Το "χρηματιστήριο" της εξοχικής

Η αγορά αξοχικής κατοικίας καταρρέει. Αν και τα επίσημα στοιχεία εμφανίζουν ότι ο μέσος όρος των απωλειών σε σύγκριση με το 2008 κινείται στα επίπεδα του 35% εντούτοις σε ορισμένες περιοχές διατίθενται ακίνητα έως και 70% φθηνότερα απ' ό,τι το 2007. Το ελληνικό «καλάθι» με εξοχικά έχει για όλα τα βαλάντια, από μικρά σπίτια αξίας 40-50 χιλιάδων ευρώ μέχρι βίλες 8 εκατ. ευρώ στη Μύκονο ή τη Σαντορίνη. Στις τιμές, κατά μέσο όρο η πτώση φέτος κυμαίνεται γύρω στο 20% σε σχέση με πέρυσι. Βίλες και μεζονέτες ακόμη και στα πιο κοσμοπολίτικα ελληνικά νησιά δίνονται σε εξαιρετικά καλές τιμές. Για παράδειγμα, στη Μύκονο οι τιμές κυμαίνονται από 3.000 έως 10.000 ευρώ/τ.μ., στη Σαντορίνη από 2.500 έως 7.000 ευρώ/τ.μ. Στην Αττική, τα εξοχικά του Σαββατοκύριακου έχουν γίνει πρώτες κατοικίες, για να μειωθεί το κόστος των οικογενειών. Ευκαιρίες υπάρχουν παντού με τιμές μειωμένες έως 30% που κυμαίνονται από 1.100 έως 4.000 ευρώ/τ.μ. Στην Κρήτη οι τιμές έχουν μειωθεί έως 40% και κυμαίνονται από 1.200 έως 4.000 ευρώ/τ.μ. Στα Χανιά 1.800-2.200 ευρώ/τ.μ., στην Ελούντα 2.000-4.500 ευρώ/τ.μ. Σε Πάρος-Νάξο τα νεόδμητα εξοχικά πωλούνται από 1.300 έως 2.300 ευρώ/τ.μ., τα μεταχειρισμένα από 1.100 έως 1.800 ευρώ/τ.μ. Από 10 έως 40 χιλιάδες ευρώ το στρέμμα τα οικόπεδα εκτός σχεδίου. Στη Χαλκιδική μεγάλη πτώση πάνω από 50% καταγράφεται στην Κασσάνδρα όπου οι τιμές κυμαίνονται από 800 έως 1.300 ευρώ/τ.μ. Στην Αφυτο τα εξοχικά πωλούνται από 1.200 έως 1.900 ευρώ/τ.μ., στο Παλιούρι 1.200-2.000 ευρώ/τ.μ. Στα 1.000 με 1.500 ευρώ/τ.μ. πωλούνται τα σπίτια στον Στρυμονικό κόλπο (Ασπροβάλτα, Βρασνά, Σταυρός), ενώ στον Πλαταμώνα από 1.000 έως 2.5000 ευρώ/τ.μ. Στον Νομό Καβάλας πωλούνται από 1.000 έως 3.000 ευρώ/τ.μ. Στην Κέρκυρα τα σπίτια πωλούνται από 2.000 έως 4.500 ευρώ/τ.μ., στη Λευκάδα από 1.000 έως 2.000 ευρώ/τ.μ. Τέλος, στην Κεφαλονιά και τη Ζάκυνθο υπάρχουν εκατοντάδες σπίτια και οικόπεδα που έχουν βγει στο σφυρί σε τιμές έως 50% φθηνότερα από τα προηγούμενα χρόνια.