατ. ευρώ μηνιαίως, επήλθε τον Οκτώβριο του 2010, όταν τέθηκαν σε εφαρμογή οι διατάξεις του νόμου 4081/2012 για τα ενοίκια του Δημοσίου, ενώ επιπλέον 126.000 ευρώ μηνιαίως εξοικονομήθηκαν από την κατάργηση, συγχώνευση ή συστέγαση υπηρεσιών, όπως ΔΟΥ και αστυνομικά τμήματα. Ιδίως όσον αφορά τις ΔΟΥ, τα περιθώρια μείωσης του κόστους ενοικίασης είναι σημαντικά, καθώς μόνο στην Αττική υπολογίζεται ότι καταβάλλονται 675.000 ευρώ μηνιαίως. Βάσει του νέου νόμου, προβλέπονται μειώσεις από 10% έως 25% στα ενοίκια κτιρίων που νοικιάζουν οι δημόσιες υπηρεσίες. Ειδικότερα, για ενοίκια έως 1.000 ευρώ/μηνιαίως, η μείωση ορίζεται σε ποσοστό 10%, για ενοίκια από 1.001 ευρώ έως 2.000 ευρώ, η μείωση διαμορφώνεται σε 15%, για ενοίκια από 2.001 έως 3.000 ευρώ σε 20% και για όσα ξεπερνούν τα 3.000 ευρώ, ορίζεται ο ανώτατος συντελεστής μείωσης της τάξεως του 25%. Αξίζει να σημειωθεί πάντως ότι οι μειώσεις γίνονται προοδευτικά. Δηλαδή, αν για ένα κτίριο το ποσό της μίσθωσης είναι π.χ. 20.000 ευρώ μηνιαίως, δεν εφαρμόζεται στο εν λόγω ποσό ο συντελεστής μείωσης του 25%. Αντιθέτως, γίνεται μείωση 10% για τα πρώτα 1.000 ευρώ, 15% για τα επόμενα 1.000 ευρώ, ενώ ο ανώτατος συντελεστής του 25% εφαρμόζεται στο ποσό που υπολείπεται μετά τα 3.000 ευρώ, δηλαδή στις 17.000 ευρώ. Ετσι, σε μια τέτοια περίπτωση, η συνολική μείωση διαμορφώνεται σε 4.700 ευρώ, περιορίζοντας το τελικό ποσό από τις 20.000 ευρώ σε 15.300 ευρώ. Για την αλλαγή του μισθώματος δεν απαιτείται νέο τροποποιητικό συμβόλαιο του Δημοσίου με τον ιδιοκτήτη, ενώ τα νέα ενοίκια που διαμορφώνονται μετά τις περικοπές δεν μπορούν να αυξηθούν πριν από την 1η Ιανουαρίου του 2015.