Εξοχική : Μάχη χαρακωμάτων

«Πολλά ακίνητα πωλούνται πλέον κάτω του κόστους, αν υπολογίσει κανείς το υψηλό τίμημα για το οικόπεδο. Οι ευκαιρίες που έχουν δημιουργηθεί είναι μεγάλες, όμως, η οικονομική συγκυρία και οι υψηλοί φόροι που βαρύνουν το ακίνητο δεν επιτρέπουν να υπάρχει αισιοδοξία», τονίζει ο κατασκευαστής ακινήτων που δραστηριοποιείται στη Μύκονο . Ο ίδιος διαθέτει σε καλή περιοχή του νησιού συγκρότημα μεζονετών το οποίο δίνει με έκπτωση... 1 εκατ. ευρώ, δηλαδή από 3 εκατ. η τιμή έχει πέσει στα 2 εκατ. ευρώ. Στη Μύκονο , περισσότερες από 3.000 κατοικίες είναι απούλητες απο τις οποίες περί τα 1.500 είναι πολυτελείς βίλες. Παρελθόν αποτελούν οι τιμές πάνω από 5.000 - 6.000 ευρώ/τ.μ., εκτός από «φιλέτα» που έχουν μοναδική αρχιτεκτονική και θέα στη θάλασσα. Η εικόνα αυτή επικρατεί σε όλες τις Κυκλάδες, που ήταν ο δημοφιλέστερος τουριστικός προορισμός . Κι αν οι Ελληνες έχουν αποκλείσει την αγορά εξοχικού την επόμενη τριετία, οι ξένοι που έχουν βάλει στο μικροσκόπιο την Ελλάδα σίγουρα θα βρουν σπίτια σε χαμηλές τιμές.

Δραματική ωστόσο είναι η εικόνα και στα Δωδεκάνησα, την Κρήτη και τα Επτάνησα, όπου η ζήτηση είναι στο ναδίρ. Ωστόσο, όπως επισημαίνουν κτηματομεσίτες, οι τιμές δεν αντικατοπτρίζουν την πραγματική οικονομία. «Οι τιμές έχουν πέσει, όχι όμως στα επίπεδα που θα περίμενε κανείς σε σχέση με την οικονομική κατάσταση της χώρας και των πολιτών. Οι ιδιοκτήτες κρατάνε ακόμη σχετικά ψηλά τις τιμές και περιμένουν. Σίγουρα υπάρχουν εκπτώσεις, όχι όμως τόσο μεγάλες που να φέρουν πολλούς επενδυτές», λέει χαρακτηριστικά μεσίτης που δραστηριοποιείται στην Κρήτη όπου 4-5 χιλιάδες σπίτια είναι απούλητα στις τουριστικές περιοχές του νησιού ενώ οι έλληνες αγοραστές δεν εμφανίζονται και μόνο ορισμένοι Ρώσοι ενδιαφέρονται για αγορές. Βρετανοί και Γερμανοί που που είχαν αγοράσει τα προηγούμενα χρόνια έχουν βγάλει στο σφυρί τα σπίτια τους γιατί θέλουν να φύγουν από το νησί. Στα Δωδεκάνησα , πάνω από 2.000 είναι τα απούλητα σπίτια στη Ρόδο , ενώ και στα Ιόνια υπάρχει μεγάλος αριθμός απούλητων ακινήτων -κυρίως σε Κέρκυρα και Κεφαλονιά. Η ζήτηση έχει υποχωρήσει έως και 60%, ενώ οι τιμές είναι μειωμένες έως και 40% την τελευταία διετία.