Εξοχική: Μήπως συμφέρει τώρα η αγορά;

Για τους περισσότερους έλληνες , το όνειρο της εξοχικής κατοικίας απομακρύνεται εξαιτίας της υψηλής φορολογίας και της έλλειψης ρευστού. Η ψυχολογική τρομοκρατία που επικρατεί σήμερα στην αγορά καθιστά το κλίμα ακόμα πιο βαρύ καθώς ακόμα και αυτοί που έχουν την δυνατότητα να επενδύσουν κάποια χρήματα στο όνειρο τους προτιμούν να περιμένουν μέχρι να ξεκαθαρίσει το τοπίο της αγοράς. Εκεί όμως είναι που χάνονται οι πραγματικές ευκαιρίες καθώς στην αγορά εξοχικής κατοικίας υπάρχουν χιλιάδες άνθρωποι που ο καθένας για τους δικούς του λόγους επιθυμεί να πουλήσει ακόμα και σε τιμή χαμηλότερη από εκείνη που δικαιολογεί η αξία του ακινήτου. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι οι μεν αγοραστές χάνουν ευκαιρίες οι δε πωλητές την δυνατότητα να "απαλλαχθούν" από ένα βραχνά. Φυσικά από την πλευρά των αγοραστών υπάρχουν εκείνοι που πιστεύουν ότι η αναμονή σε κάθε περίπτωση σημαίνει χαμηλότερη τιμή. Εκεί λοιπόν είναι το μεγάλο τους λάθος.

Ποντάροντας , ότι στο μέλλον θα έχουν την δυνατότητα να αγοράσουν σε "σκοτωμένες τιμές" ρισκάρουν την ίδια την ευκαιρία. Πρακτικά , αγνοούν το ενδεχόμενο ότι την ώρα που οι τιμές θα κατρακυλήσουν θα εμφανιστούν και άλλοι υποψήφιοι οι οποίοι σκέπτονται με τον ίδιο ακριβώς τρόπο με αυτούς. Με την δημοσιότητα που έχει πάρει η εικόνα της "χρεωκοπημένης Ελλάδας" δεν είναι λίγοι εκείνοι που είναι στο εξωτερικό που περιμένουν να εμφανιστούν. Μάλιστα , έχουν και ένα πλεονέκτημα σε σχέση με τους εγχώριους αγοραστές: την ευκολότερη πρόσβαση στον τραπεζικό δανεισμό καθώς το χρηματοπιστωτικό τους σύστημα δεν έχει να αντιμετωπίσει ανάλογα προβλήματα με εκείνα του ελληνικού. Από την άλλη πλευρά ακόμα και αν οι τιμές καταρρεύσουν , αυτό δεν σημαίνει ότι θα υπάρξει για αυτούς η ευκαιρία. Και για να εξηγούμεθα , η έννοια της ευκαιρίας δεν συναρτάται μόνο από την τιμή αλλά και από άλλους παράγοντες όπως για παράδειγμα ένα "κεραυνοβόλο έρωτα" , με ένα συγκεκριμένα ακίνητο. Επίσης , από το γενικότερο οικονομικό περιβάλλον πχ η αύξηση των επιτοκίων μπορεί να καθιστά την επένδυση σε ακίνητα λιγότερο αποδοτική σε σύγκριση με μία άλλη επένδυση.

Σε κάθε περίπτωση , οι μεγαλύτεροι επενδυτές δρουν και αποφασίζουν με βάση την παραδοχή ότι είναι αδύνατον να "αγοράσουν στο χαμηλότερο επίπεδο της αγοράς και να πουλήσουν στο υψηλότερο". Αποφασίζουν πάντα με γνώμονα ένα μακροπρόθεσμο σχεδιασμό και δρουν με βάση την πραγματική ευκαιρία που τους εμφανίζεται. Για το λόγο αυτό ίσως θα πρέπει να ξανασκεφτείτε το ενδεχόμενο να συμφέρει η αγορά εξοχικής κατοικίας "εδώ και τώρα".