Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά Ακινήτων

Πέφτουν οι μεταβιβάσεις

Σημαντική κάμψη των συναλλαγών στην διάρκεια του 2009 αποκαλύπτει μεγάλη έρευνα του REAL ESTATE NEWS που πραγματοποιήθηκε σε 24 νομούς της  χώρας καλύπτοντας το σύνολο των τοπικών αγορών της Κεντρικής και Βόρειας Ελλάδος. Η έρευνα που βασίστηκε σε ερωτηματολόγιο που απευθύνθηκε στους κορυφαίους επαγγελματίες μεσίτες του νομού αποκαλύπτει ότι:
-το 61% των ερωτηθέντων θεωρεί ότι η φετεινή πτώση των συναλλαγών ξεπέρασε το 10% σε σύγκριση με το 2008.
-το 15% θεωρεί ότι η πτώση κυμάνθηκε μεταξύ 5% και 10%.
-το 42% θεωρεί ότι η πτώση των τιμών δεν ξεπέρασε το 5%
-το 38% θεωρεί ότι η πτώση των τιμών κυμάνθηκε μεταξύ 5% και 10%.
Αναλυτικά στις επιμέρους αγορές η εικόνα που αναδεικνύεται από την έρευνα έχει ως εξής:
ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑ και ΘΡΑΚΗ: Η ήπια πτώση των τιμών και η έντονη πτώση των συναλλαγών χαρακτηρίζει την συγκεκριμένη αγορά. Το 80% το ερωτηθέντων απάντησε ότι η πτώση των τιμών  είναι 5-10%  ενώ η πτώση των συναλλαγών ξεπερνά το 10%. Η εκτίμηση αυτή συνδέεται και από κύμα αποβιομηχανοποίησης στην συγκεκριμένη αγορά.
ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑ: Σχετική στασιμότητα στις τιμές (το 77% θεωρεί ότι οι απώλειες δεν ξεπέρασαν το 10%) και υποχώρηση των συναλλαγών (το 55% πιστεύει ότι μειώθηκαν σε ποσοστό που ξεπερνά το 10%) είναι τα στοιχεία που χαρακτηρίζουν την συγκεκριμένη αγορά. Πρέπει να σημειωθεί ότι η μείωση της δραστηριότητας στην ευρύτερη αγορά της Θεσσαλονίκης επηρέασε σημαντικά την γενικότερη εικόνα .
ΔΥΤΙΚΗ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑ: Πρωτοφανής πτώση των συναλλαγών καταγράφηκε στην συγκεκριμένη αγορά . Το σύνολο των ερωτηθέντων θεωρεί ότι η μείωση των συναλλαγών ξεπέρασε το 10% ενώ αντίθετα η υποχώρηση του γενικού επιπέδου των χαρακτηρίζεται ως ήπια(75% θεωρεί ότι κινήθηκε κάτω από το 10%). Με δεδομένο ότι η αγορά εστιάζεται στην κύρια κατοικία , η εικόνα που προκύπτει από την έρευνα μπορεί να θεωρηθεί ως επίπτωση από την οικονομική κρίση.
ΗΠΕΙΡΟΣ: Η κρίση δεν φαίνεται ότι έχει επηρεάσει έντονα την συγκεκριμένη αγορά στην οποία καταγράφηκε μικρή υποχώρηση των τιμών και των συναλλαγών.  Το 66%  των ερωτηθέντων θεωρεί ότι η πτώση των συναλλαγών δεν ξεπέρασε το 10% ενώ 67% πιστεύει ότι οι απώλειες των τιμών ήταν μεταξύ 5% και 10%.
ΘΕΣΣΑΛΙΑ: Σχετικά ήπιες ήταν οι επιπτώσεις της κρίσης στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλίας αφού το 75% των ερωτηθέντων διατυπώνει την εκτίμηση ότι η πτώση των τιμών δεν ξεπέρασε το 5% ενώ το 50% θεωρεί ότι η υποχώρηση των συναλλαγών ήταν έως 10%.

