Απο κόσκινο περνά το υπουργείο Οικονομικών τους ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν πλήρωσαν το «χαράτσι» για το 2011 και το 2012 . Οι έλεγχοι θα γίνουν μέσω των αριθμών παροχής ρεύματος, τους οποίους θα πρέπει να συμπληρώσουν υποχρεωτικά για όλες τις κατοικίες στις φετινές φορολογικές δηλώσεις. Ο γενικός γραμματέας Δημοσίων Εσόδων είπε ότι τα στοιχεία για το έκτακτο τέλος  2011, δείχνουν ότι το 40% των περιπτώσεων δεν αφορούσε τους πραγματικούς ιδιοκτήτες των ακινήτων που είναι και οι υπόχρεοι καταβολής του τέλους. Οπως εξήγησε, αυτό συνέβη γιατί πολλοί λογαριασμοί ηλεκτρικού ρεύματος εκδίδονται στα ονόματα προηγούμενων ιδιοκτητών ή στα ονόματα ενοικιαστών ή σε πρόσωπα που είναι συγγενείς με τους πραγματικούς ιδιοκτήτες. Ετσι βεβαιώθηκαν οφειλές σε φορολογουμένους που δεν ήταν οι πραγματικοί υπόχρεοι. Μάλιστα, όπως παραδέχθηκε , οι συγκεκριμένοι ταλαιπωρήθηκαν στις εφορίες μέχρι να αποδείξουν ότι δεν είναι οι πραγματικοί οφειλέτες του έκτακτου τέλους. Προκειμένου, λοιπόν, να βρεθούν οι πραγματικοί ιδιοκτήτες των ακινήτων οι οποίοι οφείλουν το «χαράτσι» του 2011 και του 2012 , το υπουργείο Οικονομικών αποφάσισε να υποχρεώσει όλους τους φορολογουμένους να δηλώσουν στα έντυπα των φετινών δηλώσεων τους αριθμούς παροχής ρεύματος που αναγράφονται στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος ή στους μετρητές κατανάλωσης της ΔΕΗ. Με αυτόν τον τρόπο θα καταστεί δυνατό να διασταυρωθούν οι αριθμοί παροχής ρεύματος που έχουν περιληφθεί στον κατάλογο των περιπτώσεων του απλήρωτου τέλους με τους αριθμούς παροχής ρεύματος που θα δηλώσουν οι ιδιοκτήτες των ακινήτων στις φετινές δηλώσεις και να εντοπιστούν αυτοί που πραγματικά οφείλουν το τέλος.

Η αγορά κατοικίας αλλάζει «πρόσωπο». Η ανασφάλεια οδηγεί σε αλλαγή του αγοραστικού προτύπου των υποψήφιων αγοραστών. Σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη η οποία εστιάσθηκε στα ποιοτικά χαρακτηριστικά της ζήτησης για νέες κατοικίες προκύπτει το συμπέρασμα ότι οι υποψήφιοι αγοραστές στρέφονται σε κατοικίες μικρότερου εμβαδού –σε σύγκριση με το 2000- προκειμένου να περιορίσουν τους κινδύνους που συνεπάγεται η αυξημένη χρηματοδότηση αφού η διαμόρφωση του τελικού κόστους είναι συνάρτηση τόσο του εμβαδού όσο και των τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο. Παράλληλα , στρέφονται στις μεταχειρισμένες κατοικίες ακόμα καθώς έχει καταγραφεί σημαντική αύξηση της συμμετοχής των κατοικιών ηλικίας άνω των 30 ετών στο σύνολο των πωλήσεων των κατοικιών. Ένα ακόμα στοιχείο που προκύπτει από την ανάλυση των στοιχείων για την συμπεριφορά της ζήτησης είναι το μηδενικό σχεδόν ενδιαφέρον για την αγορά μονοκατοικιών και αυτό οφείλεται κυρίως στην έλλειψη της δυνατότητας χρηματοδότησης αλλά και στο ασφυκτικό πλαίσιο όσο αφορά στην αγορά οικοπέδου και στο κόστος κατασκευής . Αν μάλιστα συνεχιστεί η τάση αυτή αναμένεται σημαντική υποχώρηση της ζήτησης για αγορά γης γεγονός που θα καταγραφεί και στην εξέλιξη των τιμών των οικοπέδων. Ο περιορισμός του πιστωτικού κινδύνου σε συνδυασμό με την απροθυμία των τραπεζών είναι κυρίαρχο χαρακτηριστικό της συμπεριφοράς των περισσότερων δανειοληπτών γεγονός που επιβεβαιώνεται τόσο από την επιβράδυνση του ρυθμού της πιστωτικής επέκτασης όσο και από τις επιλογές χρηματοδότησης.

Αποκαλυπτικά είναι άλλωστε τα στοιχεία της ίδιας μελέτης τα οποία επιβεβαιώνονται και από τις εκτιμήσεις που έχει διατυπώσει η Τράπεζα της Ελλάδος σύμφωνα με τα οποία «η σχέση μεταξύ του δανεισμού για την απόκτηση κατοικίας και της ζήτησης είναι διπλής κατεύθυνσης καθώς η αξία της κατοικίας είναι εκείνη η οποία αντανακλά το ύψος του δανεισμού αλλά και το ποσοστό του εισοδήματος που μπορεί να διατεθεί για την αποπληρωμή». Στα πλαίσια αυτά η στροφή των υποψήφιων αγοραστών προς τις μεταχειρισμένες κατοικίες αλλά και σε κατοικίες μικρότερου εμβαδού είναι μία εξέλιξη απολύτως αναμενόμενη και η οποία , σύμφωνα με εκτιμήσεις οικονομικών αναλυτών θα γίνει ακόμα εντονότερη στα επόμενα χρόνια αν οι τιμές διατηρηθούν σε υψηλά επίπεδα και το επίπεδο των επιτοκίων σημειώσει άνοδο.