Με δεδομένο ότι μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου θα πρέπει να πληρωθεί η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ και η δεύτερη δόση του φόρου εισοδήματος, πολλοί φορολογούμενοι που δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στις φορολογικές υποχρεώσεις τους, επιλέγουν να υπαχθούν στην πάγια ρύθμιση των 12 δόσεων προκειμένου να εξοφλήσουν τον ΕΝΦΙΑ σε περισσότερες δόσεις αντί σε πέντε μηνιαίες δόσεις που προβλέπεται. Στην πάγια ρύθμιση μαζί με την οφειλή του ΕΝΦΙΑ μπορούν να ενταχθούν και οι υπόλοιπες δυο δόσεις του φόρου εισοδήματος που δεν έχουν καταστεί ληξιπρόθεσμες.

Με την καταβολή των φόρων σε περισσότερες δόσεις οι φορολογούμενοι από τη μια μειώνουν το «ταμειακό βάρος» και από την άλλη αποφεύγουν τις κατασχέσεις καταθέσεων, μισθών, συντάξεων που προβλέπονται για όσους χρωστούν στο Δημόσιο.

Σύμφωνα με τη φορολογική νομοθεσία, οι φορολογούμενοι που δεν μπορούν να πληρώσουν έχουν τη δυνατότητα να ρυθμίσουν τις φορολογικές τους οφειλές μόνο με την πάγια ρύθμιση των 12 δόσεων ή 24 δόσεων (για έκτακτες οφειλές όπως είναι ο φόρος κληρονομιάς). Στη πάγια ρύθμιση μπορούν να ενταχθεί το σύνολο των οφειλών του φορολογούμενου είτε αυτές έχουν καταστεί ληξιπρόθεσμες με υποβολή ηλεκτρονικής αίτησης στο Τaxisnet είτε δεν έχουν καταστεί ληξιπρόθεσμες με υποβολή αίτησης στη αρμόδια ΔΟΥ.

Εφόσον μια οφειλή έχει καταστεί ληξιπρόθεσμη, ο φορολογούμενους έχει τη δυνατότητα να υποβάλει αίτηση ηλεκτρονικά στο Taxisnet για να υπαχθεί στην πάγια ρύθμιση των 12 δόσεων. Στη σχετική αίτηση οι φορολογούμενοι δηλώνουν τα μηνιαία εισοδήματά τους, καθώς και τις μηνιαίες δαπάνες τους.

Ωστόσο, δεν είναι υποχρεωτικό ο φορολογούμενος να περιμένει προκειμένου να λήξει μια φορολογική οφειλή για να την ρυθμίσει. Μπορεί να επισκεφθεί την εφορία του και να υποβάλει χειρόγραφη αίτηση για ρύθμιση σε 12 ή 24 δόσεις μια οφειλή πριν αυτή καταστεί ληξιπρόθεσμη. Αυτό κάνουν το διάστημα αυτό αρκετοί φορολογούμενοι ενόψει της λήξης της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ στο τέλος του μήνα.

Το συνολικό ποσό των οφειλών που θα ρυθμιστεί επιβαρύνεται με ετήσιο ποσοστό τόκων 5%.

Ο κυριότερος λόγος για τον οποίο σπεύδουν να ρυθμίσουν τον ΕΝΦΙΑ προκαταβολικά είναι να μη χάσουν τη ρύθμιση των 100 δόσεων. Σημειώνεται ότι η ρύθμιση των 100 δόσεων χάνεται όταν δεν εξοφληθεί ή ρυθμιστεί νέα φορολογική οφειλή εντός 15 ημερών από τη λήξη τους. Πιο συγκεκριμένα οι φορολογούμενοι έχουν δύο εναλλακτικές δυνατότητες για να ρυθμίσουν τις οφειλές τους σε περισσότερες δόσεις:

1 Η πρώτη δυνατότητα δίδεται μέσω της «πάγιας ρύθμισης» του νόμου 4152/2013. Για την υπαγωγή στη ρύθμιση αυτή θα πρέπει οπωσδήποτε να έχει καταστεί ληξιπρόθεσμο τουλάχιστον ένα μέρος κάποιας οφειλής. Η υπαγωγή στην «πάγια ρύθμιση» του ν. 4152/2013 και η υποβολή τόσο της αίτησης όσο και της απαιτούμενης υπεύθυνης δήλωσης στην οποία ο φορολογούμενος θα πρέπει να αναφέρει αναλυτικά στοιχεία για την εισοδηματική και περιουσιακή του κατάσταση μπορεί να γίνει ηλεκτρονικά, μέσω ειδικής εφαρμογής που είναι διαθέσιμη από την ιστοσελίδα του TAXISNET, στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.gsis.gr.

2 H δεύτερη δυνατότητα τμηματικής εξόφλησης τόσο των φόρων του εκκαθαριστικού της φετινής φορολογικής δήλωσης όσο και του ΕΝΦΙΑ έως και σε 12 μηνιαίες δόσεις παρέχεται μέσω της «πάγιας ρύθμισης» νόμου 4174/2013. Για την υπαγωγή στη ρύθμιση αυτή δεν απαιτείται να έχει λήξει η προθεσμία αποπληρωμής μέρους ή ολόκληρου του ποσού της οφειλής του εκκαθαριστικού, διότι σ' αυτή τη ρύθμιση μπορούν να ενταχθούν και οφειλές μη ληξιπρόθεσμες στο σύνολό τους. Όμως, η ένταξη ακόμη και εξ ολοκλήρου μη ληξιπρόθεσμων οφειλών στη συγκεκριμένη ρύθμιση συνεπάγεται την επιβάρυνσή τους με ετήσιο επιτόκιο 5%.

