Εξοχική: Αναζητούν σωσίβιο στο εξωτερικό

Σε  λύση εκτός ΕΕ προσδοκούν οι κατασκευαστές και μεσίτες, κυρίως των εξοχικών κατοικιών, προκειμένου να κατορθώσουν να βρουν αγοραστές καθώς η εγχώρια ζήτηση, ιδίως για παραθεριστικές κατοικίες, έχει πρακτικά εκλείψει. Ρώσοι και Αμερικανοί αγοραστές αναμένεται να αποτελέσουν τη βασική στόχευση των κατασκευαστών κατοικιών, οι οποίοι έχουν βρεθεί με χιλιάδες απούλητες κατοικίες στα χέρια. Το πρόβλημα έχει διογκωθεί λόγω του ότι πλέον τα ακίνητα αυτά τούς επιβαρύνουν και φορολογικά, καθώς υπόκεινται σε Φόρο Ακίνητης Περιουσίας για τα έτη 2010 και 2011. Ηδη μάλιστα, οι περισσότεροι κατασκευαστές με απούλητα ακίνητα από το 2010 έχουν κληθεί να καταβάλουν τον ΦΑΠ του συγκεκριμένου έτους, ενώ από το νέο έτος θα τους αποσταλεί και ο ΦΑΠ του 2011.

Οπως λένε κατασκευαστές , εκτός από τη ρωσική αγορά, το τελευταίο διάστημα καταγράφεται σημαντική κινητικότητα και από την αμερικανική αγορά όσον αφορά την απόκτηση εξοχικών στην Ελλάδα, με τους ενδιαφερόμενους όμως να εξαρτούν τη σχετική αγορά από την ύπαρξη αεροδρομίου. Στο πλαίσιο αυτό, εκτιμάται ότι θα λειτουργήσει θετικά η σχεδιαζόμενη νομοθετική ρύθμιση για την έκδοση επ’ αόριστον άδειας παραμονής στην Ελλάδα σε όσους πολίτες εκτός Ε.Ε. αποκτήσουν ακίνητα αξίας τουλάχιστον 300.000 ευρώ. Η άδεια θα είναι σε ισχύ για όσο διάστημα οι άνθρωποι αυτοί κατέχουν τα συγκεκριμένα ακίνητα. Ωστόσο, θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι ξένοι αγοραστές που κινούνται στην ελληνική αγορά αναζητούν ακίνητα σαφώς χαμηλότερης αξίας, έως 150.000-200.000 ευρώ, με θέα στη θάλασσα, με βασικό χαρακτηριστικό την ευκολία πρόσβασης.