Εμπορικός πόλεμος από το 2011

Ο πόλεμος στην αγορά εμπορικών κέντρων αναμένεται να ξεσπάσει  το 2011 και να κλιμακωθεί σταδιακά. Αιτία οι έντονες ανακατατάξεις που θα σημειωθούν στον χάρτη της αγοράς στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής. Σύμφωνα με πληροφορίες έως το τέλος του 2011  στην αγορά της Αττικής  αναμένεται  να προστεθεί ένας σημαντικός αριθμός  τετραγωνικών μέτρων εμπορικών χώρων.  Συγκεκριμένα ,αναμένεται να είναι έτοιμο το εμπορικό κέντρο στα Σπάτα , καθώς το πρόβλημα  με την οικοδομική άδεια ξεπεράστηκε πρόσφατα . Την ίδια περίπου χρονική περίοδο αναμένεται να έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες για  την ανακατασκευή του παραδοσιακού πολυκαταστήματος του ΜΙΝΙΟΝ. Ενώ άγνωστο παραμένει το τι ακριβώς θα γίνει με τα εμπορικά κέντρα στο Βοτανικό δηλαδή πόσα τετραγωνικά μέτρα θα είναι ο νέος χώρος, με την οικοδομική άδεια στο Γαλάτσι που μέχρι στιγμής βρίσκεται σε εκκρεμότητα  καθώς και με τις εμπορικές χρήσεις στο Ελληνικό και γενικότερα στο παραλιακό μέτωπο της Αθήνας όπου βρίσκονται ολυμπιακά ακίνητα. Για τα τελευταία οι πρόσφατες δηλώσεις του πρωθυπουργού εκτιμάται ότι αλλάζουν το ήδη διαμορφωμένο περιβάλλον καθώς με επίκεντρο το Ελληνικό θα προστεθέντων δεκάδες χιλιάδες τετραγωνικών μέτρων εμπορικών χώρων   στην αγορά της Αττικής . Πάντως ο χρόνος που θα ξεσπάσει ο πόλεμος των εμπορικών κέντρων μόνο τυχαίος δεν μπορεί να θεωρηθεί αφού πολλοί  οικονομικοί  αναλυτές εκτιμούν ότι  το 2011 , θα είναι η χρονιά  κατά την οποία θα αρχίσει η επιτάχυνση της ανάκαμψης τόσο στην ελληνική όσο και  στην παγκόσμια οικονομία  και συνακόλουθα  θα υπάρξει και αύξηση της ιδιωτικής κατανάλωσης και των λιανικών πωλήσεων.

Και στην Κύπρο δεν πάνε καλά

Αγορά Ακινήτων - Κόσμος

cyprusΠλήττεται και στην Κύπρο ο κλάδος των κατασκευών. Η αύξηση σε ποσοστό 71% των ανέργων τον Σεπτέμβριο, σε σχέση με τον ίδιο μήνα πέρσι, αποδίδεται σε μεγάλο βαθμό στις επιπτώσεις της κρίσης στον τομέα των κατασκευών. Ως αποτέλεσμα του μειωμένου ενδιαφέροντος, κυρίως από το εξωτερικό, για ακίνητα, ο τομέας των κατασκευών αντιμετωπίζει σωρεία προβλημάτων, με αποτέλεσμα αρκετές μεγάλες εταιρείες του κλάδου

Προσφυγή για το αεροδρόμιο

Αγορά Ακινήτων - Καταγγέλω κε Υπουργέ

airplaneΠροσφυγή στο ΣΤΕ κατά της απόφασης για την καστασκευή αεροδρομίου στο Καστέλλι ετοιμάζουν κάτοικοι.
Παρά τις τελευταίες εξαγγελίες της Κυβέρνησης τίποτα δεν αλλάζει σε σχέση με τον σχεδιασμό του αεροδρομίου στο Καστέλι (όπως και όσο έχει δημοσιοποιηθεί από τον τέως Υπουργό ΠΕΧΩΔΕ κ. Σουφλιά)

Μεγάλη αύξηση κατά 23,4% των επενδύσεων

Αγορά Ακινήτων - Κόσμος

worldΜεγάλη αύξηση κατά 23,4% των επενδύσεων σε κατοικίες καταγράφηκε στις ΗΠΑ στο 3ο 3μηνο.’09, έναντι -23,3% στο 2ο 3μηνο.’09, που συνέβαλαν θετικά στην αύξηση του ΑΕΠ κατά 0,53 π.μ. για πρώτη φορά, μετά από σχεδόν μηδενική συμβολή το 2ο 3μηνο.΄05. Τα νεότερα στοιχεία και στον τομέα αυτό δείχνουν ότι η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε πορεία θετικής ανάπτυξης και αναμένεται να σημειωθεί αύξηση αυτών των επενδύσεων και στο 4ο 3μηνο.’09. Ήδη, οι πωλήσεις υπαρχόντων κατοικιών που βρίσκονταν στη διαδικασία της πώλησης (pending home sales) αυξήθηκαν κατά 6,1% σε μηνιαία βάση τον Σεπτ.’09 από 6,4% τον Αύγ.’09, ενώ αυξήθηκαν κατά 21,2% σε ετήσια βάση. Σε αυτή την εξέλιξη ενδέχεται να συνέβαλε και η επικείμενη λήξη του μέτρου της επιστροφής του σχετικού φόρου (tax credit) στους νέους αγοραστές ακινήτων από τον Νοέμβριο του 2009. Επιπλέον, οι δαπάνες στον κατασκευαστικό τομέα ενισχύθηκαν κατά +0,8% τον Σεπτ.’09 σε μηνιαία βάση (Αυγ.’09: -0,1%), ενώ σε ετήσια βάση οι δαπάνες αυτές ήταν ακόμη μειωμένες κατά -13,0%.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki