Εξοχική : Περιμένωντας ξένους ...

Σκηνικό κατάρρευσης καθώς η προοπτική υπεραξίας απο μία τέτοια επένδυση έχει εξαλλειφθεί ενή η υψηλή φορολογική επιβάρυνση απο την κατοχή μίας εξοχικής κατοικίας λειτουργεί αποτρεπτικά ακόμα και εκείνους που έχουν την απαιτούμενη ρευστότητα για την αγορά. Παρά τη μεγάλη πτώση των τιμών, στα αζήτητα παραμένουν χιλιάδες ακίνητα, ενώ πολλοί ιδιοκτήτες βρίσκονται με το χαρτί της κατάσχεσης ανά χείρας. Εκτιμάται ότι στην αγορά βρίσκονται προς πώληση περί τις 50.000 εξοχικές κατοικίες, χωρίς, ωστόσο, μεγάλες ελπίδες μαζικών αγορών.

Οι Ελληνες περιμένουν 17 εκατ. τουρίστες το φετινό καλοκαίρι, αλλά μόνο μια μικρή μειονότητα θα αγοράσει κάποιο παραθεριστικό σπίτι, παρά το γεγονός ότι οι τιμές έχουν υποχωρήσει κατά μέσον όρο 40% σε σχέση με τα προ κρίσης επίπεδα. Οι ιδιοκτήτες των εξοχικών, ιδιώτες και κατασκευαστές, πουλάνε όσο όσο προκειμένου να προσελκύσουν ξένους αγοραστές , ενώ δεν υπάρχουν Ελληνες αγοραστές ούτε για δείγμα. Ο φόβος της υψηλής φορολογικής επιβάρυνσης της ακίνητης περιουσίας έχει βγάλει από το παιχνίδι τους εγχώριους αγοραστές, ενώ έχει αυξήσει τους Ελληνες που βάζουν πωλητήριο στα εξοχικά τους. Μάλιστα, όπως τονίζουν κτηματομεσίτες της περιφέρειας, η ανακοίνωση της επιβολής του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων από το 2014, ένας φόρος ο οποίος θα είναι μόνιμος, έχει οδηγήσει ακόμη περισσότερους ιδιοκτήτες να θέλουν να «ξεφορτωθούν» ακίνητα που δεν χρειάζονται. Οπως τονίζουν οι ίδιοι, από πέρυσι έχει αυξηθεί σημαντικά ο αριθμός των κλειστών παραθεριστικών σπιτιών, ενώ η συντριπτική τους πλειονότητα εκτός από πωλητήριο έχει κρεμάσει και ενοικιαστήριο. Δηλαδή οι ιδιοκτήτες προτιμούν να βρουν μισθωτές για δύο - τρεις μήνες ή για όλη τη χρονιά προκειμένου να έχουν ορισμένα έσοδα. Oι ελπίδες της παραθεριστικής κατοικίας έρχονται από τους ξένους επενδυτές, κυρίως Ρώσους και Κινέζους που πλέον μπορούν να αγοράσουν στην Ελλάδα ακίνητο πάνω από 250.000 ευρώ και να αποκτήσουν 5ετή άδεια παραμονής.