Εξοχική : Απο την προσδοκία στην απόγνωση

Οι εξελίξεις στην αγορά εξοχικής κατοικίας προβληματίζουν έντονα κορυφαίους επιχειρηματικούς παράγοντες οι οποίοι θεωρούν ότι ο συγκεκριμένος τομέας της ελληνικής οικονομίας θα μπορούσε να είναι μία από τις αιχμές του δόρατος στις ιδιωτικές επενδύσεις. Αποκαλυπτικό θα πρέπει να θεωρηθεί το γεγονός ότι πρόσφατες ανεπίσημες εκτιμήσεις εμφάνιζαν την αγορά εξοχικής κατοικίας την επόμενη δεκαετία να καλύπτει το 25% της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας. Στην περίπτωση μάλιστα που θα είχαν ξεκινήσει οι επενδύσεις σε μαζικό προϊόν –μεγάλα συγκροτήματα εξοχικών κατοικιών- τότε οι επενδύσεις σε εξοχικά , σύμφωνα με τις ίδιες εκτιμήσεις θα μπορούσαν να ξεπεράσουν και το 30% της πίττας. Πάντως η αγορά εξοχικής κατοικίας είχε την περίοδο 1997-2007 θεαματικούς ρυθμούς μεγέθυνσης καθώς το μερίδιο της στην συνολική «πίτα» της προσφοράς ακινήτων αυξήθηκε τουλάχιστον κατά 4 ποσοστιαίες μονάδες. Συγκεκριμένα το 1997 η προσφορά κατοικιών στους 10 ισχυρότερους τουριστικούς προορισμούς της χώρας κάλυπταν το 14% της συνολικής προσφοράς .Από την χρονιά αυτή ,ξεκίνησε ένα ράλι η κατάληξη του οποίου , το τέλος του 2007 , βρήκε την προσφορά κατοικίας στις περιοχές αυτές να καλύπτει το 18,5% της συνολικής προσφοράς. Πρέπει να σημειωθεί ότι την ενδιάμεσο περίοδο η αγορά εξοχικής κατοικίας είχε μερίδιο που κυμαίνονταν από 15,5% έως 16,7%.