Η αγορά σε τέσσερα Κυκλαδονήσια

Η αγορά των εξοχικών κατοικιών έχει παρουσιάσει μείωση της τάξεως του 20%-30% περίπου, ενώ οι έλληνες αγοραστές έχουν μειωθεί αφού η στρόφιγγα των τραπεζών για χρηματοδότηση έχει κλείσει, ενώ η κακή ψυχολογία αποτελεί αρνητικό παράγοντα για τον κλάδο.

ΜΥΚΟΝΟΣ

Η κρίση επηρέασε ακόμη και το κοσμοπολίτικο νησί της Μυκόνου, καθώς το 2010 εμφάνισε πτώση στις αγοραπωλησίες 10%-30%, ενώ και οι τιμές των ακινήτων είχαν την ίδια τύχη. Η τιμή για 4 στρέμματα οικοπέδου στο νησί μπορεί να ξεκινήσει από 200.000 ευρώ αν βρίσκεται μακριά από τη χώρα και τη θάλασσα και δεν έχει οικοδομική άδεια, ενώ μπορεί να φθάσει και τις 800.000 ως 1 εκατ. ευρώ αν είναι παραθαλάσσιο. Οι τιμές στις ενοικιάσεις έχουν πέσει κατά 10%-20%.

ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ

Πτώση ως και 20% σημείωσε η αγορά των εξοχικών κατοικιών στο άλλο κοσμοπολίτικο νησί των Κυκλάδων, τη Σαντορίνη, τη χρονιά που μας πέρασε. Υπάρχουν όμως και ξένοι υποψήφιοι αγοραστές οι οποίοι προέρχονται από χώρες εκτός Ευρώπης και συγκεκριμένα από τη Ρωσία ή τον Αραβικό κόλπο. Οι τιμές πώλησης πάντως στην Καλντέρα δεν έχουν πέσει. Μια φθηνή κατοικία στη Σαντορίνη μπορεί να κοστίζει από 170.000 ευρώ ως 220.000 ευρώ που θεωρείται ευκαιρία, ενώ η τιμή στο στρέμμα ξεκινά από 180.000 ευρώ.

ΠΑΡΟΣ

Διόρθωση δέχθηκαν και οι τιμές στις εξοχικές κατοικίες στην Πάρο, καθώς από το 2005 ως το 2008 η ιδιαίτερα αυξημένη ζήτηση είχε ανεβάσει τις τιμές σε πολύ υψηλά επίπεδα, με αποτέλεσμα η κρίση να εξισορροπήσει την κατάσταση. Οι έλληνες αγοραστές μειώθηκαν κατά 80% το 2010, ενώ οι τιμές των κατοικιών από 250.000-350.000 ευρώ έχουν πέσει στα 200.000 ευρώ. Για μια κατοικία σε συγκρότημα η τιμή κυμαίνεται από 1.800 ως 2.000 ευρώ το τ.μ. Από το 2005 ως το 2010 οι τιμές στις εξοχικές κατοικίες έχουν σημειώσει πτώση ως και 30% γιατί τώρα γίνεται ξεκαθάρισμα, ενώ όσον αφορά τους ξένους αγοραστές αυτοί κατάγονται κυρίως από Γαλλία και Ιταλία.

ΣΥΡΟΣ

Σε αντίθεση με τα άλλα νησιά, οι αγοραστές εξοχικών κατοικιών στη Σύρο προέρχονται από την Ελλάδα, καθώς αυτό το νησί βρίσκεται κοντά στην Αθήνα. Η πτώση στις τιμές των εξοχικών κατοικιών στη Σύρο άγγιξε το 20%-25%, ενώ οι τιμές στις νεόδμητες κατοικίες είναι 2.000-2.300 ευρώ το τ.μ., στις κατοικίες 10ετίας 1.500-1.700 ευρώ τ.μ. και στα ακίνητα πάνω από 20 έτη οι τιμές ορίζονται στα 1.000-1.200 ευρώ τ.μ..