Για την υπαγωγή στην «πάγια ρύθμιση» του ν. 4174/2013 δεν προβλέπεται ηλεκτρονική υποβολή αίτησης και υπεύθυνης δήλωσης, οπότε ο φορολογούμενος θα πρέπει να μεταβεί στην αρμόδια ΔΟΥ, να συμπληρώσει χειρόγραφα έντυπη αίτηση και έντυπη υπεύθυνη δήλωση για την εισοδηματική και περιουσιακή του κατάσταση.

Πεντακόσιες χιλιάδες ιδιοκτήτες κατοικιών που πήραν στεγαστικό δάνειο για να αγοράσουν ένα σπίτι χρωστούν έως και 8% περισσότερο από την σημερινή αξία του σπιτιού που αγόρασαν. Δηλαδή κάποιος που αγόρασε ένα σπίτι το 2008 , αξίας 100.000 ευρώ με ισόποσο στεγαστικό δάνειο , σήμερα που η  αξία του σπιτιού του  είναι  91.900 ευρώ  είναι λιγότερη απο το ποσό του δανείου  ακόμα και αν πουλούσε το σπίτι θα έπρεπε να βάλει απο την τσέπη του  επιπλέον 8.100 ευρώ !!!

Στην πραγματικότητα , πρόκειται για ιδιοκτήτες που δανείσθηκαν από τις τράπεζες από το 2006 μέχρι και το τέλος του 2009 για να αγοράσουν ένα σπίτι αλλά σήμερα χρωστούν σε αυτές περισσότερα από την αξία του σπιτιού τους. Πρόκειται , για ένα πρωτοφανές για τα ελληνικά δεδομένο φαινόμενο , το οποίο αποτελεί «ωρολογιακή βόμβα» στα θεμέλια όχι μόνο της αγορά κατοικίας αλλά και  για το τραπεζικό σύστημα γενικότερα. ΚΑι αυτό διότι  σύμφωνα με την διεθνή εμπειρία , σε περιόδους κρίσης πολλοί από τους ιδιοκτήτες που η αξία του σπιτιού τους είναι χαμηλότερη από το ύψος του δανείου που έχουν πάρει , επιλέγουν να εγκαταλείψουν το σπίτι και να  σταματήσουν την πληρωμή των δόσεων του δανείου . Στις ΗΠΑ , που η πρακτική αυτή , είναι ιδιαίτερα διαδομένη η πρακτική αυτή αποτελεί τον εφιάλτη όχι μόνο των ιδιοκτητών αλλά και των τραπεζών . Πλέον εκεί , οι περίφημες γειτονιές «φαντάσματα» οφείλουν την ύπαρξη τους στο φαινόμενο αυτό.

Σύμφωνα με έρευνα , που πρόκειται να ανακοινωθεί τις επόμενες μέρες , οι μεγάλοι «χαμένοι» της κρίσης είναι εκείνοι που αγόρασαν σπίτι με στεγαστικό δάνειο μετά το 2006. Οι ιδιοκτήτες αυτοί έχουν ήδη γράψει σημαντικές απώλειες στον οικογενειακό τους πλούτο αφού η μείωση των τιμών κατοικιών είχε ως αποτέλεσμα οι ζημιές να είναι σήμερα τουλάχιστον :

-1 % (όσοι αγόρασαν το 2006)

-7,3% (όσοι αγόρασαν το 2007)

-8,3% (όσοι αγόρασαν το 2008)

-4,4% (όσοι αγόρασαν το 2009).

Στην πραγματικότητα, η «ψαλίδα» μεταξύ του ύψους του δανείου και της σημερινής εμπορικής αξίας του σπιτιού είναι πολύ μεγαλύτερη αφού όπως επισημαίνουν οι συντάκτες της έρευνας : «για τον υπολογισμό των διαφορών , έχουν ληφθεί υπόψη , οι μεταβολές που έχουν καταγραφεί στον πανελλαδικό μέσο όρο των τιμών κατοικιών δηλαδή στο γενικό δείκτη τιμών. Αυτό όμως δεν αποδίδει την πραγματικότητα αφού σε ορισμένες περιοχές η πτώση των τιμών είναι πολύ μεγαλύτερη από την μείωση που κατέγραψε ο γενικός δείκτης τιμών ακινήτων. Εκτιμάται , ότι σε ορισμένες περιοχές η διαφορά μεταξύ της τρέχουσας εμπορικής αξίας και της προσημείωσης που έχει εγγράψει η τράπεζα , μπορεί να είναι πάνω από 15%.» και καταλήγουν, ότι για τον "υπολογισμό των διαφορών έχει ληφθεί υπόψη ο γενικός δείκτης τιμών κατοικιών του Δεκεμβρίου 2010 και αυτό σημαίνει ότι η "ψαλίδα" έχει ανοίξει ακόμα περισσότερο".