Εξοχικά: Βλέπουν, συζητούν και φεύγουν

Πτώση έως και 60% εμφανίζει πλέον η αγορά ακινήτων και γης σε περιοχές εξοχικής κατοικίας . Η φορολογική τρομοκρατία, η πιστωτική ασφυξία και η αβεβαιότητα για το πολεοδομικό και χωροταξικό καθεστώς έχουν απομακρύνει τους υποψήφιους αγοραστές και έχουν μεγαλώσει τις λίστες ακινήτων προς πώληση των μεσιτών. Από την άλλη πλευρά τα σενάρια χρεωκοπίας και εξόδου από το ευρώ που κυριαρχούσαν στις πρώτες σελίδες των μεγάλων διεθνών εφημερίδων έδιωξαν πολλούς ξένους και «έσπασαν» την τελευταία στιγμή συμφωνίες που είχαν κλειστεί και βρίσκονταν στο συμβολαιογράφο για να υπογραφούν τα συμβόλαια. Μάλιστα , όταν άρχισαν να πληθαίνουν τα αρνητικά ρεπορταζ στις αγγλόφωνες , γαλλόφωνες και γερμανόφωνες εφημερίδες πολλοί ξένοι υποψήφιοι αγοραστές εξαφανίστηκαν προφανώς προσδοκώντας χαμηλότερες τιμές όταν επανέλθουν. Οι περισσότεροι επαγγελματίες λένε ότι φέτος η αγορά περνάει τις χειρότερες των ημερών της.

Παρόλα αυτά , το ενδιαφέρον υπάρχει . Φέτος, οι ενδιαφερόμενοι ήταν πολύ περισσότεροι από την προηγούμενη χρονιά. Τηλεφωνούσαν , έκλειναν ραντεβού , έβλεπαν ακίνητα αλλά δεν προχωρούσαν σε συμφωνίες. «Το οξύμωρο είναι ότι οι ζητήσεις ήταν αυξημένες έως και 30% σε σχέση με πέρυσι και οι συμφωνίες μειωμένες τουλάχιστον κατά 50%», έλεγε χαρακτηριστικά μεσίτης που δραστηριοποιείται στην Πελοπόνησσο.

Και το μέλλον; Άνθρωποι της αγοράς , εκτιμούν πως πολλοί ιδιοκτήτες θα αναγκαστούν να πουλήσουν ακίνητα, τα οποία δεν τους αποφέρουν κανένα εισόδημα, ειδικά από του χρόνου, οπότε το τέλος κινδυνεύει να είναι πολλαπλάσιο εφόσον αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες. Σύμφωνα με στοιχεία του Συνδέσμου Κτημετομεσιτών, περίπου 25.000 εξοχικά ακίνητα αναζητούν αγοραστή, ενώ το επόμενο διάστημα ο αριθμός αυτός αναμένεται να αυξηθεί σημαντικά. Να σημειωθεί ότι οι τιμές στις νεόδμητες κατοικίες αγγίζουν τα 1.800-3.000 ευρώ/τ.μ., ενώ η τιμή των μεταχειρισμένων είναι έως 30% μειωμένη. Κύκλοι της αγοράς λένε πως η μεγάλη προσφορά δημιουργεί όλο και περισσότερες ευκαιρίες. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, η εξοχική κατοικία αντιπροσωπεύει το 20%-30% της συνολικής αγοράς, ωστόσο ακολουθεί φθίνουσα πορεία, με δεδομένο πως, ενώ το 2005 πουλήθηκαν περισσότερα από 50.000 εξοχικά σπίτια, πέρυσι δεν πουλήθηκαν περισσότερα από 20.000.