Εξοχική : Ελληνες εκτός αγοράς

Μόνο στους ξένους αγοραστές ελπίζουν πλέον οι παράγοντες της αγοράς παραθεριστικής κατοικίας , καθώς η κρίση έχει οδηγήσει σε κατακόρυφη πτώση τιμών, που ξεκινά από το 15% και φτάνει το 50% και σε σχεδόν μηδενικές αγοραπωλησίες. Η μεγάλη πτώση τιμών συνδέεται και με το γεγονός πως είναι πλέον δυσβάσταχτη η συντήρηση και η κατοχή εξοχικών κατοικιών, με βάση τα νέα μειωμένα εισοδήματα χιλιάδων Ελλήνων. Η ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών συνδέεται και με την υπέρμετρη φορολόγηση. Όσο για τις νεόδμητες εξοχικές κατοικίες, το οικονομικό αδιέξοδο στο οποίο βρίσκονται πολλές τεχνικές εταιρείες οδηγεί σε μη ορθολογικές χαμηλές τιμές (πωλούν όσο-όσο για να επιβιώσουν). Οι μεσίτες και οι εκτιμητές ακινήτων υποστηρίζουν πως «απαιτείται οριστικοποίηση και εξορθολογισμός των φορολογικών μέτρων και των τεκμηρίων διαβίωσης που απορρέουν από την απόκτηση εξοχικής κατοικίας , ώστε ένας δυνητικός αγοραστής να προχωρήσει σε πράξη». Παραδέχονται, όμως, πως «το μέλλον της εξοχικής κατοικίας υπό τις παρούσες συνθήκες, και μάλιστα για μεγάλο χρονικό διάστημα, είναι δυσοίωνο». Μια ελπίδα προσφέρει η αύξηση των τουριστών από τη Ρωσία, αλλά και από γειτονικές βαλκανικές χώρες, οι οποίοι μπορούν να μετατραπούν σε αγοραστές. Όμως, ο πραγματικός αριθμός των αγοραπωλησιών «από Ρώσους, Βούλγαρους κ.ά.» είναι πολύ μικρότερος από αυτόν που θέλει η φημολογία των εφημερίδων, επισημαίνουν οι εκτιμητές.