Εξοχική: Συναγερμός στον ευρωπαϊκό νότο

Σε ολόκληρο τον ευρωπαϊκό νότο –εξαίρεση η Ελλάδα- , οι κυβερνήσεις αλλά και οι κατασκευαστές αναζητούν τρόπους να απορροφηθεί το τεράστιο απόθεμα των εξοχικών κατοικιών που υπάρχει. Στην Ισπανία , έχει ήδη ξεκινήσει η εφαρμογή ενός προγράμματος προβολής της ισπανικής εξοχικής κατοικίας στη βόρεια και κεντρική Ευρώπη καθώς και στη Μεγάλη Βρετανία. Στην Πορτογαλία , εφαρμόζουν νέα προγράμματα χρηματοδότησης της αγοράς εξοχικών κατοικιών καθώς οι πορτογαλλικές τράπεζες είναι απρόθυμες να χορηγήσουν δάνεια για αγορά εξοχικής κατοικίας. Προκειμένου να ξεπεράσουν το σκόπελο της χρηματοδότησης οι κατασκευαστές προσφέρουν μια εναλλακτική μέθοδο. Η ιδέα συνίσταται στο να καταβάλλουν οι αγοραστές το 30% του τιμήματος ως προκαταβολή και στη συνέχεια ,το υπόλοιπο της πληρωμής να γίνεται εντός μίας προκαθορισμένης χρονικής περιόδου στην οποία συμφωνούν κατασκευαστής και πωλητής. Μόλις ο πελάτης πληρώσει την προκαταβολή αποκτά τα δικαιώματα χρήσης και εκμετάλλευση της ιδιοκτησίας δηλαδή μπορεί να το νοικιάσει το ακίνητο ή να το χρησιμοποιήσει όπως επιθυμεί . Οι δόσεις μάλιστα είναι άτοκες. Σύμφωνα με τους εμπνευστές της νέας μεθόδου χρηματοδότησης με το τρόπο ατό εξυπηρετούνται πολλές κατηγορίες υποψήφιων αγοραστών πχ εκείνοι που θέλουν τα έσοδα από την ενοικίαση για να καλύψει τις δόσεις γρηγορότερα. Υπάρχουν επίσης εκείνοι που θέλουν να περιμένουν για να δουν εάν μπορούν να πωλήσουν άλλο ακίνητο για να ξεπληρώσουν το τίμημα, επίσης υπάρχουν εκείνοι που δεν μπορούν να πάρουν δάνειο τώρα , αλλά προσδοκούν ότι θα το καταφέρουν μετά από ένα εύλογο χρονικό διάστημα. Αυτή η εναλλακτική λύση χρηματοδότησης είναι ιδανική για όλα αυτά τα σενάρια , λένε άνθρωποι της αγοράς.