Η περιπέτεια του εξοχικού

Οι άνθρωποι της αγοράς πιστεύουν ότι από τον Ιούνιο ξεκινά η σαιζόν της εξοχικής κατοικίας. Αν και φέτος οι περισσότεροι αναλυτές προβλέπουν ότι το αγοραστικό ενδιαφέρον θα είναι αποδυναμωμένο εντούτοις δεν είναι λίγοι εκείνοι που θα αναζητήσουν εξοχική κατοικία. Σύμφωνα με τις απόψεις των ειδικών οι εναλλακτικές λύσεις που προβάλλουν είναι είτε αγορά ενός έτοιμου σύγχρονης κατασκευής εξοχικού (καινούργιο ή μεταχειρισμένο) είτε η αγορά ενός παλαιού σπιτιού σε ήδη υφιστάμενο οικισμό είτε τέλος η αγορά γης και η κατασκευή μίας κατοικίας. Κάθε μία από αυτές τις εναλλακτικές έχει πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα με βάση τα σημερινά δεδομένα της αγοράς. Έτσι η αγορά ενός νεόκτιστου σπιτιού βοηθά τον αγοραστή να γλυτώνει την ταλαιπωρία της οικοδομής και ενδεχομένως να έχει την δυνατότητα διαπραγμάτευσης της τιμής κυρίως με κατασκευαστές που έχουν μεγάλο απόθεμα αδιάθετων κατοικιών. Τα προβλήματα αρχίζουν όταν οι αποθήκες , δεξαμενές και σοφίτες χαρακτηρίζονται –και πωλούνται ως κατοικία. Η πρώτη κίνηση είναι να διαπιστώσετε αν υπόκειται στις διατάξεις για τις ρυθμίσεις στους ημιυπαίθριους. . Το δεύτερο είναι να ξεκαθαρίσετε ποιος θα επιβαρυνθεί με την καταβολή του προστίμου . Και μετά αρχίστε τις διαπραγματεύσεις. Πάντως ένα έτοιμο σπίτι σας βοηθά να αποφύγετε τα τοπικά συνεργεία τα οποία είναι η ΤΑΛΑΙΠΩΡΙΑ. Η αγορά ενός εξοχικού σε οικισμό μπορεί να εμφανίζεται αρχικά ως ελκυστική αλλά τα προβλήματα θα ξεκινήσουν στην περίπτωση ανακατασκευών και άλλων κατασκευαστικών παρεμβάσεων. Υπάρχουν «παγίδες» που μπορεί να μεγαλώσουν απροσδόκητα το κόστος πχ το κόστος μεταφοράς υλικών και αποκομιδής μπάζων. Εκεί οπλιστείτε με υπομονή και με κατανόηση στους απίθανους τοπικούς εργάτες και μάστορες. Απλώς δεν θα βγάλετε άκρη… Η τρίτη περίπτωση αφορά στην αγορά γης και το κρίσιμο ενός εξοχικού στην συνέχεια. Μία τέτοια κίνηση πάντα αποφέρει κέρδη από την υπεραξία της Γής όμως –και αυτό ισχύει στην περίπτωση των αγροτεμαχίων- θα πρέπει ο υποψήφιος αγοραστής να είναι σίγουρος για τους όρους δόμησης , αφού πάντα ελλοχεύει ο κίνδυνος αλλαγών. Αν καταλήξετε στην λύση αυτή καλού κακού ας έχετε ένα δικηγόρο για τα συμφωνητικά των εργασιών , τους όρους πληρωμής και τις ρήτρες. Μη κάνετε καμία συμφωνία με όποιο δεν δεχτεί να δεσμευτεί.