Εξοχική: Η χαριστική βολή...

Το ενδεχόμενο να μετατραπούν τριακόσια και πλέον ξενοδοχεία σε τουριστικές κατοικίες θα είναι η χαριστική βολή στην ήδη πληγωμένη αγορά εξοχικής κατοικίας. Το μεγάλο ερώτημα είναι πως ακριβώς θα εφαρμοστεί το πρόγραμμα της απόσυρσης των κλειστών και εγκαταλελειμμένων ξενοδοχείων που επανήλθε πρόσφατα στο προσκήνιο και που προβλέπει ότι σύντομα θα ανακοινώθούν μία ή δύο περιοχές που θα ξεκινήσει η πιλοτική εφαρμογή του μέτρου της απόσυρσης. Σύμφωνα με πληροφορίες θα πρόκειται για περιοχές που υπάρχει μικρή ζήτηση για ξενοδοχειακά καταλύματα και αυξημένη ζήτηση για παραθεριστική κατοικία. Θα πρέπει να σημειώσουμε ότι η Ελλάδα διαθέτει περί τις 9.500 ξενοδοχεία, όλων των κατηγοριών, ενώ την τελευταία διετία 300 και πλέον ξενοδοχεία διαγράφηκαν από τις λίστες του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδας. Ωστόσο είναι πολύ περισσότερα τα ξενοδοχεία που έχουν κατεβάσει ρολά την τελευταία 10ετία και έχουν μετατραπεί σε ερείπια. Σημειώνουμε ότι το μέτρο της απόσυρσης έχει εξαγγελθεί και άλλες φορές στο παρελθόν (νόμος Πετραλιά), ενώ την περασμένη άνοιξη περιλήφθηκε εκ νέου στο νόμο Γερουλάνου, για την προώθηση των τουριστικών επενδύσεων και τη δημιουργία σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων. Όπως αναφέρει ο πρόεδρος του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου , το μέτρο της απόσυρσης θα πρέπει να είναι απολύτως στοχευμένο για να «περπατήσει», , αφού πλέον υπάρχει υπερπροσφορά ακινήτων σε όλες τις περιοχές της χώρας. Επίσης θα πρέπει να αναφέρουμε ότι από φέτος οι ιδιοκτήτες ξενοδοχείων που είναι κλειστά, και τα οποία δεν προβλέπεται να λειτουργήσουν την επόμενη τριετία, θα πληρώνουν ειδικό τέλος επιβάρυνσης του περιβάλλοντος, το ύψος του οποίου θα αντιστοιχεί στο 5% της αντικειμενικής αξίας του κτιρίου. Το «χαράτσι» αυτό εκτιμάται λοιπόν ότι πολλοί ιδιοκτήτες κλειστών ξενοδοχείων θα σπεύσουν να αποσύρουν τα ξενοδοχεία τους, είτε αλλάζοντας την χρήση τους, είτε κατεδαφίζοντας τα. Προϋπόθεση ωστόσο για να μπορεί να υπαχθεί ένα ξενοδοχείο στις διαδικασίες απόσυρσης, είναι η προηγούμενη αδιάλειπτη λειτουργία του επί μία 15ετία.