Το δράμα της εξοχική κατοικίας

Η ελληνική αγορά παραθεριστικής κατοικίας εξακολουθεί να είναι σημαντικά μικρότερη από την αντίστοιχη των ανταγωνιστικών χωρών και –το κυριότερο- εξακολουθεί να εξαρτάται άμεσα από την εγχώρια ζήτηση. «Η ζήτηση που προέρχεται από τις αγορές της βόρειας και της κεντρικής Ευρώπης είναι περιστασιακή και συνδέεται άμεσα με την πορεία των τουριστών που επισκέπτονται κάθε χρόνο την χώρα. Δηλαδή δεν λειτουργεί αυτόνομα, λόγω έλλειψης δικτύων , ούτε υποβοηθητικά με την ξενοδοχειακή αγορά σύμφωνα με το ισπανικό μοντέλο» τόνιζε χαρακτηριστικά οικονομικός αναλυτής. Οι εκτιμήσεις αυτές επιβεβαιώνονται και από τα ποιοτικά στοιχεία που σκιαγραφούν την φετινή τουριστική αγορά. Σύμφωνα με πρόσφατες αναλύσεις τρεις παράμετροι προκαλούν έντονη ανησυχία:

-Καταγράφεται εξασθένηση της δυναμικής των τουριστικών περιοχών όπως είναι η Δωδεκάνησος, η Κρήτη και τα νησιά του Ιονίου

-Υπάρχει έντονος διπολισμός μεταξύ της πρωτεύουσας και της λοιπής χώρας.

Οι επισημάνσεις αυτές ερμηνεύονται από τους ειδικούς στην ανάλυση των εξελίξεων στην αγορά εξοχικής κατοικίας ως εξής : « πολλοί τουρίστες επισκέπτονται την Αθήνα περιορίζοντας την διαμονή τους στην περιοχές-μαγνήτες της τουριστικής βιομηχανίας. Ταυτόχρονα η κατά κεφαλή τουριστική δαπάνη μειώνεται γεγονός που σημαίνει ότι ο αριθμός των εν δυνάμει αλλοδαπών εξοχικής κατοικίας περιορίζεται αισθητά. ». Η ερμηνεία αυτή , ουσιαστικά αντανακλά και την εικόνα στασιμότητας που καταγράφηκε φέτος στην συγκεκριμένη αγορά.